Программа «Смета багира»

Сметная программа

Программа «Смета багира» может применяться в любом строительстве, реконструкции и капремонте, бурении нефтяных и газовых скважин и на суше, и на море, при расчете инвестиций в строительные объекты за границей, содержании автодорог зимой и летом,  пуско-наладочных работах, проектных и изыскательских работах. Также программа поможет дать быструю оценку инвестиционным проектам, если нет проектной документации.

На основе существующего ценообразования можно создать сметы локальные, объектные, ресурсные. Смета Багира позволяет составлять сводные сметные расчеты, расчет коэффициентов и текущих цен, делать проверку сметной документации, решать вопросы управленческого характера в строительстве.

Включенная в Реестр ФЦЦС Министерства регионального развития РФ программа оснащена ФСНБ 2001 (федеральной сметно-нормативной базой), сметно-нормативными базами 1969г., 1984г., 1991г., 2001г., отраслевыми расценками для оценки монтажных и ремонтных, пуско-наладочных работ.

«Смета Багира» обеспечивает формирование всех типов смет,  полного комплекта документов по выполненным работам (акты на выполненные работы, справки и отчеты по ним, накопительные ведомости). В программе также осуществляется расчет смет базисно-индексным и ресурсным методом. Она решает вопросы пользователей-подрядчиков, пользователей-заказчиков, проектных институтов.

Исходя из огромных возможностей программы, скачать «смета багира» просто необходимо. Ведь пользователь получает автоматизированный расчет стоимости нового строительства, капитального ремонта, может дать оценку восстановительной стоимости недвижимости при помощи затратного метода, рассчитать стоимость работ, выполненных за отчетный период.

«Смета багира» имеет некоторые преимущества перед другими программами, которые заключаются в

  •  охвате всех вопросов сметного ценообразования,
  •  возможности делать укрупнение расценок и ресурсов,
  •  возможности составления сметы по материалам-представителям,
  •  применении в смете расценок из разных нормативных баз в каком-либо сочетании,
  •  простоте схемы работы.

Официальный сайт «Смета Багира» предлагает более подробную информацию о работе программы, реализует ее последнюю версию. Для скачивания устаревших версий с целью ознакомления смета багира торрент будет самым доступным и надежным вариантом.

Сметы на строительство бассейна

Смета бассейна

Представляет ли собой строительство бассейна особую техническую задачу? На первый взгляд может показаться, что нет. Но, подойдя к этому процессу поближе, становится понятно, что это далеко не так. Бассейн представляет собой гидротехническое устройство, конструкция которого довольно сложная. Чтобы точно представлять, какое количество средств понадобится для проведения работ, необходима смета на устройство бассейна.

Строительство бассейна должно проводиться с максимумом ответственности и профессионализма. А так как процесс стройки – это достаточно дорогое удовольствие, которое требует постоянного вклада средств, то смета на бассейн станет вам помощником в расчетах и возможных затратах.

Любая смета, в том числе и смета строительства бассейна, представляет собой документ, с помощью которого можно сложить полноценную картинку строительства, подсчитав все потраченные средства.

Сметы бассейновПостройка бассейнов относится к ряду довольно сложных работ – как в отношении процесса строительства, так и учитывая все разнообразие строительных материалов. В этом процессе должны сочетаться различные виды работ, а также специальная техника, которая обычно берется в аренду. В то же время смета на строительство бассейна должна составляться с учетом всех необходимых нюансов, таких как материалы, которые будут использованы в процессе строительства бассейна, тип бассейна и конструктивные характеристики.

Смета на бассейн, в которой просчитаны все детали, дает заказчику возможность контролировать процесс строительства и наблюдать поэтапное выполнение проекта. Получая доступ к готовой смете, заказчик сможет ориентироваться в потенциальных тратах и при желании уменьшать расходы, экономя при этом на материалах или же нанимая бригаду, у которой более доступные расценки.

