Раздел сайта

Проверка, экспертиза и корректировка смет

Проверка смет и актов, экспертиза, корректировка и пересчёт, конъюнктурный анализ цен и работа с завышенными сметами. Для заказчиков, подрядчиков и проектировщиков.

Рассчитать стоимость

6видов работ в разделе
6страниц с подробным описанием и ценами
3 кейсареальных заказов по теме

Что считается в этом разделе

Раздел разбит на группы работ. Откройте группу или сразу нужный вид: на странице есть состав сметы, примеры цен, сроки и ответы на частые вопросы.

О разделе

1Зачем проверять смету

Смета подрядчика или проектировщика может содержать завышенные коэффициенты, пропущенные или лишние позиции, неверные расценки и ошибки в итогах. Проверка находит их до подписания договора, торгов или экспертизы.

Смета проверяется в обе стороны: ищутся и завышения, и недоучтённое. По итогам клиент получает реестр замечаний, реестр неучтённых затрат, список вопросов и краткое заключение. Решение по каждой находке принимает клиент; приёмку экспертизой компания не гарантирует.

2Как выбрать услугу: Проверка, экспертиза и корректировка смет

Раздел собирает услуги по проверке и корректировке готовых смет: проверку смет и актов, экспертизу сметной документации, пересчёт после торгов и по факту, конъюнктурный анализ цен, работу с завышенными сметами и согласование с заказчиком. Расчёт нужен заказчикам, подрядчикам и проектировщикам, которым нужно принять чужой документ или подготовить свой к проверке.

Проверка смет и актов ищет ошибки и завышения в конкретном расчёте и выдаёт реестр замечаний; экспертиза дополнительно оценивает соответствие проекта, базы и метода расчёта. Корректировка меняет готовую смету под новые объёмы или условия, а пересчёт применяют после торгов или по фактическим работам. Конъюнктурный анализ цен нужен, когда материала нет в сборниках и цену обосновывают коммерческими предложениями.

Для работы нужны смета в редактируемом формате, проект или ведомость объёмов, сведения о базе и уровне цен, а также документ-основание: протокол торгов, акт или письмо заказчика. Если проверяют акты, добавляют договор и подтверждение объёмов. Выбирая услугу, определяют цель: найти ошибки, обосновать цену, снизить завышение или защитить расчёт перед заказчиком.

Примеры работ по теме

Реальные заказы нашей компании в обезличенном виде: что просил заказчик, какие были сложности и что получилось.

Кейс

Пересчёт сметы на ремонт дымоудаления в текущие индексы

Как мы пересчитали готовую смету на ремонт системы дымоудаления в индексы на март 2022 года: что меняется при пересчёте, как показываются материалы поставщика и где применяется понижающий коэффициент.

около 2,69 млн ₽ с НДССмотреть кейс →Кейс

Корректировка сметы по замечаниям заказчика с КАЦ и ведомостью работ

Как мы переработали смету по замечаниям заказчика: пересчитали по ГЭСН ресурсно-индексным методом, подготовили конъюнктурный анализ цен и ведомость работ.

около 1,23 млн ₽ с НДССмотреть кейс →Кейс

Пересчёт и проверка смет по исполнительной документации и фасаду

Как мы пересчитали смету на фасад из ГЭСН в ТСН-2001 и проверили собственные расчёты заказчика по исполнительной документации: добавленные работы вынесены в отдельный подраздел.

около 13,6 млн ₽ с НДССмотреть кейс →

Как мы работаем

1ЗаявкаОпишите задачу или пришлите исходные данные: проект, ведомость, фотографии.
2ОценкаСпециалист уточнит детали и назовёт цену и срок вилкой, с объяснением.
3РасчётСоставляем документ по нужной нормативной базе и сдаём в Excel и файлом программы.
4Правка и гарантияОдна правка входит в стоимость, ошибки исправляем 92 дня.

Что нужно для расчёта

Если каких-то данных нет, это не помеха: специалист подскажет, чего не хватает, и оценит смету по тому, что есть.

Исходные данныеПроект, ведомость объёмов, дефектная ведомость или перечень работ.
База и методНормативная база, ценовой уровень и метод расчёта: подскажем, если не знаете.
Регион и дата ценДля индексов и текущих цен нужен регион, а иногда и квартал.
Срок и форматКогда нужна смета и в каком виде: Excel, файл ГРАНД-Сметы, PDF.

Статьи раздела

Разборы по теме раздела: как считают, из чего складывается цена и где чаще всего ошибаются.

Инструкция

Как сделать конъюнктурный анализ цен по приказу 421/пр

Конъюнктурный анализ делают, когда цены материала, оборудования или услуги нет во ФГИС ЦС. По методике Минстроя № 421/пр нужно собрать предложения не менее трёх производителей или…

Читать статью →Инструкция

Форма конъюнктурного анализа в ГРАНД-Смете: как получить таблицу по методике 2020 года

Форма конъюнктурного анализа в ГРАНД-Смете собирается из сметы или списка ресурсов. Сначала заполняют справочник поставщиков, затем каждому ресурсу присваивают шифр: код из классификатора…

Читать статью →Инструкция

Кто делает конъюнктурный анализ: роли и ответственность

Конъюнктурный анализ делает тот, кто готовит обоснование цены: сметчик или проектировщик собирает предложения и объединяет их в таблицу. Подпись ставит сам застройщик либо технический…

Читать статью →Справочник

Расшифровка смет: разбор по строкам и проверка

Расшифровка сметы — разбор расчёта по строкам: откуда взяты объёмы, расценки, коэффициенты и начисления. Так проверяют достоверность сметной стоимости и находят завышения или недоучтённые…

Читать статью →Справочник

Раздел «Прочие работы и затраты» в смете по ТСН-2001

Раздел «Прочие работы и затраты» в смете по ТСН-2001 стоит в итоге отдельной строкой и собирает позиции, которые не вошли в прямые расценки: например, пусконаладку, погрузку и перевозку…

Читать статью →

Вопросы и ответы

Сколько стоит проверка сметы?

Проверка сметы на СМР с заключением — 125 ₽ за позицию, корректировка — 125 ₽ за позицию, проверка сметы на ПИР — 3 500 ₽ за раздел.

Что такое конъюнктурный анализ цен?

Это мониторинг цен по коммерческим предложениям поставщиков для ресурсов, которых нет в нормативной базе. Он оформляется по присланным клиентом предложениям — 300 ₽ за позицию.

Чем проверка смет отличается от экспертизы сметной документации?

Проверка находит ошибки, завышения и недоучтённые затраты в конкретном расчёте. Экспертиза оценивает ещё соответствие проекта, нормативной базе и методу, а итог оформляет заключением с перечнем замечаний.

Когда нужна корректировка, а когда пересчёт сметы?

Корректировка приводит смету в соответствие с новыми объёмами, материалами или базой. Пересчёт применяют после торгов или по фактически выполненным работам, когда меняется основание расчёта. На практике эти задачи часто идут вместе.

Что такое конъюнктурный анализ цен и когда его заказывают?

Это обоснование цены материала или оборудования по коммерческим предложениям поставщиков, когда позиции нет в сборниках. Его заказывают для смет, которые проверяют или согласуют, а результат оформляют отдельным документом.

Консультация бесплатная, ответим в рабочее время

Не нашли свой вид работ? Подскажем

Опишите свою ситуацию («проверка, экспертиза и корректировка смет»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.

Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
Назовём цену и сроквилкой, с объяснением

Или позвоните: +7 (969) 777-80-82