Все материалы каркасного дома делят на фундамент, каркас, обшивку, утепление, кровлю и инженерию. Количество выводят из чертежей и норм расхода, цены — из сборников или предложений поставщиков. В расчёт входят доставка и хранение. Итог сравнивают с локальной сметой по объекту, чтобы количества и позиции не задвоились.
Из чего складывается стоимость материалов каркасного дома
Стоимость материалов каркасного дома собирают по группам: фундамент, каркас, обшивка, кровля, утепление и инженерия. Такое деление повторяет порядок работ и помогает увидеть, какая часть дома забирает больше материалов.
В смете материалов нет работ: здесь только изделия, конструкции и расходные материалы. Монтаж, сборка и установка идут отдельными разделами, поэтому одну и ту же сумму не считают дважды. С локальной сметой такую таблицу сверяют по расходу и ценам, а не сложением работ и материалов.
Группы различаются по объёму и единицам измерения. У каркасного дома несущая конструкция и утепление задают основу, а обшивка и кровля добавляют наружные слои. Инженерия идёт последней группой и зависит от проекта.
Чертежи
Геометрия и состав конструкции.
Количество
Расчёт по нормам расхода.
Цены
Сборники или предложения поставщиков.
Доставка
Перевозка и хранение на площадке.
Сверка
Сравнение с локальной сметой.
Нужен расчёт материалов? Заказать смету материалов или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Как считают количество материалов
Расчёт начинается с количества, которое дают чертежи и нормы расхода. Чертежи дают геометрию и состав конструкции, нормы — сколько материала уходит на единицу.
По каркасу считают элементы несущей конструкции, по обшивке — площадь, по утеплению — площадь и толщину слоя, по кровле — площадь покрытия. Единицы измерения у групп разные, поэтому их не сводят в один список.
Если чертёж не даёт точного размера, в расчёте фиксируют принятое количество. Тогда видно, откуда взялась цифра и что изменится после уточнения.
Ведомость материалов сверяют с чертежом по составу. Если в ведомости есть позиция, которой нет на чертеже, её проверяют отдельно.
Откуда берут цены на материалы
Цены берут из сборников либо из предложений поставщиков. Сборники дают нормативную цену, поставщики — фактическую на дату расчёта.
У каждого источника своя дата и регион. Если смешать цены разных периодов, итог теряет смысл, поэтому в смете указывают, откуда взята каждая группа цен.
Для материалов каркасного дома важны и цена изделия, и условия поставки. Одна и та же позиция у разных поставщиков может отличаться комплектацией, и сравнивать только цену недостаточно.
Фундамент
Материалы основания дома
Каркас
Элементы несущей конструкции
Обшивка
Наружные и внутренние слои
Утепление
Площадь и толщина слоя
Кровля
Покрытие и материалы крыши
Инженерия
Материалы систем по проекту
Доставка и хранение в стоимости материалов
Доставка и хранение учитываются в стоимости материалов. Перевозка зависит от расстояния, объёма и габаритов, а хранение — от того, сколько материала лежит на площадке до монтажа.
Эти затраты не относят к работам: они входят в цену материала или идут отдельной строкой. Если доставку не учесть, итог по группе окажется ниже фактического.
Расчёт сметной стоимости материалов и сверка
Определение стоимости материалов в смете и расчёт сметной стоимости материалов сводят количество и цену по каждой группе. Итог показывают по дому целиком и по разделам, чтобы было видно, где сумма растёт.
Готовый расчёт сверяют с локальной сметой. Локальная смета содержит работы и материалы вместе, поэтому из неё видно, совпадают ли количества и не задвоены ли позиции.
Если расхождение осталось, проверяют единицы и дату цен. Причина бывает в разных единицах измерения или в том, что группа посчитана по другой ведомости.
Сверку делают по группам, а не только по общей сумме. Так видно, какая часть расходится и требует уточнения.
Где ошибаются в расчёте материалов
Ошибки в расчёте материалов связаны с количеством, ценой и границей с работами. Проверяют, по каким чертежам считали, из какого источника взята цена и не попали ли работы в раздел материалов.
- Материал посчитан по площади, а не по чертежу конструкции.
- Цены взяты из разных периодов, и итог не с чем сравнить.
- Доставка и хранение не учтены в стоимости группы.
- Работы и материалы сведены в одну строку.
- Количество округлено без пояснения, откуда взялся запас.
Что подготовить для расчёта материалов
Для расчёта нужны чертежи, ведомости и проект. По ним определяют группы, количество и единицы измерения.
Если проект не готов, перечень групп и примерные объёмы согласуют отдельно. Специалисты нашей компании собирают смету материалов по разделам и показывают, какие данные ещё нужны.