Смета строительства бассейнаВ последние годы постройка бассейнов производится совместно с экзотической турецкой баней. В таком случае смета на бассейн будет однозначно увеличена, так как вышеупомянутая баня обладает своей спецификой, требует наличия необходимых знаний и немалого опыта. Конечно же, все эти качества находят свое отражение в стоимости строительства. При этом также не стоит забывать, что турецкие бани знамениты своей красотой и богатством интерьера. Также по этой причине затраты на строительство такой бани будут немалыми. Количество бассейнов, которые должны находиться в турецкой бане, не должно быть менее трех – именно эта роскошь и отнимает немалую долю затрат на строительство.

Конечно же, грамотное составление сметы для бассейна еще совсем не означает начало строительства турецкой бани или бассейна, но при отсутствии таковой произвести строительные работы будет гораздо сложнее, зачастую строительный процесс превращается в пустую трату времени и средств. А с помощью сметы на бассейн вы сможете составить правильный график финансирования, а также проработать сумму финансовых поступлений.

Проектные работы: особенности составления смет

Сметы и проектные работыОсобым видом работ, основные затраты в которых идут на то, чтобы оплатить интеллектуальный труд, являются ПИР (проектно-изыскательные работы).

Для того чтобы составить сметное проектирование на ПИР, необходимо пользоваться рекомендациями, изложенными в методическом пособии «Сборники цен на проектные работы для строительства».

Стоит учесть, что сметные расценки на проектирование с учетом вышеуказанного пособия составляются, исходя из большого количества коэффициентов. Что примечательно, указанные коэффициенты непосредственно относятся к отдельной расценке, отдельному разделу или даже ко всему сборнику, а также к общим указаниям, которые касаются составления смет на определенный вид проектных работ.

Документы на проектные работыПроектирование и сметно-финансовые расчеты в данном пособии указаны еще в рублях бывшего Советского Союза. Поэтому в настоящее время необходимо применять один из двух коэффициентов для того, чтобы перевести цены того уровня к текущим ценам в российских рублях.

Стоимость сметных работ по проектированию необходимо исчислять одним из двух способов:

  1. Нормативным способом с применением информации из сборников.
  2. Калькуляционным способом, основанным на фактических затратах.

Сегодня сметные расценки на проектирование еще можно составлять и, используя специально разработанную программу «Эксперт-Смета ПИР».  Благодаря возможностям данной программы можно в автоматическом режиме узнать все возможные коэффициенты для применения их в конкретной проектной работе. Если же есть возможность, то параллельно можно пользоваться и данными из сборника – их можно вставлять к любой расценке.

Такие современные возможности намного упрощают сметное проектирование и минимизируют затраты труда сметчиков. Стоит продумать, как правильно составить смету не только на все разделы проектных работ, но и составить смету по человеко-дням, фактически затраченным на выполнение данной работы с учетом квалификации и специальности работающего. Для этого необходимо заполнить стандартную форму З-П, с указанием заработной платы каждого конкретного работника.

Стоимость проектно-сметной документации зависит от сложности проектного решения, предусмотренного объема монтажных и строительных работ, а также региональных особенностей области, края, региона.

Основные виды сметных программ

Сметные программы

Существующие в настоящее время сметные программы не лишены недостатков, но имеют и отдельные преимущества. Для того чтобы выбрать сметную программу, нужен не только опыт, но и определенные знания.

Выбирая многочисленные программы для работы со сметой, первоочередное внимание следует обратить на многие критерии, такие как:

  • количество нормативных баз должно быть большим;
  • стоимость программы;
  • наглядность и простота;
  • возможность корректирования программы под потребности определенного заказчика;
  • технически грамотная поддержка.

В последнее время особо высокая популярность у программных комплексов: «Smeta.RU», «Гранд-Смета»,  «РИК», «WinСмета NEO» и т.д. Попытаемся сделать краткий обзорсметных программ:

