+7 (969) 777-80-82
☰

Смета по ФЕР, ТЕР и ГЭСН

от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа

Специалисты нашей компании составят смету по ФЕР, ТЕР, ТСН или ГЭСН: подберут нормативную базу и метод расчёта под вашу задачу, регион и требования заказчика или экспертизы.

Посмотреть пример сметыРассчитать стоимость ↓

Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе. Обновлено: 28.10.2026.

  • с 2015 годана рынке сметных услуг
  • 24 отзываорганизаций на сайте
  • Правки входят в ценугарантия 92 дня
  • Ответ за 25 минутв рабочее время
Что вас интересует?нажмите, чтобы перейти к нужному разделу

Какие базы ФЕР, ТЕР, ГЭСН применяют на практике и почему смета в ФЕР отличается от сметы в ГЭСН?

Методика Минстроя № 421/пр допускает несколько методов определения сметной стоимости, в том числе базисно-индексный и ресурсно-индексный. Минстрой переводит ценообразование от первого ко второму: ФЕР и ТЕР считают базисно-индексным методом, ГЭСН — ресурсно-индексным.

Разница между базами видна в цифрах. В реальной смете по ФЕР-2020 на потолок из ГКЛ площадью 32 м² итог в ценах 2000 года составил 2 882 ₽, а в текущих ценах 50 516 ₽: индексы увеличили стоимость в 17,5 раза. В реальной смете по ТСН-2001 на ремонт полов подполья это соотношение 13,9 раза: 57,7 тыс. ₽ в базисе и 801 тыс. ₽ в текущих ценах.

Для Москвы специалисты нашей компании обычно считают по ТСН-2001, для других регионов по ТЕР региона или ФЕР, а расчёт по текущим ценам ресурсов выполняют по ГЭСН.

Как складывается цена в смете (цифры из реальной сметы ниже)

Объёмы × расценкиплощадь, нормы ГЭСН/ФЕР
Прямые затратытруд, машины, материалы
Накладные и прибыльнакладные 438 ₽ в базисе, 15 529 ₽ в текущих · прибыль 221 ₽ в базисе, 7 850 ₽ в текущих
Итог сметы2 882 ₽ в базисе, 50 516 ₽ в текущих ₽ без НДС · 3 458 ₽ в базисе, 60 620 ₽ в текущих ₽ с НДС
приказ Минстроя № 421/пр (в ред. от 30.01.2026)Основной документ о порядке определения сметной стоимостиФГИС ЦС Минстроя
базисно-индексный и ресурсно-индексныйМетоды расчёта, которые допускает методикаФГИС ЦС Минстроя
2 882 ₽ и 50 516 ₽, рост в 17,5 разаРеальная смета по ФЕР: потолок из ГКЛ 32 м², базис 2000 года и текущие цены II квартала 2022реальная смета нашей компании
57,7 тыс. ₽ и 801 тыс. ₽, рост в 13,9 разаРеальная смета по ТСН-2001: полы в подполье, базис и текущие цены 2023реальная смета нашей компании

Официальных цен на конкретные работы по этим базам нет: расценки и нормы публикует Минстрой, а итог зависит от объёма, региона и даты цен.

Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификациейПосмотреть удостоверения и сертификаты

Чем отличаются ФЕР, ТЕР, ТСН и ГЭСН?

БазаЧто этоКак считается
ФЕРфедеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕРр — ремонт, ФЕРм — монтаж оборудования)базисно-индексный метод: расценки в ценах 2000 года умножаются на индекс Минстроя
ТЕРтерриториальные единичные расценки региона (ТЕРм — монтаж оборудования)базисно-индексный метод по расценкам региона и его индексам
ТСНтерриториальные сметные нормативы; для Москвы ТСН-2001расценки Москвы и индексы города; расчёт в текущих ценах
ГЭСНгосударственные элементные сметные нормы: расход ресурсов без ценресурсно-индексный метод: нормы расхода умножаются на текущие цены ресурсов

Зачем заказывают смету по ФЕР, ТЕР или ГЭСН?

01

Экспертиза или госзаказ

Смета по нормативам нужна для экспертизы, государственных и муниципальных закупок, где расчёт проверяют по базе и методу.

02

Банк или заказчик требует базу

В договоре указано «по ФЕР», «по ТСН» или «по ГЭСН», и смета должна соответствовать условию.

03

Сравнение двух расчётов

Нужен расчёт по базе заказчика и по другой базе или коммерческий вид, чтобы увидеть разницу.

