1Как считаются инженерные системы
Смета на инженерную систему строится по спецификации: трубы, кабели, воздуховоды, оборудование и арматура. Расценки на монтаж берутся из соответствующих сборников нормативной базы, а оборудование, которого в базе нет, считается по ценам заказчика — коммерческим предложениям и прайс-листам.
Чем точнее спецификация, тем точнее смета. Если проекта нет, достаточно описания системы: тип здания, площадь, число приборов и вид разводки. Для сложных систем специалисты формируют список вопросов и фиксируют допущения в смете.
2Как выбрать услугу: инженерные системы
Раздел объединяет сметы на монтаж и ремонт инженерных систем: отопление и водоснабжение, канализацию, вентиляцию и кондиционирование, газоснабжение, электроснабжение, пожарную безопасность, слаботочные системы и автоматизацию. Расчёт нужен застройщикам, собственникам зданий, проектировщикам и подрядчикам, которые согласуют стоимость монтажа до начала работ.
Смета на водопровод считает только подачу воды, а совместный расчёт водопровода и канализации добавляет отвод стоков, приборы и подключения. Отопление и радиаторы описывают разводку и приборы, тёплый пол — нагревательные элементы, стяжку и управление.
Пожарная сигнализация отвечает за обнаружение очага, пожаротушение — за саму установку гашения; электромонтажные работы охватывают щиты, кабель и розетки, а электроснабжение — ввод, наружные сети и питание объекта целиком.
Основа расчёта — проект или схема, спецификация труб, кабелей, воздуховодов и оборудования, площади и число приборов. Оборудование, которого нет в нормативной базе, показывают по прайсам и коммерческим предложениям, поэтому поставщика и модель лучше определить заранее. Если проекта нет, достаточно описания системы: тип здания, назначение, вид разводки и перечень точек.