  1. Программа «Smeta.RU» предназначена для проверки и составления сметной строительной документации. В идеале данная программа подходит для крупных организаций и фирм, которые работают со сметной информацией больших объемов. Основные достоинства данной программы для работы со сметой заключаются:

a)      в широких возможностях хранения, распечатки и корректировки сметной документации разного уровня сложности и характера;

b)      в выполнении сметных расчетов в сметной программе по вновь задаваемым и принятым шаблонам и формулам, а также пересчета стоимости (сметной) в текущем уровне цен. При расчете в данной программе можно применять базисно-индексный, базисный, ресурсно-индексный, ресурсный, смешанный и компенсационный методы;

c)      какая сметная программа лучше однозначно ответить не получится, тем не менее, программа «Smeta.RU» позволяет составлять сметы в локальной сети в многопользовательском режиме, а также определять права каждого пользователя в автоматическом взаимодействии всех подразделений предприятий;

d)      в разноплановом и гибком поиске по всей сметной документации;

e)      в широких возможностях построения связи между всеми объемами и данными сметных строк;

f)       в возможности устанавливать разноплановые зависимости между объемами запланированных работ и вводе независимых переменных;

g)      программа для работы со сметой «Smeta.RU» позволяет привлекать обширные нормативные данные;

h)      возможность непосредственно в сметной программе корректировать нормативную собственную базу расценок;

i)        данные программы для работы со сметой совмещаются с другими программами по обмену информации и данными о списании материалов, полностью поддерживают сметный универсальный формат АРПС 1.10.

Программы для сметчиков

  1. Программа для работы со сметой «Гранд-Смета» позволяет составлять и проверять локальные сметы, производить учет работ, выполненный в течение месяца (с разложением их по материалам и позициям), рассчитывать объемы необходимых материалов. Основными достоинствами данной программы для работы со сметойявляются:

a)      наглядность и простота программы;

b)      возможность доработки программы в соответствии с индивидуальными требованиями заказчика;

c)      наличие необходимой информации из СНиП;

d)      возможность приведения нормативной базы к региональным условиям.

  1. Программа для работы со сметой«РИК» предназначена для того, чтобы выпускать сметную документацию в автоматизированном виде. Данная программа обеспечивает возможность работы с нормативными базами СНиР 1991, ЕРЕР 1984, ГЭСН 2001, ТЕР, МТСН 81-98, ФЕР, ТСН, ФСНБ, ТСНБ ТЕР-2001. Основные достоинства данной программы:

a)      возможность визуализации в реальном времени сметного ресурсного расчета, локальных смет, сводного и объектного сметного расчета, плана производства;

b)      возможность экспорта выходных документов в программах Microsoft Excel и Microsoft Word;

c)      возможность импортирования цен из программы Microsoft Excel;

d)      данные программы для работы со сметой могут быть представлены графическим способом;

e)      многопользовательская работа.

  1. Программа для работы со сметой«WinСмета NEO» предназначена для частных, муниципальных, государственных предприятий всех уровней собственности. С помощью данной программы можно составлять локальные сметы, расчет необходимости материалов, выпускать акты на проведенные работы за определенный период (их можно накапливать), списывать материалы, составлять графики и объектные сметы.

Выбор за вами — какая сметная программа лучше для конкретных условий.

Строительно-монтажные работы: индексы изменения сметной стоимости

Индексы сметного дела

Индексы изменения сметной стоимости– важный инструмент для ценообразования в современных условиях строительства.

Индексы для сметы предназначены для того, чтобы определить стоимость строительства в прогнозных (или текущих) ценах, а также для расчетов между подрядными организациями и заказчиками за предоставленное выполнение строительных и монтажных работ.

ИИСС в сметном деле позволяют вести учет удорожания всего строительства по отношению  к принятому ранее базовому уровню. Многие специалисты уверены в том, что система индексации не является временным явлением с учетом того, что в России слишком высокий уровень инфляции.

Индексы изменения сметной стоимости, как правило, реально отражают уровень удорожания (инфляции) строительства и по сути являются производными от того уровня цен, которые сложились в настоящее время на стройматериалы.

Индексы изменения сметной стоимости формируются на ремонтные, строительные, пусконаладочные, монтажные и другие виды работ, которые предусмотрены массовыми проектными решениями для сооружений и частей зданий. Индексы, как правило, дифференцированы по номенклатуре (унифицированной) комплексов и видов работ, специализации реставрационных, ремонтно-строительных и монтажных организаций, определенных технологий строительства.

Индексы (коэффициенты) можно классифицировать по различным признакам и назначению.

