125 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее рассчитать стоимость услуг можно в нашем калькуляторе.
Специалисты нашей компании проверят смету или акты КС-2 для заказчика, подрядчика или участника торгов — с заключением и реестром замечаний.
Проверка сметы и актов КС-2 находит ошибки, завышения и недоучтённые затраты: расценки, объёмы, коэффициенты, накладные расходы и итоги. Результат — реестр замечаний с оценкой влияния на итог и краткое заключение. Проверка сметы стоит 125 ₽ за позицию, проверка сметы на ПИР — 3 500 ₽ за раздел; если позиций ещё нет, цена считается процентом от сметной стоимости, для проверки вдвое ниже обычного. Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций.
Перечень не исчерпывающий: к основным работам добавляются и другие по проекту клиента.
В состав работы входит:
| Вид | Для кого | Результат |
|---|---|---|
| Проверка сметы заказчиком | заказчик, получивший смету подрядчика | реестр завышений и ошибок |
| Проверка перед сдачей или торгами | подрядчик | реестр недоучтённых затрат и ошибок |
| Проверка актов КС-2 | обе стороны | сверка с договором и сметой |
| Проверка с корректировкой | любой клиент | исправленная смета по согласованному списку |
Проверку заказывают в двух разных ситуациях. До договора она нужна, чтобы понять, за что платить: смотрят все позиции и оценивают, насколько смета соответствует проекту. В споре или перед приёмкой этапа важнее не полнота, а самые дорогие находки: те, что меняют итог и на которые можно опереться в переговорах. Набор проверок в этих случаях разный, хотя документы одни и те же.
Отдельная работа — акты. Каждый следующий акт учитывает предыдущие, иначе одна и та же работа закрывается дважды, а заказчик платит за неё второй раз. Сверка идёт по смете, журналу работ и договору: важно не только то, что работа выполнена, но и то, что она входит в согласованный объём и ещё не оплачена. Поэтому акты удобнее проверять по этапам, а не одной пачкой в конце стройки.
Лучшая проверка — двусторонняя: завышение и недоучёт стоят денег одинаково, только в разные стороны. Специалисты отмечают, что подтверждено документами, а что остаётся гипотезой, и решение остаётся за клиентом.
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Проверка сметы на СМР с заключением | 125 ₽ за позицию |
| Корректировка сметы заказчика | 125 ₽ за позицию |
| Проверка сметы на ПИР с заключением | 3 500 ₽ за раздел |
| Когда позиций ещё нет: процент от сметной стоимости | вдвое ниже обычного: 0,5 % до 1 млн ₽ · 0,25 % до 5 млн ₽ · 0,2 % до 10 млн ₽ · 0,15 % до 25 млн ₽ · 0,1 % до 100 млн ₽ |
Цена составления сметы зависит от числа позиций, от наличия ведомости объёмов (по ней позиция дешевле: объёмы считать не нужно), от нормативной базы и срочности. Работы свыше 100 строк в день и в выходные стоят дороже.
Полный прайс-лист и тарифы сметного обслуживания — на странице «Цены».
Итог сметы — это расчётная стоимость самих работ и материалов, а не плата за составление сметы. Она складывается из расценок нормативной базы региона: материалы, труд рабочих, машины и механизмы. На сумму влияют:
| Ошибка | Чем грозит | Как закрывается |
|---|---|---|
| Проверка только итоговой суммы | ошибки в позициях остаются | сверка позиций, объёмов и расценок |
| Акты проверяют отдельно от сметы | работы в акте не совпадают со сметой | сверка акта со сметой и договором |
| Нет проекта или ведомости | объёмы проверить нечем | проект и ведомость в заказе |
| Задача «снизить цену» вместо проверки | находки превращаются в переговоры | задача формулируется как поиск ошибок |
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
ГБУ «Хозяйственное управление Полномочного представительства Тыва в г. Москве выражает благодарность компании «Инженерная смета» и лично руководителю Архипову Виктору за качественную организацию работы по составлению и последующей защите сметной документации на работы по текущему ремонту на объектах нашей организации.
Открыть письмо
Выражаю глубокую благодарность компании «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.) за профессиональную организацию работы по корректировке сметной документации на производимые нашей компанией строительно-монтажные работы по прокладке наружных сетей электроснабжения.
Открыть письмо
От имени нашей компании выражаем искреннюю признательность за точное и профессиональное выполнение сметной документации в рамках нашего договора на сметное обслуживание. На протяжении длительного периода времени Вы продемонстрировали, что являетесь предсказуемым и надежным партнером, способным обеспечивать качество и стабильность на каждом этапе.
Открыть письмоАкты КС-2, смету, по которой они составлены, договор и справку КС-3. Если есть проект и ведомость объёмов, прикладывают и их: по ним видно, соответствуют ли объёмы в акте проектным. Без сметы проверить акт можно только частично, потому что расценки и позиции берутся из неё.
Можно, но часть выводов останется гипотезой. Объёмы в этом случае сверяют с ведомостью, обмерами или фото, а расценки и коэффициенты проверяют по условиям работ. В реестре замечаний такие находки помечают отдельно: подтверждено документами или требует уточнения.
Проверка заканчивается реестром замечаний и заключением: документ остаётся таким, каким его прислали. Корректировка — следующий шаг, когда по согласованному списку замечаний смету пересобирают и выпускают в новой редакции. Проверку можно заказать отдельно, корректировку — по её результатам.
Решение по каждой находке принимает клиент: часть замечаний принимается и обсуждается с подрядчиком, часть отклоняется, если условие подтверждено проектом или договором. Реестр замечаний удобен тем, что разговор идёт по пунктам с оценкой влияния на итог, а не о сумме целиком.
Проверка начинается с того, что исходный документ уже есть, и его нужно сопоставить с другими: проектом, ведомостью объёмов, договором, актами КС-2 и справкой КС-3. Один и тот же объём в смете, акте и договоре читается одинаково. Расхождение между ними — самостоятельная находка, даже когда внутри сметы арифметика сходится.
Проверка идёт по шагам: сначала паспорт документа, затем объёмы, расценки, материалы, коэффициенты и итоги. В паспорте смотрят, к какому объекту относится расчёт, по какой базе он сделан и в каком уровне цен, — по этим данным видно, с чем документ можно сравнивать. Дальше объёмы сверяются с ведомостью, расценки — с видом работ и условиями, материалы — с источником цен, коэффициенты — с условиями производства. Завершают расчёт налоги и разумность суммы относительно аналогов.
В актах проверяется не только сумма, но и привязка к смете: те ли позиции, те ли объёмы, нет ли работ, которых в смете не было, и не закрыты ли одним актом этапы, которые по договору идут отдельно. Поэтому акты смотрят вместе со сметой и договором, а не как самостоятельный документ.
На выходе получается список найденных ошибок с оценкой того, как каждая влияет на сумму, и короткое заключение. Что делать с находкой, решает клиент: без его согласия итог не меняется. От ресурсного метода проверка отличается предметом: метод отвечает на вопрос, как построить расчёт, а проверка — соответствует ли готовый документ проекту, договору и нормативам. Одна задача не заменяет другую.
Ошибки заказчика чаще связаны с комплектом документов: присылают одну смету без проекта и ведомости, просят проверить итог без позиций, приносят акты отдельно от сметы или ставят задачу «снизить цену» вместо «найти ошибки». В первых трёх случаях часть выводов остаётся гипотезой, в последнем проверка превращается в переговоры о скидке. Поэтому до начала работы полезно назвать цель: подписать договор, принять этап или оспорить счёт.
Опишите свою ситуацию («проверка сметы»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
