первый раздел — от 3 000 ₽, каждый следующий — от 1 750 ₽
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате.
Специалисты нашей компании составят смету на проектирование, изыскания и обследование — с обоснованием цены по справочным базам и отдельными стадиями.
Смета на проектно-изыскательские работы (ПИР) обосновывает цену проекта и изысканий по справочным базам цен, а не по расценкам на монтаж. Стоимость зависит от параметров объекта, стадии («П» или «Р») и числа разделов проекта. Первый раздел сметы на ПИР стоит 3 000 ₽, каждый следующий раздел — 1 750 ₽, проверка сметы на ПИР с заключением — 3 500 ₽ за раздел; минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций.
Перечень не исчерпывающий: к основным работам добавляются и другие по проекту клиента.
В состав работы входит:
| Параметр | Смета на ПИР | Смета на строительство |
|---|---|---|
| Что оплачивает | интеллектуальный труд: расчёты и чертежи | физический труд и материалы на площадке |
| Нормативная база | справочники цен на проектные работы | расценки ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН |
| Исходные данные | параметры объекта, стадия, состав разделов | ведомость объёмов работ |
| От чего зависит цена | сложность и параметры объекта | число позиций и объёмы |
Проектные работы часто воспринимают как приложение к стройке и пытаются оплатить по ФЕР. В справочниках базовых цен другая логика: цена зависит от того, что проектируется и насколько сложна система, а не от того, сколько метров кабеля проложено. Поэтому одинаковый по площади объект может стоить по-разному. Если заказчик просит посчитать проект по ФЕР, в смете появляются строительные расценки на проектные работы, и обосновать цену перед экспертизой становится сложно.
Разделение стадий «П» и «Р» защищает обе стороны: по проектной документации проходит экспертиза, по рабочей — стройка. Когда стадии смешаны в одной строке, заказчик не видит, за что платит на каждом этапе, а подрядчик не может закрыть этап актом. Стадии и разделы удобно фиксировать в задании: по нему собирается смета и закрываются этапы.
Главная ошибка в ПИР — считать проект как строительство. Специалисты берут справочники цен и параметры объекта, и итог получается обоснованным: его можно показать заказчику и экспертизе.
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Первый раздел сметы на ПИР | 3 000 ₽ |
| Каждый следующий раздел | 1 750 ₽ |
| Проверка сметы на ПИР с заключением | 3 500 ₽ за раздел |
Цена составления сметы зависит от числа позиций, от наличия ведомости объёмов (по ней позиция дешевле: объёмы считать не нужно), от нормативной базы и срочности. Работы свыше 100 строк в день и в выходные стоят дороже.
Полный прайс-лист и тарифы сметного обслуживания — на странице «Цены».
Итог сметы — это расчётная стоимость самих работ и материалов, а не плата за составление сметы. Она складывается из расценок нормативной базы региона: материалы, труд рабочих, машины и механизмы. На сумму влияют:
| Ошибка | Чем грозит | Как закрывается |
|---|---|---|
| Проект считают по строительным расценкам | стоимость проектных работ занижена | расчёт по справочникам базовых цен |
| Не указана стадия проектирования | в смете смешаны П и Р | стадии отдельными разделами |
| Состав разделов не согласован | часть проектных работ не оплачена | перечень разделов в задании |
| Изыскания не выделены в договоре | работы идут без обоснования | отдельный раздел изысканий |
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
Выражаю глубокую благодарность компании «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.) за профессиональную организацию работы по корректировке сметной документации на производимые нашей компанией строительно-монтажные работы по прокладке наружных сетей электроснабжения.
Открыть письмо
От имени нашей компании выражаем искреннюю признательность за точное и профессиональное выполнение сметной документации в рамках нашего договора на сметное обслуживание. На протяжении длительного периода времени Вы продемонстрировали, что являетесь предсказуемым и надежным партнером, способным обеспечивать качество и стабильность на каждом этапе.
Открыть письмо
ГБУ «Хозяйственное управление Полномочного представительства Тыва в г. Москве выражает благодарность компании «Инженерная смета» и лично руководителю Архипову Виктору за качественную организацию работы по составлению и последующей защите сметной документации на работы по текущему ремонту на объектах нашей организации.
Открыть письмоФЕР, ТЕР и ГЭСН оплачивают физический труд и материалы на площадке. Проектные работы — это расчёты и чертежи, для них есть справочники базовых цен. Подмена базы занижает стоимость проекта и ломает обоснование.
Проектная документация «П» нужна для согласований и экспертизы, рабочая «Р» — для строительства. Стадии отличаются составом и глубиной проработки, поэтому считаются отдельными разделами сметы. Обозначения «П» и «Р» встречаются в договорах и заданиях.
Назначение, площадь, строительный объём, протяжённость сетей, стадия и состав разделов. Для инженерных систем добавляются тип и сложность системы. Ведомость объёмов работ при этом не требуется. Для сетей указывают протяжённость и способ прокладки.
Да, отдельным разделом. Изыскания считаются по своим справочным базам, проектные работы — по своим, но в одном договоре они удобны заказчику. Главное — не смешивать их в одной строке. Изыскания и проектирование идут разными разделами одной сметы.
Смета на ПИР (проектно-изыскательские работы) считается по справочникам базовых цен на проектные работы. Строительные расценки ФЕР, ТЕР и ГЭСН оплачивают физический труд на площадке, а проектные — расчёты, чертежи и ответственность за решения. Поэтому цена привязана к натуральным показателям объекта и сложности, а не к числу розеток или метров кабеля. Справочник выбирается по виду объекта: здание, сеть, дорога.
Стадии проектирования считаются отдельно: проектная документация «П» и рабочая «Р». Внутри стадии разделы — архитектура, конструктив, инженерные системы — идут своими строками, а коэффициенты сложности, стеснённости и объёмов применяются к базовой цене. Итог собирается по разделам и по стадиям, поэтому в смете видно, что именно проектируется.
Исходные данные: назначение и параметры объекта (площадь, строительный объём, протяжённость сетей), стадия, состав разделов, необходимость изысканий и обследований, условия договора. Ведомость объёмов работ здесь не нужна: проектные работы считаются от параметров объекта, а не от перечня монтажных операций. Для линейных объектов дополнительно указывают протяжённость и способ прокладки. Если проектируется реконструкция, добавляются обмерные работы и обследование конструкций.
От сметы на изыскания ПИР отличает результат: проект и рабочая документация против полевых исследований и технического отчёта. В одном договоре они идут разными разделами, и это удобно для заказчика. Ошибки: посчитать проект по строительным расценкам, не указать стадию, не согласовать состав разделов, забыть изыскания.
Отдельная строка — согласования и авторский надзор, если они входят в договор. Они не относятся к проектированию напрямую, но влияют на график и стоимость. В смете их показывают отдельно, чтобы заказчик видел, за что платит сверх чертежей. Их стоимость зависит от числа согласующих организаций.
Опишите свою ситуацию («смета на ПИР»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
Полезное по теме: разбор терминов — в справочнике.