04

Переход на новую базу

Расчёт по ФЕР или ТСН нужно пересчитать по ГЭСН, когда заказчик переходит на ресурсно-индексный метод.

Что входит в смету по ФЕР, ТЕР, ГЭСН?

  1. 1выбор нормативной базы под регион и назначение сметы
  2. 2подбор расценок или норм под каждую работу по ведомости объёмов
  3. 3расчёт по выбранному методу: базисно-индексному или ресурсно-индексному
  4. 4накладные расходы и сметная прибыль по нормативам
  5. 5индексы Минстроя или текущие цены ресурсов
  6. 6материалы и оборудование по прайсам, если расценки их не включают
  7. 7сводные таблицы, ресурсная ведомость и форма по приказу Минстроя
  8. 8проверка расчёта и ответы на замечания экспертизы

Какие ошибки делают при заказе сметы по ФЕР, ТЕР, ГЭСН?

1

Не указана база и её редакция.

Просят «смету по нормативам», не называя ФЕР, ТЕР, ТСН или ГЭСН и год. Тогда специалист подбирает базу сам, а заказчик получает расчёт, который не принимает экспертиза.

2

Не указан регион и ценовая зона.

Территориальные расценки и индексы зависят от региона и зоны. Расчёт для Москвы и расчёт для области выполняются по разным базам.

3

Не указан метод расчёта.

ФЕР и ТЕР считаются базисно-индексным методом, ГЭСН ресурсно-индексным. Без названия метода два расчёта нельзя сравнить.

4

Не указана дата цен и квартал индексов.

Индексы Минстроя публикуют каждый квартал, и смета с индексом прошлого квартала расходится с актуальной.

5

Нет ведомости объёмов.

Расценку или норму подбирают по объёму и составу работ. Без ведомости объёмы берутся «на глаз» и расчёт получается ориентировочным.

6

Не ясно, кто покупает материалы.

Если материалы покупает заказчик, в смете это должно быть видно отдельно, иначе итоги нельзя сравнить.

Каждая из этих статей в смете по нормативам занимает отдельную строку, поэтому её видно до экспертизы.

Насколько точно можно посчитать смету в ФЕР, ТЕР, ГЭСН?

Уровень01

▸Есть ведомость объёмов, база и регион

Расценки и индексы берутся по нормативам: точность максимальная.

Точностьвысокая
Уровень02

▸Есть проект и список работ

Специалисты считают объёмы сами и подбирают расценки; точность зависит от подробности проекта.

Точностьсредняя
Уровень03

▸Есть только назначение сметы и регион

Можно получить ориентир по похожему объекту и список данных, которых не хватает: объёмы, состав работ, дату цен.

Точностьориентировочная

Как считают: по нормативам или по рыночным ценам

Базисно-индексный метод (ФЕР, ТЕР, ТСН)

Расценки в ценах 2000 года умножаются на индекс Минстроя к текущему уровню цен.

Ресурсно-индексный метод (ГЭСН)

Нормы расхода ресурсов умножаются на текущие цены ресурсов из ФГИС ЦС Минстроя.

Одну и ту же смету на ремонт полов оформили по нормативам ТСН-2001 и в коммерческом виде. Итог совпал: 801 тыс. ₽ без НДС. Во втором виде он разделён на работы (486 тыс. ₽) и материалы (316 тыс. ₽). Поэтому в заказе важно назвать базу и форму, а не только итог.

Расчёт по нормативам ФЕР, ТСН, ГЭСН подходит для банка, заказчика и экспертизы

Из чего складывается смета по ФЕР?

Так распределились суммы в реальной смете по ФЕР-2020 на потолок из ГКЛ (текущие цены, без НДС). В базисно-индексной смете нормативные накладные расходы и сметная прибыль начисляются в процентах от оплаты труда, поэтому вместе они составили почти половину.

100 %
  • Накладные расходы30,7 %
  • Оплата труда28,7 %
  • Материалы24,5 %
  • Сметная прибыль15,5 %
  • Эксплуатация машин0,5 %

Это пример одной небольшой сметы, а не среднее по базам. В смете по ГЭСН структура строится по ресурсам.

От чего зависит итог сметы по нормативам?

  • нормативная база и её редакция;
  • метод расчёта: базисно-индексный или ресурсно-индексный;
  • регион и ценовая зона;
  • дата цен и квартал индексов Минстроя;
  • накладные расходы и сметная прибыль по нормативам;
  • материалы и оборудование, которых нет в расценке.