Исходя из назначения индексы изменения сметной стоимости классифицируют на:

  • прогнозные;
  • текущие, которые составляются на момент акта выполненных строительных работ или составления сметы.

В зависимости от экономической составляющей индексы для сметы классифицируют на:

  • индексы прямых затрат (это относится к оплате стоимости эксплуатации и амортизации механизмов, строительных машин, материалов, конструкций, изделий, оборудования, оплаты труда рабочих);
  • индексы общей стоимости всех видов строительных и монтажных работ;
  • индексы специальных статей затрат (например, по изыскательным и проектным работам).

Индексы сметИсходя из видов объектов строительства, видов разноплановых работ индексы для сметы квалифицируют на:

  • индексы на реконструкцию и новое строительство, реставрацию и капительный ремонт;
  • индексы по отдельным сооружениям и зданиям (например, школы, жилые дома, дороги, наружные сети и т.д.);
  • индексы на ленточные фундаменты, земляные и свайные работы.

Максимально точно отражают реальную картину стоимости строительства индексы изменения сметной стоимости оборудования к элементам прямых затрат на все виды монтажных, ремонтных, реставрационных и пусконаладочных работ.

Как правило, такие индексы для сметы используются в итоговом разделе локальной сметы (при предоставлении актов на произведенные работы) и начисляются исходя из итогов непосредственных затрат:

  • на оплату труда рабочих;
  • на оплату стоимости эксплуатации механизмов и строительных машин;
  • на оплату стоимости затраченных материалов.

После того как учтены индексы изменения сметной стоимости оборудования, можно определять (исходя из текущего уровня цен) прямые затраты на все расходы, составлять сметную прибыль. Данный метод начисления индексов является основным, так как он максимально правильно отражает структуру предполагаемых затрат на конкретном объекте строительства.

Индексы для сметы (их количество) напрямую зависят от необходимого вида работ, они должны перекрывать разделы смет локальных с учетом правильного начисления последующих НР (накладных расходов) и СП (сметной прибыли). В том числе нужно ориентироваться на те виды работ, которые перечислены в нормативах СП и НР.

Индексы сметПравильные индексы для сметы, соответствующие последовательности технологи строительства, делятся на:

  • общестроительные работы – ленточные и свайные фундаменты, земляные работы,  стены для подземных частей сооружений, внутренние стены и перекрытия, основания и полы, перегородки, площадки и лестницы, разные виды отделочных работ;
  • специальные строительные работы – специальные основания, фундаменты для оборудования, приямки и каналы, футеровка, обмуровка, изоляция, защитные химические покрытия;
  • внутренние санитарно-технические работы – канализация, водопровод, вентиляция, отопление, кондиционирование, газификация;
  • установка оборудования – металлические конструкции для установки оборудования, технологические трубопроводы, монтаж и приобретение технологического оборудования.

Зачастую согласовывая индексы для сметы на приобретение строительных материалов, возникают споры между заказчиками и подрядчиками. Вполне понятно, что все индексы имеют некоторый элемент условности и могут иметь определенные погрешности в зависимости от местных условий. Поэтому единственно правильное решение – принять индексы изменения сметной стоимости, которые максимально точно адаптированы под данные условия строительства – так называемые индивидуальные индексы. Их технология расчета такова: из акта выполненных работ или сметы выбираются ценообразующие материалы и сравниваются в объемном соотношении сметные фактические цены и текущие базисные цены. После этого рассчитывается индекс, который будет распространяться на все виды основных и вспомогательных материалов. Такая практика находит широкое применение при реализации уникальных (особых) строительных объектов.

Рекомендованные ИИСС в сметном деле для объектов жилищного назначения:

  • комплексное строительство;
  • кирпичные жилые дома;
  • сборные железобетонные жилые дома (блочные, панельные, типовые серии);
  • полномонолитные жилые дома;
  • комбинированные монолитные дома, имеющие кирпичные оградительные конструкции (дома каркасно-монолитного типа);
  • комбинированные монолитные дома, имеющие газобетонные оградительные конструкции, облицованные кирпичом (дома каркасно-монолитного типа).

