Смета на реконструкцию, перепланировку и модернизацию
от 150 ₽ за позицию
Специалисты нашей компании составят смету реконструкции здания, расчёт перепланировки и сметы модернизации по проекту, ведомости объёмов работ или обмерам.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Ответ за 25 минутв рабочее время
Смета на реконструкцию собирает в один расчёт демонтаж существующих конструкций, строительные и монтажные работы, инженерные системы и вывоз отходов. Перепланировка и модернизация считаются по тому же принципу, но состав работ у них свой. Итог зависит от решений проекта, состояния здания, объёма демонтажа и применяемых материалов. Для расчёта нужны проектная документация или задание, обмерные планы и результаты обследования. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Небольшие сметы готовятся от 1 часа, а на крупные объекты уходит до 3 рабочих дней.
Что важно знать при расчёте
Главная особенность реконструкции — каждый вид работ существует в двух состояниях: что разбирают и что возводят заново. Демонтаж записывают отдельными расценками, а новые конструкции — своими; перепутать их нельзя, иначе смета показывает неверный объём. Смета на перепланировку обычно меньше по составу: она включает снос и возведение перегородок, новые проёмы, усиление и работы по инженерным сетям.
Модернизацию считают по заданию: замена систем и обновление инженерных решений отличается от строительства нового объёма. Состав разделов зависит от проекта, а затраты, не относящиеся к строительным нормам, показывают отдельно. Специалисты нашей компании сверяют разделы расчёта с проектом и заданием, чтобы итог можно было проверить по строкам.
В заказе нашей компании по реконструкции здания смета по ФЕР-2020 базисно-индексным методом в ценах второго квартала 2025 года была разбита на фундамент, каркас, закладные детали, два крыльца и панели; в фундаментной части стояли разработка грунта драглайном, песчаное и щебёночное основание, бетонная подготовка, оклеечная гидроизоляция и плоские железобетонные плиты. В другом заказе по ТСН-2001 (с учётом Дополнения № 72) разделы шли по этажам, цоколю и крыльцу, а позиции были восстановительными: шлифовка бетона, грунтовка, оштукатуривание по сетке, облицовка стен плитами и шпатлёвка.
Что входит в смету на реконструкцию?
- 1демонтаж конструкций, которые заменяют или убирают
- 2усиление и новое устройство несущих элементов
- 3новые перегородки, проёмы, перекрытия и кровля
- 4инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция
- 5внутренняя облицовка, полы, окна и двери
- 6наружные работы и благоустройство, если они предусмотрены проектом
- 7вывоз и утилизация строительных отходов
- 8временные здания, зимнее удорожание и непредвиденные затраты
Какие ошибки приводят к переплате или отказу?
1
Демонтаж и новое строительство смешаны.
Объёмы работ нельзя проверить по проекту. Как закрыть: записать снос и возведение отдельными разделами.
2
Не учтено состояние существующих конструкций.
Во время работ выясняются скрытые дефекты и растёт бюджет. Как закрыть: опираться на обследование и заложить уточняемый резерв.
3
Перепланировку считают как косметический ремонт.
Пропускаются усиление проёмов и согласование. Как закрыть: выделить конструктивные работы в отдельный раздел.
4
Нет вывоза отходов.
Затраты на утилизацию появляются после начала работ. Как закрыть: добавить вывоз и погрузку в расчёт.
От чего зависит стоимость работ в смете на реконструкцию?
Что влияет на стоимость работ
- объём демонтажа
- площадь и этажность здания
- состав инженерных систем
- состояние несущих конструкций
- требования к материалам и отделке
Разумная экономия
- получить результаты обследования до расчёта;
- разделить смету на демонтаж и новое строительство;
- согласовать состав разделов с заказчиком заранее.
Опасная экономия
- считать реконструкцию по цене нового строительства;
- исключать вывоз отходов из расчёта;
- менять проект после утверждения сметы без пересчёта.
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как заказать смета на реконструкцию?
01
Заявка и вопросы
02
Исходные данные
03
Оценка и оплата
04
Работа и проверка
05
Файлы и гарантия
Для расчёта по теме «смета на реконструкцию» опишите объект и приложите проект, чертежи или список работ: недостающее специалисты уточнят до начала расчёта.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Что пишут клиенты?
Все отзывы
Что означают термины из сметы?
- Реконструкция
- Изменение параметров здания: площади, этажности, назначения или инженерных систем.
- Перепланировка
- Изменение внутренней планировки помещений: перенос перегородок, устройство или закрытие проёмов.
- Модернизация
- Обновление здания или его систем без изменения его основных параметров.
- Обмерный план
- Чертёж с фактическими размерами существующего здания или помещения.
Какие вопросы задают чаще всего?
Чем смета на реконструкцию отличается от сметы на капитальный ремонт?
При реконструкции меняются параметры здания: площадь, этажность или назначение, а при капитальном ремонте восстанавливают существующие конструкции. Из-за этого различаются состав разделов и применяемые нормы.
Нужна ли смета для перепланировки квартиры?
Расчёт полезен, когда перепланировка затрагивает перегородки, проёмы или инженерные сети. Он показывает затраты на снос, возведение и усиление, а согласование проекта проходит отдельно.
Что нужно передать для сметы модернизации?
Нужны задание на обновление, перечень заменяемых систем, проект или спецификация оборудования и сведения о здании. Если проекта нет, специалист составит расчёт по описанию и обмерам.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «смета на реконструкцию»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («смета на реконструкцию»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82