Смета в ФЕР, ТЕР и ТСН: как составляется

Расценки ФЕР, ТЕР и ТСН считают базисно-индексным методом: цены 2000 года и индекс к текущему уровню.

1

Смета в ФЕР: смета в ферах и составление сметы в ферах

Смета в ферах и составить смету в ФЕР включают подбор расценок по ведомости объёмов, накладные расходы, сметную прибыль и индекс Минстроя к текущим ценам. Составление сметы в ферах для ремонта выполняют по ФЕРр, для монтажа оборудования по ФЕРм. Строительная смета ФЕР и локальная смета по ФЕР оформляются по форме Минстроя.

2

ФЭР сметы и смета ФЭР: составить смету

Фэр сметы и смета фэр составить — это расчёт по федеральным единичным расценкам (ФЕР), а тэр сметы — по территориальным (ТЕР). Сметы фэр и тэр различаются территорией действия базы. Сделать смету в ФЕР можно по ведомости объёмов или по проекту, а сметчик в ферах подбирает расценки и считает итог.

3

Смета в ТЕР: тер смета и составить смету в ТЕР

ТЕР смета и смета в терах строятся по территориальным расценкам региона, с индексами региона. Составить смету в ТЕР, составить смету в терах и составление смет ТЕР означают расчёт по базе своего региона. Локальная смета ТЕР и расчёт смет в ТЕР оформляются по форме Минстроя, а терм смета (ТЕРм) относится к монтажу оборудования.

4

Сметы ТЕР и ФЕР: что выбрать

Сметы ТЕР ФЕР различаются территорией действия: ФЕР общие для страны, ТЕР действуют в регионе. Если заказчик не назвал базу, выбор зависит от региона и вида объекта. Сметные базы ФЕР, ТЕР и ТСН указываются в договоре или в условиях закупки. Расчёт сметы в ФЕР в Москве обычно заменяют расчётом по ТСН-2001.

Смета в ГЭСН: ресурсно-индексный метод

ГЭСН содержит нормы расхода ресурсов без цен: расчёт строится по ресурсам и текущим ценам.

1

Смета в ГЭСН: составление смет в ГЭСН

Смета в ГЭСН и составление смет в ГЭСН включают подбор норм по ведомости объёмов, расход труда, машин и материалов и их умножение на текущие цены ресурсов. Расчёт называется ресурсно-индексным и опирается на нормативную базу ФСНБ-2022. Локальная смета ГЭСН оформляется по форме Минстроя, а текущие цены ресурсов берут из ФГИС ЦС Минстроя.

2

Смета по ФЕР и ГЭСН: сравнение

Смета в ГЭСН и смета в ФЕР могут дать разные итоги на один и тот же объект: у баз разные расценки и методы расчёта. В заказе важно назвать базу и дату цен, чтобы расчёты можно было сравнить.

Что даст смета по ФЕР, ТЕР, ГЭСН после получения?

Пункт01

Документ под требования заказчика

Смета соответствует базе, указанной в договоре или в условиях закупки.

Пункт02

Объяснённый выбор базы и метода

В смете и пояснении названы база, редакция, метод и допущения.

Пункт03

Основа для экспертизы

Расчёт можно предъявить на проверку и отвечать на замечания по позициям.

Пункт04

Сравнение баз

Если нужны два расчёта, видно, где итоги расходятся и почему.

Пункт05

Понятный пересчёт

При смене квартала индексов или цен расчёт обновляется по тем же позициям.

Посмотрите, как выглядит смета по ФЕР

Раздел сметы (без НДС)Сумма, ₽
Прямые затраты: оплата труда, машины, материалы2 222 ₽ в базисе, 27 137 ₽ в текущих
Накладные расходы438 ₽ в базисе, 15 529 ₽ в текущих
Сметная прибыль221 ₽ в базисе, 7 850 ₽ в текущих
Итого по смете без НДС2 882 ₽ в базисе, 50 516 ₽ в текущих
С НДС 20 %3 458 ₽ в базисе, 60 620 ₽ в текущих

Ниже итоги реальной сметы по ФЕР-2020 на потолок из гипсокартона площадью 32 м² с окраской, базисно-индексным методом (текущие цены II квартала 2022 года). Документ обезличен: без имён и названий организаций. В нём видны расценки, ресурсы, накладные расходы и сметная прибыль в базисном и текущем уровнях цен.