Индексы на сметыТакие комплексные индексы для сметыне лишены высокой степени погрешности, тем не менее, это очень удобная форма для взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком, благодаря которой сроки на составление сметной документации существенно сокращаются. Погрешность может быть сведена к минимуму, если индивидуальные индексы брать за основу.

Индексы изменения сметной стоимости оборудованияприменяются редко из-за того, что принимается текущий уровень цен, поэтому очень затруднительно произвести расчет индексов ввиду многообразия видов оборудования.

Прогнозные индексы-дефляторы общей стоимости строительно-монтажных работ

Зачастую индексы изменения сметной стоимости, так называемые дефляторы, служат важным инструментом для того, чтобы определить фиксированные твердые договорные цены в строительстве. Применение таких дефляторных прогнозируемых индексов определяет некоторые индексы для заказчика и подрядчика, так как итоговая стоимость может быть намного выше, чем стоимость по индексам-дефляторам.

В соответствии со статьей 701 Гражданского кодекса РФ при возникновении такой ситуации, когда фактические расходы оказались намного меньше запланированных, подрядчик имеет право сохранить цену оплаты работ. Однако в договоре должно быть указано на возможность перераспределения между сторонами экономии средств.

В соответствии со статьей 744 Гражданского кодекса РФ подрядчик имеет право  требовать изменений индексов для сметы в том случае, если реальная стоимость работ превышает определенную сметную стоимость не меньше, чем на 10%.  Желательно к такому положению о 10% превышении сметы заранее включать в договор.

Для того чтобы рассчитать ИИСС в сметном деле, необходимо рассчитать фиксированную твердую договорную цену. А для этого нужно:

  • узнать текущий уровень цен и определить первоначальную сметную стоимость с индексированием затрат;
  • СМР увеличить исходя из текущего уровня цен на индекс-дефлятор;
  • начислить все виды затрат (в том числе и лимитированные);
  • предвидеть незапланированные затраты и расходы.

Для этого с учетом НДС (налога на добавленную стоимость) следует позаботиться о резерве средств:

  • для объектов социального и жилищно-гражданского назначения – 2%;
  • для объектов промышленного назначения  3%.;
  • для общественных и жилых зданий – 1%;
  • для других сооружений и объектов – 1,5%.

Поправочные территориальные коэффициенты служат для того, чтобы пересчитать индексы изменения сметной стоимости, а также для приведения сметной стоимости к местным условиям.

Сегодня условно такие коэффициенты делят на две группы:

  1. Коэффициенты федерального уровня, исходя из цен по базовому району (имеется в виду цены в Московской области) к реальным условиям определенного региона. Благодаря территориальным коэффициентам можно быстро оценить реализацию инвестиционного строительного объекта разного уровня сложности.
  2. Аналогичные коэффициенты в рамках определенного региона (края, республики, области или округа).

Виды сметной документации

Сметные документы

Для того чтобы разобраться в том, что такое проектно-сметная документация (определениеданного понятия трактуется в методических нормативных документах) разберемся в том, кто должен выполнять расчет проектно-сметной документации.

Расчет сметной документации выполняется профессиональными специалистами-сметчиками (которые обязаны иметь высшее профессиональное образование) в установленном законодательно порядке одним из двух способов:

  1. Подрядным.
  2. Хозяйственным.

Один из двух способов составления сметной документации выбирается сметчиком независимо от того, какой планируется метод выполнения строительства.

Сметная документация – это важнейший документ, который составляется для того, чтобы определить стоимость строительства сооружений и зданий.

Сметная документация – это строгий нормативный документ, состоящий из:

  • локальной сметы;
  • объектных смет;
  • локальных сметных расчетов;
  • объектных сметных расчетов;
  • расчетов сметных на определенные виды работ, деятельности персонала;
  • сводок затрат;
  • сметных сводных расчетов о стоимости строительства.

Виды сметной документацииПервоначально составляется локальная сметная документация (определение можно найти в специализированной литературе) на определенные виды затрат и работ по сооружениям и зданиям, а также на основе чертежей и объемов (которые будут определены во время разработки рабочей документации) по общеплощадочным работам.

