В ГРАНД-Смете ГЭСН, ФЕР и ТЕР подключаются как отдельные нормативные базы. ФЕР (федеральные единичные расценки) и ТЕР (территориальные единичные расценки) считаются базисно-индексным методом, ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) — ресурсно-индексным. Базу выбирают по региону, назначению сметы и требованию заказчика, а расценку находят по шифру из цифр. Расценки разных баз в одной смете не смешивают.
Что значит «база» в ГРАНД-Смете
ГРАНД-Смета — программа для составления смет. Сама она ничего не считает «по умолчанию»: сначала в ней выбирают нормативную базу, то есть сборник расценок или норм, из которого берутся позиции. Поэтому запросы «ГЭСН в ГРАНД-Смете», «ГРАНД-Смета ФЕР» и «ГРАНД-Смета ТЕР» на деле означают один вопрос: какую базу подключить и как по ней считать.
Ошибка на этом шаге потом тянется через всю смету: меняются расценки, метод и итог. Для новичка полезно сначала понять, что стоит за названием базы, а уже потом открывать программу.
Нужен расчёт сметы по ФЕР, ТЕР, ГЭСН? Смета по ФЕР, ТЕР, ГЭСН или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Чем ГЭСН отличается от ФЕР и ТЕР
Главное различие в том, лежат ли в базе цены. В ФЕР и ТЕР стоимость работы уже есть, но в ценах 2000 года, поэтому её приводят к текущему уровню индексами Минстроя. В ГЭСН цен нет вовсе: только расход труда, машин и материалов на единицу работы, а цены ресурсов подставляют отдельно.
Кроме того, базы различаются территорией. ФЕР действуют на всей территории страны, ТЕР привязаны к региону, а в Москве работает собственная база ТСН-2001. Есть и отдельные версии под вид работ, о которых рядом написано в схеме.
ФЕР
Федеральные единичные расценки на всей территории страны. Есть версии: ФЕРр для ремонта, ФЕРм для монтажа оборудования, ФЕРмр для капитального ремонта оборудования.
ТЕР
Территориальные единичные расценки региона. Для монтажа оборудования есть версия ТЕРм.
ТСН
Территориальные сметные нормативы; для Москвы применяют ТСН-2001.
ГЭСН
Государственные элементные сметные нормы: расход ресурсов без цен.
Как выбрать базу для объекта
Начните с вопроса, кто и зачем будет читать смету. Если заказчик, банк или экспертиза назвали базу, она и применяется. Если базу не назвали, её определяют по трём признакам.
- Регион: для Москвы обычно ТСН-2001, для других регионов ТЕР региона или ФЕР.
- Вид работ: ремонт, монтаж оборудования или новое строительство. Это определяет, какой сборник открывать.
- Способ расчёта цены: нужны текущие цены ресурсов — берут ГЭСН, нужны расценки с индексами — ФЕР или ТЕР.
Как найти расценку по шифру
Шифр записывают группами цифр через дефис. В обозначении вроде ФЕР 81-02-01-2001 первые числа указывают сборник и раздел, а последнее показывает год редакции базы. Именно по году отличают «смету ФЕР-2001» от сметы по более поздней редакции. Для ГЭСН принцип тот же, меняются только префикс и год.
Если шифр заказчик не дал, расценку ищут по названию работы в дереве сборников базы: сначала нужный сборник, затем раздел, затем конкретная позиция с единицей измерения. Единица измерения в расценке и в ведомости объёмов должна совпадать, иначе объём придётся пересчитывать.
База и редакция
Выберите нужную базу и её год в справочнике программы.
Сборник
Откройте сборник по виду работ или введите первые цифры шифра.
Раздел
Сузьте поиск до раздела, где стоит ваша работа.
Позиция
Сверьте название работы, условия и единицу измерения.
Объём
Вставьте позицию в смету и укажите количество по ведомости.
Какой метод расчёта подходит базе
Методика Минстроя (приказ № 421/пр) допускает несколько методов, в том числе базисно-индексный и ресурсно-индексный. Для ФЕР и ТЕР это первый, для ГЭСН второй: Минстрой переводит ценообразование от базисно-индексного метода ко второму.
Разница в итоге заметна. В реальной смете по ФЕР-2020 на потолок из гипсокартона площадью 32 м² итог в ценах 2000 года составил 2 882 ₽, а в текущих ценах 50 516 ₽: индексы увеличили стоимость в 17,5 раза. Поэтому в смете всегда нужно указывать, какой набор индексов применён и на какую дату.
Индексы Минстроя публикуются отдельно для ФЕР-2001 и ТЕР-2001, и перепутать эти наборы легко.
Где ошибаются при работе с базами
Чаще всего замечания возникают по четырём причинам.
- В одной смете оказались расценки из разных баз: например, часть позиций из ФЕР, часть из ТЕР или ГЭСН. Расчёт нельзя проверить и сравнить.
- Не названа редакция базы, и непонятно, на какие нормы опирался расчёт.
- Метод расчёта не соответствует базе: к нормам ГЭСН применены индексы, рассчитанные для расценок.
- Индексы взяты не для того региона или не на ту дату.
Что подготовить, чтобы смету посчитали сразу
Специалисты нашей компании обычно просят пять вещей: ведомость объёмов работ, регион объекта, назначение сметы, требуемую базу с редакцией и дату цен. Если базу назвать нечем, достаточно региона и назначения: базу и метод подберут и объяснят выбор.
Тогда смета получится сразу в нужной форме, без пересчёта в другую базу.