Смета выполненных работ: исполнительная и фактическая
от 150 ₽ за позицию
Специалисты нашей компании составят смету выполненных работ по фактическим объёмам: сопоставят проект, акты и обмеры и покажут расхождения с плановой сметой.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Ответ за 25 минутв рабочее время
Смета выполненных работ фиксирует то, что действительно построено или отремонтировано, и считает стоимость по фактическим объёмам. Её называют исполнительной или фактической сметой. В отличие от плановой сметы, она строится не по проекту, а по обмерам, актам скрытых работ и исполнительным схемам. Для расчёта нужны договор, плановая смета, данные о выполненных объёмах и подтверждающие документы. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Небольшие сметы готовятся от 1 часа, а на крупные объекты уходит до 3 рабочих дней.
Что важно знать при расчёте
Названия в практике смешивают, но смысл у них разный. Исполнительная смета в строительстве привязана к исполнительной документации: схемам, актам и результатам измерений. Исполнительная съёмка фиксирует положение построенных конструкций и сетей, и сметчик берёт из неё размеры. Фактическая смета и смета по факту считаются по тому, что принято на объекте, независимо от проекта.
Отдельный случай — исполнительная смета на проектные работы. Она показывает, какие разделы проекта действительно разработаны и сданы, и нужна при досрочном расторжении договора или смене исполнителя. Для строительных и проектных работ расчёт собирают по разным нормам, поэтому заказчик сразу указывает, о каком виде работ идёт речь. Стоимость подготовки исполнительной документации оценивают отдельно от самой сметы. Если часть исполнительной документации не велась во время работ, её восстанавливают по обмерам и фотографиям, и сметчик отмечает такие позиции как требующие подтверждения. Исполнительный сметный расчёт всегда составляют по тому же перечню разделов, что и плановая смета, чтобы сравнение шло построчно.
Что входит в исполнительную смету?
- 1сбор плановой сметы, договора и изменений к нему
- 2разбор исполнительных схем, актов скрытых работ и обмеров
- 3определение фактических объёмов по каждой позиции
- 4подбор расценок для работ, которых не было в плановой смете
- 5расчёт стоимости с тем же уровнем цен, что в договоре
- 6сравнение плановых и фактических объёмов и стоимости
- 7пояснительная записка с причинами расхождений
- 8выгрузка в Excel и PDF
Какие ошибки приводят к переплате или отказу?
1
Фактические объёмы взяты со слов.
Расчёт не подтверждается документами. Как закрыть: опираться на акты, схемы и обмеры.
2
Работы вне плановой сметы не отмечены.
Заказчик отказывается их принимать. Как закрыть: выделять такие позиции и фиксировать причину.
3
Применён другой уровень цен, чем в договоре.
Сравнение с плановой сметой теряет смысл. Как закрыть: сохранять базу и индексы договора.
4
Исполнительная документация и смета составлены раздельно.
Объёмы в них расходятся. Как закрыть: сверять одни и те же обмеры.
От чего зависит стоимость работ в смете выполненных работ?
Что влияет на стоимость работ
- число позиций и разделов
- полнота исполнительной документации
- вид работ: строительные или проектные
- наличие плановой сметы для сравнения
- необходимость пояснительной записки
Разумная экономия
- собрать все акты скрытых работ заранее;
- передать плановую смету и дополнительные соглашения;
- сразу указать, какие позиции оспариваются.
Опасная экономия
- включать в смету работы без подтверждения;
- пересчитывать цены по текущему рынку вместо договорных;
- подгонять итог под сумму оплаты.
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как заказать смета выполненных работ?
01
Заявка и вопросы
02
Исходные данные
03
Оценка и оплата
04
Работа и проверка
05
Файлы и гарантия
Для расчёта по теме «смета выполненных работ» опишите объект и приложите проект, чертежи или список работ: недостающее специалисты уточнят до начала расчёта.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Что пишут клиенты?
Все отзывы
Что означают термины из сметы?
- Исполнительная смета
- Смета, составленная по документам о фактически выполненных работах.
- Фактическая смета
- Расчёт стоимости по реально принятым объёмам, независимо от проекта.
- Акт скрытых работ
- Документ о работах, которые потом закрыты другими конструкциями и не видны при осмотре.
- Исполнительная схема
- Чертёж с фактическими размерами и положением построенных элементов.
Какие вопросы задают чаще всего?
Сколько стоит составление исполнительной сметы?
Цена указана вверху страницы и считается за позицию. Число позиций определяют по плановой смете и документам о выполнении, поэтому окончательный расчёт возможен после просмотра файлов.
Чем фактическая смета отличается от исполнительной?
Фактическая смета считает стоимость по принятым объёмам. Исполнительная привязана к исполнительной документации и подтверждается схемами и актами, поэтому её чаще используют в спорах и при сдаче объекта.
Какие документы нужны для сметы по факту?
Договор, плановая смета, акты выполненных и скрытых работ, обмеры и исполнительные схемы. Если часть документов утеряна, объёмы определяют по осмотру и согласуют со сторонами.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «смета выполненных работ»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («смета выполненных работ»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82