Расчет проектно-сметной документацииданного типа составляется в тех случаях, когда размеры затрат и объем работ еще досконально не определены – их необходимо уточнить на основании рабочей документации.

Также расчет проектно-сметной документацииданного типа составляется в тех случаях, когда при проектировании нельзя достаточно точно определить методы, характер и объемы предполагаемых работ. Необходимо эти данные предварительно уточнить и лишь после этого приступать к выполнению расчета проектно-сметной документации.

Расчет стоимости составления сметной документациипозволяет сформировать договорные цены на строительство объектов.

Сметные объектные расчеты должны объединять данные из локальных смет, локальных расчетов, подлежащих детальному уточнению на основе рабочей документации.

На отдельные виды затрат, как правило, составляются сметные расчеты при необходимости выяснения размера средств, которые обязаны покрывать затраты, не учтенные нормативами.

Расчет проектно-сметной документации– сложный многоступенчатый процесс, требующий детализации и уточнения на каждом этапе составления сметы.

Правила составления сметной документации

Рабочие сметные документыПри проектировании любой системы или сооружения одним из важнейших документов является сметная документация. Поэтому проектные организации, как правило, содержат специальные отделы, специалисты которых занимаются составлением сметной документации.

Определение «рабочая сметная документация»было сформировано во времена плановой экономики и отображало эквивалент стоимости строительства. Прошли времена и данное понятие даже во времена рыночной экономики актуально как никогда даже, несмотря на видоизменения функций сметной стоимости. Роль сметы в современное время даже возросла, так как сметная документация – это ориентир, благодаря которому устанавливается договорная цена для подрядчика и заказчика. Таким образом, рабочая сметная документация позволяет анализировать затраты с обеих сторон и обеспечивает их оптимальное планирование и текущие расчеты.

Сметные документыРабочая проектно сметная документация является плановой величиной предполагаемых расходов, которые будут реализованы при строительстве объекта. Благодаря полной сметной стоимости специалисты производят распределение по годам строительства капитальных вложений, определяют источники для финансирования запланированного строительства, формируют договорные цены на приобретение строительной продукции. Проектно-сметная документация при заключении договора не всегда является обязательной. Однако протокол соглашения, подтверждающий договорную цену, обязателен. Тем не менее, заказчик имеет полное право потребовать сметную документацию в одной из ее любых форм (белее или менее детальную). Как правило, государственные организации таким правом пользуются всегда. Проектно-сметная документация, которая схватывает строящиеся объекты в комплексе, называется «сводной». Ее основное предназначение – обобщить имеющуюся документацию по отдельным объектам строительства. Если же такая документация охватывает определенный объект строительства, то ее принято называть «локальной» или «объектной». «Сметным расчетом» принято называть такой документ, в котором нет подробной детализации. При выполнении детального расчета стоимости по чертежам без преднамеренного укрупнения получается документ, который называют «сметой».Рабочая сметная документация На каждом этапе проектирования, как правило, устанавливается сметная стоимость, благодаря этому ее можно поэтапно уточнять и детализировать. Состав рабочей сметной документациизависит от стадии реализации проекта. На предпроектной стадии по заданию инвестора составляется «Обоснование инвестиций» и параллельно определяется расчетная (предварительная) стоимость всего строительства. В ее основе лежат предельно укрупненные показатели, так как на данной стадии, как правило, проект еще отсутствует. Поэтому за основу могут быть взяты данные о стоимости аналогичных ранее реализованных объектах. Составление сметной документациина стадии проектирования подчинено детализации и основывается на имеющихся чертежах данной стадии строительства и состоит из:

  • сводного сметного расчета стоимости строительства;
  • сметных локальных и объектных расчетов;
  • расчетов сметных на отдельные виды работ;
  • сводки затрат (при нескольких источниках финансирования разных видов строительства).

