Кейс: смета на отделку двух жилых домов по ТСН-2001 в форме заказчика
Заказчик прислал пример своего коммерческого предложения и два похожих проекта. Показываем, как мы сначала посчитали отделку по ТСН, а потом перенесли расценки в его форму.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
1Что просил заказчик
Заказчик просил взять в качестве формы пример коммерческого предложения от его заказчика и заполнить её по нашим двум проектам. Интересовали только отделочные работы. Объёмы он частично собрал сам и прислал. Расценки и цены материалов нужно было взять по ТСН как есть, ничего не увеличивая и не уменьшая.
2В чём была сложность
Два дома, десятки типов помещений и чужая форма: порядок и строгое соответствие нормативу решают всё.
Помещения разбиты на типы: лифтовые и квартирные холлы, прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы, лоджии, лестничные площадки. Для каждого типа считаются полы, потолки, стены.
Стены и перегородки составляют больше половины стоимости, поэтому ошибка в объёме здесь стоит дороже всего.
Оба проекта близки, но не одинаковы: итоги домов отличаются, и каждый нужно показать отдельно.
Форма заказчика требует, чтобы расценки и цены материалов в ней совпадали с ТСН без правок.
3Как распределилась стоимость первого дома
Суммы без НДС, округлены, в текущем уровне цен.
Раздел
Сумма
Доля
Стены и перегородки
около 159,5 млн ₽
около 56 %
Полы
около 53,6 млн ₽
около 19 %
Дверные проёмы
около 28,3 млн ₽
около 10 %
Потолки
около 23,3 млн ₽
около 8 %
Откосы
около 9,0 млн ₽
около 3 %
Низ стен и перегородок
около 8,9 млн ₽
около 3 %
Итого без НДС
около 282,6 млн ₽
100 %
4Как мы решили задачу
Составили смету по ТСН-2001 отдельно на каждый дом: корпус 1 и корпус 2.
Разбили отделку на разделы: полы, потолки, стены, низ стен, откосы, двери.
Перенесли расценки, объёмы и цены материалов в форму заказчика без увеличения и уменьшения.
Добавили НДС 20 % и сверили итоги по домам.
Результат
Итог по первому дому около 282,6 млн ₽ без НДС, по второму около 311,4 млн ₽. Заказчик получил заполненную форму и смету, по которой видно, из чего сложилась каждая сумма.
5Что учесть, если у вас похожая задача
Приложите пример формы, которую нужно заполнить: перенесём данные в неё без ручной работы.
Пришлите ведомость помещений с площадями: от неё зависят объёмы отделки.
Напишите, нужно ли что-то менять в ценах ТСН. Если нет, мы переносим их как есть.
Образец сметы из этого заказа
В образце локальная смета на отделку жилого дома по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.