Смета многоквартирного дома: МКД смета на строительство
от 150 ₽ за позицию
Специалисты нашей компании составят МКД смету по проекту: посчитают объёмы, подберут расценки и разложат стоимость строительства по видам работ.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Ответ за 25 минутв рабочее время
МКД смета — это расчёт стоимости строительства многоквартирного дома (МКД) по перечню работ и материалов. Итог складывается из земляных работ, фундамента, каркаса и стен, перекрытий, кровли, фасада, окон, дверей, отделки и инженерных систем. Для расчёта специалистам нужны проект с чертежами или ведомость объёмов работ, сведения о материале стен и перекрытий, перечень инженерных систем и отделки. По каждой позиции сметчик подбирает расценку и умножает её на объём. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Небольшие сметы готовятся от 1 часа, а на крупные объекты уходит до 3 рабочих дней.
Что важно знать при расчёте
Смета многоквартирного дома — это не одна смета, а набор локальных расчётов по разделам и системам, которые затем сводятся в объектную. В заказе нашей компании по строительным работам жилого объекта расчёт начинался с земляных работ: разработка грунта экскаваторами в тысячах кубических метров, планировка площади бульдозерами, уплотнение грунта трамбовками, устройство прослойки из геополотна и песчаного основания под фундаменты.
Монолитный дом отличается от панельного тем, что значительная часть расчёта приходится на опалубку, арматуру и бетон, а в панельном — на заводские детали и их монтаж. Для многоэтажного дома добавляются работы на высоте и подъёмное оборудование. Поэтому тип конструкции нужно определить до начала расчёта, иначе придётся пересчитывать большую часть позиций.
Чем отличается расчёт для разных типов многоквартирных домов?
| Тип дома | Что считают отдельно | Что проверяет сметчик |
|---|---|---|
| Монолитный | опалубка, арматура, бетон по этажам | объёмы бетона и сроки набора прочности |
| Панельный | панели и их монтаж, заделка швов | комплект поставки и узлы стыков |
| Многоэтажный | лифты, лестницы, подъёмные механизмы | стоимость работ на высоте |
| Смета на 5 этажный дом | лестницы, инженерные сети, благоустройство | нужен ли лифт и какие системы предусмотрены |
Что входит в смету многоквартирного дома?
- 1разработка грунта, планировка площадки и подготовка основания
- 2устройство песчаного основания и прослойки из нетканого материала
- 3армирование, опалубка и бетонирование фундаментов
- 4монолитные или панельные стены и перекрытия
- 5кровля, водоотвод и утепление
- 6гидроизоляция подземной части
- 7фасад, окна, двери и отделка квартир и мест общего пользования
- 8инженерные системы, лифты и благоустройство территории
Какие ошибки приводят к переплате или отказу?
1
Дом посчитан одной строкой «на квартиру».
Невозможно проверить, за что платит заказчик. Как закрыть: разбить расчёт на разделы и позиции с объёмами.
2
Земляные работы занижены.
Бюджет не хватает на вывоз и уплотнение грунта. Как закрыть: считать объёмы по проекту, а не по прошлым объектам.
3
Инженерные системы не включены.
После сдачи коробки появляются новые затраты. Как закрыть: оформить системы отдельными локальными сметами.
4
Материалы и работы смешаны.
Нельзя сравнить предложения подрядчиков. Как закрыть: показывать материалы и работы отдельными строками.
От чего зависит итоговая сумма сметы?
Что влияет на стоимость работ
- площадь застройки и этажность
- тип конструкции: монолит, панель, кирпич
- характер грунта и глубина фундамента
- состав инженерных систем и лифтов
- объём отделки и благоустройства
Разумная экономия
- подготовить проект до расчёта;
- заранее определить тип конструкций;
- разделять в смете материалы и работы.
Опасная экономия
- брать цену квадратного метра чужого дома;
- исключать земляные работы и основание;
- откладывать расчёт инженерных систем.
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как заказать мкд смета?
01
Заявка и вопросы
02
Исходные данные
03
Оценка и оплата
04
Работа и проверка
05
Файлы и гарантия
Для расчёта по теме «мкд смета» опишите объект и приложите проект, чертежи или список работ: недостающее специалисты уточнят до начала расчёта.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Что пишут клиенты?
Все отзывы
Что означают термины из сметы?
- МКД
- Многоквартирный дом: здание с несколькими квартирами и общими помещениями.
- ГЭСН
- Государственные элементные сметные нормы: нормы затрат труда, машин и материалов на единицу работы.
- ВОР
- Ведомость объёмов работ: перечень работ с количеством в метрах, кубометрах или штуках.
- Опалубка
- Временная форма, в которую укладывают бетон при монолитных работах.
Какие вопросы задают чаще всего?
Сколько стоит смета на строительство многоквартирного дома?
Цена зависит от числа позиций: чем сложнее дом и больше разделов, тем их больше. Точное число специалисты называют после изучения проекта.
Чем отличается смета панельного дома от монолитного?
В монолитном доме много опалубки, арматуры и бетона, а в панельном — панелей и монтажа. Различаются и работы по стыкам.
Какие документы нужны для сметы многоэтажного дома?
Достаточно рабочего проекта либо готовой ведомости объёмов, а также данных о материалах стен и списка инженерных систем. Чем подробнее исходные данные, тем точнее расчёт.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «мкд смета»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («мкд смета»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82