1Что просил заказчик
Заказчик просил смету на устройство фундамента по ТСН-2001 в текущих ценах, без НДС. Итоговая сумма определяется составом работ по факту, никакой целевой цифры не задавалось.
Кейс
Кейс: смета на свайно-ленточный фундамент по ТСН-2001
Фундамент состоит из семи разных видов работ, и каждый считается по своей расценке. Показываем, из чего сложилась сумма и какие позиции оказались самыми дорогими.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
2В чём была сложность
Фундамент собирается из разных материалов, и каждый вид работ нужно посчитать отдельной расценкой, а не одной строкой «фундамент».
- Песчаное основание, бетонная подготовка, ленты и плиты считаются по объёму бетона и песка в кубических метрах, а сваи ещё и по конструктивному объёму.
- Бетон и арматура входят в расценку как отдельные ресурсы, и их марку нужно выбрать по проекту.
- Гидроизоляция считается по площади изолируемой поверхности, а утепление по объёму пенопласта.
- К итогу добавляются накладные расходы и сметная прибыль, и они считаются от зарплаты отдельно по каждой позиции.
3Как распределяется стоимость
Суммы без НДС, округлены, в текущем уровне цен.
| Вид работ | Сумма | Доля |
|---|---|---|
| Ленточный железобетонный фундамент | около 159 тыс. ₽ | около 25 % |
| Фундаментные плиты | около 155 тыс. ₽ | около 24 % |
| Буронабивные сваи | около 125 тыс. ₽ | около 19 % |
| Песчаное основание | около 75 тыс. ₽ | около 12 % |
| Гидроизоляция | около 69 тыс. ₽ | около 11 % |
| Бетонная подготовка | около 39 тыс. ₽ | около 6 % |
| Утепление пенопластом | около 27 тыс. ₽ | около 4 % |
| Итого без НДС | около 0,65 млн ₽ | 100 % |
4Как мы решили задачу
- Разбили фундамент на семь видов работ и подобрали к каждому расценку ТСН-2001.
- Посчитали объёмы по размерам из задания и показали расчёт объёма прямо в строке сметы.
- Применили коэффициенты пересчёта августа 2023 года и добавили накладные расходы и сметную прибыль.
- Сверили итог по позициям с итогом по смете.
Результат
Итог по смете около 0,65 млн ₽ без НДС. Две трети суммы пришлись на ленточный фундамент, плиты и сваи.
5Что учесть, если у вас похожая задача
- Пришлите чертёж или размеры ленты, свай и плит: от них зависят все объёмы.
- Назовите класс бетона и диаметр арматуры, иначе подберём типовые.
- Сразу скажите, нужна ли сумма с НДС: по умолчанию мы считаем так, как указано в задании.
Образец сметы из этого заказа
В образце локальная смета на устройство свайно-ленточного фундамента по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.
Услуги по этим работам
Статьи по теме
Вопросы по этому кейсу
Можно ли посчитать фундамент без свай?
Да. Если свай в проекте нет, расценку на них просто не включаем, остальные позиции считаются так же.
Почему фундамент считается несколькими расценками?
Каждый вид работ в нормативе описан отдельно: основание, бетонирование, гидроизоляция и утепление. Так видно, из чего сложилась стоимость.
Нужна похожая смета?
Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.