Кейс

Кейс: смета на отделку двух жилых домов по ТСН-2001 в форме заказчика

Заказчик прислал пример своего коммерческого предложения и два похожих проекта. Показываем, как мы сначала посчитали отделку по ТСН, а потом перенесли расценки в его форму.

Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время

Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.

1Что просил заказчик

Заказчик просил взять в качестве формы пример коммерческого предложения от его заказчика и заполнить её по нашим двум проектам. Интересовали только отделочные работы. Объёмы он частично собрал сам и прислал. Расценки и цены материалов нужно было взять по ТСН как есть, ничего не увеличивая и не уменьшая.

2В чём была сложность

Два дома, десятки типов помещений и чужая форма: порядок и строгое соответствие нормативу решают всё.

  • Помещения разбиты на типы: лифтовые и квартирные холлы, прихожие, жилые комнаты, кухни, санузлы, лоджии, лестничные площадки. Для каждого типа считаются полы, потолки, стены.
  • Стены и перегородки составляют больше половины стоимости, поэтому ошибка в объёме здесь стоит дороже всего.
  • Оба проекта близки, но не одинаковы: итоги домов отличаются, и каждый нужно показать отдельно.
  • Форма заказчика требует, чтобы расценки и цены материалов в ней совпадали с ТСН без правок.

3Как распределилась стоимость первого дома

Суммы без НДС, округлены, в текущем уровне цен.

РазделСуммаДоля
Стены и перегородкиоколо 159,5 млн ₽около 56 %
Полыоколо 53,6 млн ₽около 19 %
Дверные проёмыоколо 28,3 млн ₽около 10 %
Потолкиоколо 23,3 млн ₽около 8 %
Откосыоколо 9,0 млн ₽около 3 %
Низ стен и перегородококоло 8,9 млн ₽около 3 %
Итого без НДСоколо 282,6 млн ₽100 %

4Как мы решили задачу

  • Составили смету по ТСН-2001 отдельно на каждый дом: корпус 1 и корпус 2.
  • Разбили отделку на разделы: полы, потолки, стены, низ стен, откосы, двери.
  • Перенесли расценки, объёмы и цены материалов в форму заказчика без увеличения и уменьшения.
  • Добавили НДС 20 % и сверили итоги по домам.

Результат

Итог по первому дому около 282,6 млн ₽ без НДС, по второму около 311,4 млн ₽. Заказчик получил заполненную форму и смету, по которой видно, из чего сложилась каждая сумма.

5Что учесть, если у вас похожая задача

  • Приложите пример формы, которую нужно заполнить: перенесём данные в неё без ручной работы.
  • Пришлите ведомость помещений с площадями: от неё зависят объёмы отделки.
  • Напишите, нужно ли что-то менять в ценах ТСН. Если нет, мы переносим их как есть.

Образец сметы из этого заказа

В образце локальная смета на отделку жилого дома по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.

Вопросы по этому кейсу

Можно ли заполнить форму заказчика по смете ТСН?

Да. Сначала считаем смету по нормативу, потом переносим расценки и цены в вашу форму без изменений.

Можно ли посчитать два похожих дома отдельно?

Да. Делаем отдельную смету на каждый дом и показываем итог по каждому.

Нужна похожая смета?

Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.