Сметные документыНа данной стадии проектная документация служит основанием для всех видов сметных расчетов. Индивидуальные расценки могут быть использованы при отсутствии нормативов сметы. Составление сметной документациив современных рыночных условиях в Российской Федерации выполняется одним из четырех методов расчета сметной стоимости:

  1. Ресурсного – метода калькулирования в прогнозных (текущих) тарифах и ценах. Данный метод предполагает раздельное определение расходных материалов в натуральных измерениях (штука, м3, человек/час), временные затраты на эксплуатацию оборудования и машин, труда рабочих. Цены на данные ресурсы устанавливаются на момент, когда составляется смета. Благодаря данному методу можно, при необходимости, пересчитывать на новые цены сметную стоимость.
  2. Ресурсно-индексного – метода, сочетающегося с ресурсным методом и системой индексирования стоимости ресурсов. Стоимость ресурсов определяется исходя из соотношения базовых цен на ресурсы к текущим ценам.
  3. Базисно-компенсационного – метода, при котором составление сметной документации производится путем определения базисной стоимости и учета прогнозируемых изменений тарифов и цен, которые в процессе строительства могут уточняться.
  4. Базисно-индексного – метода, при котором используются прогнозные и текущие индексы цен в зависимости от их отношения к стоимости, которая определена на уровне предыдущего периода или на действующем базисном уровне. При данном методе обычно не производят раздельное определение в натуральных показателях расход ресурсов. Для того чтобы привести сметную документацию к текущим ценам, как правило, по каждой строке сметы перемножают базисную стоимость на определенный индекс.

Стоит учесть, что составление сметной документацииможно производить любым методом, это не регламентируется российским законодательством. Поэтому в зависимости от общей экономической ситуации и условий контракта (договора) определяется метод расчетной стоимости. В настоящее время преобладает в строительстве базисно-индексный метод. Хотя перспективными также являются ресурсно-индексный и ресурсный метод. Состав рабочей сметной документациивключает три основные части:

  1. Затраты прямые – состоят из стоимости изделий, материалов, расходов на эксплуатацию механизмов и машин, оплаты труда рабочих. Их определяют одним из выше названных методов расчета.
  2. Расходы накладные – прямо пропорциональны затратам, которые влекут за собой создание условий строительства, в том числе обслуживание, управление и организацию стройки. Чаще всего расходы накладные определяются в процентах в зависимости от прямых затрат и федеральных норм или же в соответствии с индивидуальными конкретными нормами данной строительной организации. Такие расходы могут быть определены и по видам монтажных и строительных работ или укрупненных показателей на некоторые виды строительных и монтажных работ.
  3. Прибыль сметная (накопления плановые) – сумма средств, которые нужны для того, чтобы покрыть расходы, связанные с непосредственным строительством и необходимые для того, чтобы строительная организация функционировала и в дальнейшем. Эти расходы нужны для уплаты налогов, развития инфраструктуры производства, материальное поощрение работников и улучшение их условий жизни. Как правило, сметную прибыль определяют в процентном отношении к общим затратам или затратам на оплату труда рабочих. Для определения сметной прибыли применяют индивидуальные нормы данной строительной организации или общеотраслевые нормативы.

Состав рабочей сметной документациизависит от того, какова стоимость отдельных видов работ и объектов строительства в сводных сметах на жилищно-гражданское и промышленное строительство в прейскурантах к типовым или индивидуальным проектам или же по сметам, которые составляют в строгом соответствии с рабочими чертежами. Стоит учесть, что проектно-сметная документациядля уникальных сооружений и зданий, которые строятся по индивидуальным проектам, разрабатывается исходя из расчета сметы по техническому проекту, который, как правило, составляется в соответствии с укрупненными сметными нормами. По смете ф. №3 исчисляется стоимость определенных видов строительных работ – рабочая сметная документацияв данном случае отражает затраты на организованный набор рабочих, выплату компенсации при изъятии земли под объект строительства и т.д. По смете ф. №2 составляется рабочая сметная документация, отражающая стоимость монтажных и строительных работ – она на стадии разработки чертежей не подлежит уточнению и является окончательной. Это основной документ для того, чтобы за выполненные работы осуществить расчет между подрядчиком и заказчиком. По смете ф. №4 составляется рабочая сметная документация, отражающая затраты на монтаж оборудования для гражданского и жилищного строительства. Применение коэффициентов для исчисления заработной платы позволяет реагировать на местные условия ведения работ. Например, для того, чтобы рассчитать стоимость электромонтажных работ в сложных условиях, нужно применять следующую формулу: Дс = С x (П-1) x К.

