Капремонт многоквартирных домов: смета
от 150 ₽ за позицию
Специалисты нашей компании составят расчёт капитального ремонта многоквартирного дома по акту обследования и перечню работ и распишут затраты по конструктивным элементам.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Ответ за 25 минутв рабочее время
Смета на капитальный ремонт многоквартирного дома считает стоимость работ по общему имуществу: кровле, фасаду, подвалу, инженерным сетям, лестничным клеткам. Расчёт строится по перечню работ, который утверждён для дома, и по результатам обследования. Каждая работа записана отдельной строкой с объёмом и расценкой. Для расчёта нужны акт обследования, обмеры и техническое задание от заказчика. Готовый расчёт можно использовать для собрания собственников, для заявки в программу капремонта и для обоснования цены контракта при закупке. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Небольшие сметы готовятся от 1 часа, а на крупные объекты уходит до 3 рабочих дней.
Что важно знать при расчёте
Многоквартирный дом отличается от частного тем, что ремонтируют только общее имущество собственников, а не квартиры. Работы группируют по конструктивным элементам: крыша, фасад, подвал, сети. Смету составляют отдельно на каждый элемент, чтобы заказчик мог принимать их по этапам и сверять объёмы с актами.
В заказе нашей компании смета на капремонт жилых домов начиналась с кровли и её демонтажа. Расчёт шёл по ГЭСН в текущем уровне цен третьего квартала 2026 года: теплоизоляцию покрытий считали в кубометрах, пароизоляцию из плёнки на сто квадратных метров, ходовые доски и перила ограждения кровли — на сто погонных метров. Такой порядок удобен и для закупки: подрядчик видит единицы измерения и объёмы по каждому элементу и может сопоставить их с собственным расчётом.
Из чего состоит смета на капремонт многоквартирного дома?
- 1ремонт крыши: демонтаж старого покрытия, утепление, пароизоляция, новое кровельное покрытие
- 2ограждения кровли, ходовые доски и водоотвод
- 3ремонт фасада: утепление, штукатурка, окраска
- 4ремонт подвальных помещений и отмостки
- 5замена внутридомовых инженерных систем
- 6ремонт лестничных клеток и входных групп
- 7ремонт перекрытий чердака и подвала
- 8накладные расходы, сметная прибыль и итог по дому
Какие ошибки приводят к переплате или отказу?
1
Квартиры и общее имущество смешивают в одном расчёте.
Суммы нельзя сопоставить с планом капремонта. Как закрыть: вести общее имущество отдельным документом.
2
Нет акта обследования.
Объёмы не подтверждаются и вызывают споры при приёмке. Как закрыть: начинать с обследования и обмеров.
3
Теплоизоляцию считают без сопутствующих материалов.
В бюджете не хватает пароизоляции и креплений. Как закрыть: проверить, что материалы расписаны вместе с работой.
4
Работы по крыше не разделяют на демонтаж и монтаж.
Невозможно принять этапы по отдельности. Как закрыть: разнести демонтаж и новое покрытие по разным разделам.
От чего зависит стоимость работ в смете на капитальный ремонт многоквартирного дома?
Что влияет на стоимость работ
- этажность и размеры дома
- площадь крыши и состояние покрытия
- число ремонтируемых элементов общего имущества
- доступ к конструкциям и подъём материалов
- требования региона к перечню работ
Разумная экономия
- передать список работ, утверждённый для дома;
- приложить фотографии и обмеры элементов дома;
- согласовать уровень цен с заказчиком заранее.
Опасная экономия
- включать в смету работы вне общего имущества;
- считать по среднему показателю на квадратный метр;
- пропускать мелкие позиции вроде ходовых досок и перил.
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как заказать смета на капитальный ремонт многоквартирного дома?
01
Заявка и вопросы
02
Исходные данные
03
Оценка и оплата
04
Работа и проверка
05
Файлы и гарантия
Для расчёта по теме «смета на капитальный ремонт многоквартирного дома» опишите объект и приложите проект, чертежи или список работ: недостающее специалисты уточнят до начала расчёта.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Что пишут клиенты?
Все отзывы
Что означают термины из сметы?
- Общее имущество
- Части дома, которыми владеют все собственники: крыша, фасад, подвал, лестницы, внутридомовые сети.
- ТСЖ
- Товарищество собственников жилья: объединение владельцев квартир, которое управляет домом.
- ГЭСН
- Государственные элементные сметные нормы: сколько труда, техники и материалов нужно на единицу работы.
- Пароизоляция
- Плёнка, которая не пускает пар из помещения в утеплитель.
Какие вопросы задают чаще всего?
Какие документы нужны для расчёта?
Нужны акт обследования, перечень работ из плана капремонта, обмеры, фотографии и техническое задание. Если есть проект, его тоже передают, тогда объёмы берут из проектной документации.
Чем смета на дом отличается от сметы на ремонт квартиры?
В доме ремонтируют общее имущество: кровлю, фасад, сети. Смета на квартиру охватывает внутренние помещения. Объёмы, расценки и порядок приёмки в двух расчётах разные.
Можно ли разбить смету по этапам капремонта?
Да, и так делают чаще всего. Каждый конструктивный элемент идёт отдельной локальной сметой, а итог по дому собирают в сводный сметный расчёт, то есть общую стоимость по всем элементам. Это упрощает приёмку и оплату по этапам.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «смета на капитальный ремонт многоквартирного дома»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («смета на капитальный ремонт многоквартирного дома»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82