Для вашего объекта база и метод определяются вашим регионом и заданием.

Доли разделов в смете

Прямые затраты: оплата труда, машины, материалы
77 %
Накладные расходы
15 %
Сметная прибыль
8 %
Заказать смету по нужной базе
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект

Как заказать смету по ФЕР, ТЕР или ГЭСН?

01

Заявка и вопросы

Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.

02

Исходные данные

Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.

03

Оценка и оплата

Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.

04

Работа и проверка

Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.

05

Файлы и гарантия

После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.

  • Проект или чертежи
  • Ведомость объёмов или список работ
  • Фото и обмеры, если проекта нет
Считаем в базах ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР
  • Смета в Excel и PDF
  • Файл программы (ГРАНД-Смета, Смета.ру)
  • Ведомость ресурсов, КС-2 по запросу

Небольшие сметы готовятся от часа, до 100 позиций — в течение рабочего дня. Если базы и метода нет, достаточно назвать регион и назначение сметы: специалисты подберут и объяснят выбор. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.

Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости

Почему клиентам можно доверять?

Сметный отдел нашей компании

Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.

Посмотреть документы

Что пишут клиенты?

Все отзывы
Благодарственное письмо: ООО "Веллонс.ру"

ООО "Веллонс.ру"

Это уже не первый раз, что мы обращаемся за подготовкой сметной документации по нашим проектам в компанию СМЕТНОЕ ДЕЛО. В очередной раз были поражены оперативностью сотрудников и качеством полученного материала. Особо хочется отметить тот факт, что несмотря на жесткие сроки, что нам выдвинули, коллеги подготовили 100% нужный документ и самое главное, что в критический момент они смогли прямо по нашему звонку внести изменение в документ, т к мы изначально предоставили неточные цифры.

Открыть письмо
Благодарственное письмо: ООО «ЭлектроТехсервис»

ООО «ЭлектроТехсервис»

ООО «ЭлектроТехсервис» благодарит Вас лично и коллектив «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.), который оперативно и квалифицированно осуществляет разработку сметной документации любой сложности в интересах нашей организации.

Открыть письмо
Благодарственное письмо: ООО "Атерго"

ООО "Атерго"

ООО «Атерго» искренне благодарит за сотрудничество «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.).

Открыть письмо

Что означают термины из сметы?

ФЕР
Федеральные единичные расценки: стоимость единицы работы в ценах 2000 года на всей территории страны.
ТЕР
Территориальные единичные расценки: расценки, привязанные к региону.
ГЭСН
Государственные элементные сметные нормы: сколько труда, машин и материалов нужно на единицу работы, без цен.
Расценка
Стоимость единицы работы в нормативной базе: по ней считается каждая позиция сметы.
Ведомость объёмов работ
Таблица «что и сколько нужно сделать»: по ней подбираются расценки и считается смета.

Какие вопросы задают чаще всего?

Чем отличается смета в ФЕР от сметы в ТЕР?

ФЕР применяют на всей территории страны, ТЕР привязаны к региону. Обе базы считаются базисно-индексным методом: расценки в ценах 2000 года умножаются на индексы Минстроя.

Что такое смета в ГЭСН?

Это расчёт по сметным нормам расхода ресурсов с текущими ценами. Такой метод называется ресурсно-индексным и опирается на нормативную базу ФСНБ-2022.

Какую базу выбрать для Москвы?

Для Москвы обычно применяют ТСН-2001. Для отдельных заказчиков в Москве считают и по ФЕР: база указывается в договоре или условиях закупки.

Можно ли составить смету сразу в нескольких базах?

Да. Часто просят расчёт по нормативам и коммерческую смету, а иногда несколько баз для сравнения. Итоги могут различаться, потому что у баз разные расценки и методы.

Сколько стоит составление сметы по ФЕР?

Единой цены нет: она зависит от числа позиций, наличия ведомости объёмов и срока. Для расчёта пришлите ведомость, объект, регион и назначение сметы.

Как составить смету, если база не названа?

Достаточно назвать регион и назначение сметы: специалисты подберут базу и метод и объяснят выбор. Без региона и назначения расчёт получится ориентировочным.

Консультация бесплатная, ответим в рабочее время

Остались вопросы по теме «смета в ФЕР»? Подскажем

Опишите свою ситуацию («смета в ФЕР»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.

  • Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
  • Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
  • Назовём цену и сроквилкой, с объяснением

Или позвоните: +7 (969) 777-80-82

Что ещё может понадобиться?