Что должен знать сметчик?

Что нужно знать сметчику

В промышленном и гражданском строительстве очень востребована профессия сметчика. К примеру, специализацию «Промышленное и гражданское строительство» или «Городское строительство» можно получить в архитектурных институтах и строительных техникумах. Имея специальность сметчика, каждый будет обеспечен работой и достойной заработной платой. Однако опытный сметчик – это не тот, кто научился работать с одним из программных комплексов, чтобы определить стоимость строительства. Именно поэтому, говоря о профессии сметчика, следует подразумевать человека, получившего специальное образование сметчика в вузах.

В строительной сфере любые работы, будь то крупные промышленные объекты или ремонт квартир, связаны с составлением сметы. В данном документе учитываются все материалы, которые нужны для строительства, их стоимость. Кроме того, здесь указывают планируемые строительные, монтажные и отделочные работы, их стоимость. Если человеку совершенно не разбирается в вопросах строительства, то он не сможет разработать смету даже на ремонт своей квартиры. Поэтому не приходится говорить о составлении сметы на объект промышленного или гражданского строительства без квалификации, в частности, сметчик бухгалтер.

При условии правильного и грамотного составления сметы обеспечивается подробное описание тех технологических процессов, которые будут использованы для возведения  какого-либо объекта. Смета должна составляться на основе проекта, который разработан или архитектором, или инженером-проектировщиком. Задача сметчика — правильно указать в документе действующие расценки для конкретного случая, строительные нормы и правила. В итоге проделанной сметчиком бухгалтером работы заказчик получает документ с точным расчетом поэтапного строительства, в котором указана общая сметная стоимость объекта.

К сметчику, как и к любому другому специалисту, предъявляются определенные квалификационные требования.Что нужно знать сметчику?

Прежде всего, речь идет о специальном образовании, то есть инженер или техник-сметчик в обязательном порядке должен получить специальное строительное образование. Только в этом случае он сможет разбираться в технологии каждого этапа строительства. Также есть необходимость в специальных курсах или переподготовке по вопросу «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве». Один раз в пять лет следует повышать свою квалификацию по данному вопросу, так как в строительной сфере происходит постоянное внедрение новых материалов и технологий.

Также, например, сметчику бухгалтеру нужно хорошо ориентироваться в законодательной базе, знать нормативные акты в сфере градостроительства, отраслевые нормативные и методические документы в вопросах ценообразования и сметного нормирования. Обязательным считают знание таких основных документов как СНиПы (строительные нормы и правила), которые применяют сегодня на всей территории РФ. В область знаний сметчика входят и знания по вопросам, связанным с порядком  разработки, согласования и утверждения проектных документов, основам проектирования. Сметчик должен владеть основами бухучета и налогообложения, вопросами экономики и управления строительством, а также трудового законодательства и правил ТБ. Знающий и опытный специалист всегда найдет подработку для сметчика,т. е. для себя.

Кроме всего прочего, любая организация, принимая на работу, к примеру, сметчика Московская область или другой регион, интересуется его трудовым опытом, стажем работы по данной специальности.

Составляем сметы на монтаж вентиляции

Смета на вентиляцию

При установке вентиляционных систем стоимость монтажных работ фиксирует смета вентиляции,которая играет огромную роль в технологическом процессе. Полноценная работа и длительность эксплуатации вентиляционной системы напрямую зависят от квалификации работников, которые будут заниматься её монтажом. Специализированные компании привлекают к работе только высококвалифицированных и опытных сотрудников, обладающих необходимыми знаниями, касающимися основных аспектов монтажа. Доверяйте работу профессионалам, и они выполнят монтаж вентиляции быстро, качественно и в оговоренные сроки. Читать далее

Составление и утверждение сметы доходов и расходов

сметы сметные документы сметная документацияГосударственные учреждения тратят бюджетные средства строго по целевому назначению, что обязывает их к серьезной финансовой дисциплине.

Смета доходов и расходов — это документ, в котором прописываются объемы, целевое назначение средств, их распределение по кварталам,.

Читать далее