Кейс: срочная смета на отделку трёхэтажного здания по ТСН-2001

1Что просил заказчик

Заказчик просил смету на отделочные работы в трёхэтажном здании по ТСН-2001, с НДС, в текущих ценах. Проект был ещё сырой, поэтому нас просили учесть дополнительные работы, которые по нашему опыту обычно возникают. Материалы с известной маркой принимать по прайсу и прикладывать прайс, остальные брать из нормативной базы.

Смета нужна была в понедельник, а лучше в воскресенье вечером. Остекление в расчёт не входило.

2В чём была сложность

Большой объём отделки и неполный проект в сжатый срок требовали порядка в структуре сметы.

• Отделка разбита на три этажа, а внутри каждого по трём подразделам: потолки, стены, полы. Так заказчик видит стоимость каждой зоны.
• Стены дороже всего: утепление, обшивка, штукатурка, грунтовка, обои и окраска обоев считаются отдельными расценками.
• Для материалов с известной маркой нужен прайс поставщика, а для остальных подбирается ресурс из базы.
• Неучтённые в сыром проекте работы нужно добавить так, чтобы они были видны и их можно было убрать, если они не понадобятся.

3Как распределяется стоимость

Суммы без НДС, округлены, в текущем уровне цен.

4Как мы решили задачу

• Разделили смету на три этажа и три подраздела в каждом, чтобы итоги складывались и сверялись.
• Подобрали расценки ТСН-2001 и применили поправки к ним из технической части сборника.
• Для материалов с маркой применили цены прайса и приложили прайс к смете, как просил заказчик.
• Добавили НДС 22 % отдельной строкой и сверили итоги по этажам с общим итогом.

5Что учесть, если у вас похожая задача

• Если проект неполный, напишите об этом сразу: мы заложим вероятные работы отдельными позициями.
• Приложите прайс на материалы, которые уже выбрали: так цены будут вашими, а не нормативными.
• Срочные сметы мы делаем, но чем раньше пришлёте проект, тем меньше будет доработок.

Вопросы по этому кейсу