1Чем отличаются сметы на ПИР
Проектные и изыскательские работы считаются по справочным базам цен, где стоимость зависит от параметров объекта и сложности, а не от числа позиций монтажа. Смета на ПИР нужна, чтобы официально обосновать цену проекта перед заказчиком, бюджетом или экспертизой.
Стадии проектирования считаются отдельно, и при необходимости оформляется отдельный этап договора. Для расчёта нужны параметры объекта — назначение, площадь, строительный объём, стадия и состав разделов проекта.
2Как выбрать услугу: ПИР, изыскания и обследование
Раздел посвящён проектно-изыскательским работам: сметам на проектирование и рабочую документацию, инженерные изыскания, обследование зданий и сетей, стройконтроль и технадзор, кадастровые работы и дизайн-проект. Расчёт нужен заказчикам проектов, проектировщикам, застройщикам и организациям, которые обосновывают стоимость этих услуг.
Смета на проектирование собирает стоимость разделов проектной документации, а смета на проектные работы добавляет рабочую документацию и ППР. ПИР для инженерных систем считают по протяжённости, мощности или числу точек, а инженерные изыскания — по площади объекта, числу скважин и категории сложности.
Обследование зданий оценивает состояние конструкций и сетей, стройконтроль — наблюдение за ходом работ; это разные задачи, хотя обе могут включать выезды на объект.
Для расчёта нужны задание на проектирование, состав разделов, параметры объекта и стадия. Для изысканий добавляют техническое задание, состав отчёта и условия площадки; для обследования — цель, год постройки и доступные чертежи.
Выбирая услугу, сначала определяют результат: проект, отчёт об изысканиях, заключение по состоянию конструкций или сопровождение стройки. Если цель не ясна, сметчик помогает определить документ по получателю и стадии.
