Смета по ТСН-2001 — расчёт стоимости работ по территориальным сметным нормативам (ТСН). Расценки берут из территориальной базы (ТСНБ), а в Москве — из московского сборника МТСН. Итог складывается из прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли и пересчёта в текущий уровень цен. Без уровня цен расчёт нельзя использовать для оплаты.
Что такое ТСН-2001 и когда по нему считают
ТСН-2001 — московская редакция территориальных сметных нормативов. В них есть расценки на работы, материалы и механизмы, привязанные к местным условиям; в других регионах действуют свои сборники ТСН. Московский вариант называют МТСН.
Смету по ТСН-2001 заказывают, когда заказчик или проектировщик требует расчёт именно в этой базе. Федеральные расценки и территориальные не взаимозаменяемы: у них разные шифры, состав затрат и уровень цен.
Территориальная база (ТСНБ) — это сборники расценок, а ТСН-2001 — конкретная редакция и годовая основа. Поэтому в смете всегда указывают базу и квартал, на который пересчитаны цены. От федеральных сборников территориальные отличаются не только шифрами, но и составом затрат: часть местных условий уже учтена в расценке.
Определить регион
От него зависит территориальная база.
Собрать объёмы
Ведомость работ или проект с перечнем.
Подобрать расценки
Шифры и единицы из сборника ТСНБ.
Применить индексы
Пересчёт в нужный квартал текущих цен.
Сверить итог
Позиции, накладные, прибыль и налог.
Нужен расчёт по ТСН? Рассчитать стоимость сметы по ТСН-2001 или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Какие данные нужны для расчёта
Для сметы нужны объект, объёмы и база. Без ведомости объёмов или проекта расчёт получится приблизительным, а часть работ придётся принимать по описанию. Если ведомости нет, её собирают по проекту или обмерам до расчёта цен.
- Ведомость объёмов или проектная документация.
- Регион объекта: от него зависит, какой ТСНБ пользоваться.
- Требуемый квартал и год текущего уровня цен.
- Сведения о материалах и оборудовании, если заказчик их поставляет.
- Требования к составу: нужны ли накладные расходы, сметная прибыль и налог.
- Формат результата: Excel, PDF или файл сметной программы.
Как выбирают расценки и единицы измерения
Каждой работе соответствует расценка с единицей измерения. Объём пересчитывают в эту единицу: если расценка на 100 квадратных метров, объём делят на сто, а не подставляют как есть.
Шифр расценки лучше брать из сборника, а не из похожей сметы. Одинаковые по названию работы могут иметь разный состав затрат, и замена шифра меняет итог. Если работа описана общо, сметчик сначала уточняет технологию и только потом подбирает расценку.
Регион
База другого региона даёт неверные расценки.
Единица
Объём должен быть в той же единице, что расценка.
Квартал цен
Без уровня цен смету нельзя сравнить.
Материалы
Их учитывают отдельно и не дважды.
Пересчёт в текущие цены
Расценки ТСН-2001 составлены в базовом уровне цен. Чтобы получить стоимость на нужный квартал, применяют индексы пересчёта. Без них смета показывает цены прошлых лет и не годится для оплаты.
Индексы обновляются ежеквартально, поэтому в начале работы фиксируют, на какой квартал нужен расчёт. Если квартал не указан, заказчик и исполнитель могут считать по разным уровням цен и получить разные суммы. Индексы берут из официальных данных региона и ФГИС ЦС (федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве), а не из прошлой сметы: старые значения дают неверный итог. Такой источник проверяют на дату выпуска сметы.
Как считают смету ТСН в ГРАНД-Смете
В ГРАНД-Смете выбирают территориальную базу и создают локальную смету. Затем вводят позиции, проверяют единицы и применяют индексы. Программа помогает собрать накладные расходы и сметную прибыль по выбранной базе.
Проверка в программе не отличается от ручной: шифры, объёмы, единицы и итог. Программа не подскажет, что заказчик ждал другой квартал цен или другую редакцию базы. Перед выпуском проверяют, что в шапке выбраны правильный регион и база, а индексы относятся к нужному кварталу.
Ошибки, из-за которых смету возвращают
Чаще всего расчёт возвращают из-за региона, единиц и уровня цен. Эти ошибки видны при первой проверке.
- Применена база другого региона — расценки не соответствуют объекту.
- Единица измерения не совпадает с расценкой — объём меняется в десятки раз.
- Не указан квартал цен — смету нельзя сравнить с другими расчётами.
- Материалы учтены дважды или пропущены — бюджет расходится с закупкой.
- Накладные и прибыль применены не по той норме — итог завышен или занижен.
Как проверить готовую смету ТСН
Проверку начинают с шапки: регион, база, квартал цен и составитель. Затем сверяют шифры и единицы по каждой позиции, после чего пересчитывают итог.
Отдельно смотрят строки с нулевой стоимостью и позиции, где объём выглядит нереалистично. Если смета нужна для сравнения предложений, запрашивают файл программы, а не только PDF: по нему видно, какие расценки и индексы применены. Итог в PDF можно проверить только по цифрам, а ошибку в шифре или единице так не увидеть.