от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа
Специалисты нашей компании составят смету на кладку стен из кирпича, газобетона и пеноблоков по проекту, ведомости объёмов или списку работ.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
Единой цены за квадратный метр стены нет: она зависит от материала, толщины, высоты этажа, проёмов и армирования и меняется вместе с ценами на материалы. По данным Росстата, цены производителей на строительную продукцию в 2025 году выросли в среднем на 7,5 %, а строительные растворы подорожали на 8,4 %.
В реальной смете двухэтажного коттеджа в Москве (ТСН-2001, цены 2024 года) весь дом вышел в 25,4 млн ₽ без НДС. Кладка стен заняла из них около 2,9 млн ₽, то есть примерно 11 %. Основная часть бюджета ушла на нулевой цикл, перекрытия, покрытие, отопление и фасад. Поэтому цифру «за метр стен» из объявления нельзя переносить на свой дом без толщины, материала и состава работ.
Официальной цены кладки за квадратный метр стены в госстатистике нет, поэтому показаны индексы стоимости строительства и примеры реальных смет. Цены в смете фиксируются на дату расчёта.
Нужно знать, сколько закладывать на стены и когда платить: кладка, перемычки, армирование и леса идут разными платежами.
Смета разбивает названную цену на кладку, материалы и вспомогательные работы: видно, за что вы платите, и можно сравнить два предложения.
Кредит, субсидия и заказ требуют расчёта по нормативам или по проекту.
До покупки можно сравнить кирпич, газоблок и лёгкобетонные камни по полной стоимости, а не по цене блока.
Бюджет считают по средней цифре, а в реальной смете у каждой толщины стены своя позиция. Расхождение выясняется после закупки материалов.
Без длин, высот, толщины и площади проёмов объёмы берутся «на глаз»: материалы покупают с недостачей или излишком.
Площадь проёмов вычитают из объёма, а перемычки, сетку и анкеры считают отдельными строками. Если их нет, смета занижена.
Леса и подмости, подача на этаж и вывоз отходов кладки считаются отдельными позициями и в «смете на кладку» часто пропущены.
Цены на строительную продукцию выросли на 7,5 % за 2025 год, а расценки на кладку зависят от региона, поэтому смета двухлетней давности уже не годится.
Блоки, кирпич и раствор иногда закупает заказчик. Если это не отмечено отдельно, итоги двух смет нельзя сравнить.
Смета не заменяет проект, но каждая из этих статей в ней отдельная строка, которую видно до закупки.
Объёмы, толщины и проёмы берутся из чертежей: точность максимальная.
Специалисты считают объёмы сами; точность зависит от подробности эскиза.
Можно получить ориентир по похожему дому и список данных, которых не хватает: толщину стен, проёмы, этажность.
Расчёт по расценкам, на которые опираются банки, заказчики и экспертиза.
Расчёт по ценам поставщиков с приложенными прайсами; показывает рабочий бюджет стройки.
Смету двухэтажного коттеджа сначала составили по ТСН, затем перевели в коммерческий вид и добавили ресурсную ведомость и ведомость работ. Обе сметы строятся по одним объёмам, а различаются расценками и формой. В заказе важно сказать, для кого смета: для банка и экспертизы или для рабочего бюджета.
Так распределились суммы в реальной смете двухэтажного коттеджа (без НДС, итог 25,4 млн ₽). Стены первого и второго этажей и парапета вместе заняли около 13 % итога, и это не самая крупная статья.
Это пример одного дома, а не среднее по рынку. В смету также входили лестница (0,7 %) и стены парапета (0,6 %).
Материал и толщина стены определяют состав сметы: кирпичную кладку, блоки и пеноблоки считают по разным расценкам.
Кирпичная кладка смета и смета кладка кирпича включают кладку по расценке на тип и толщину стены, раствор, перевязку, армирование и леса. Смета на кирпичную кладку стен показывает кирпич и раствор отдельными ресурсами, чтобы сравнить цены поставщиков. Смета по кирпичной кладке в Москве считается по нормативам ТСН или в коммерческом виде по прайсам.
Кладка стен из блоков смета включает кладку на клею или растворе, армирование рядов, перемычки и отделку поверхности. Лёгкобетонные и поризованные камни считаются по расценке для каждой толщины стены, как в реальной смете коттеджа: 12, 25, 38 и 44 см.
Смета стены пеноблоков и кладка пеноблоков смета составляются по размерам блока и толщине стены: кладка, клей или раствор, армирование, перемычки. Смета на кладку стен из пеноблоков отдельной строкой показывает отделку стены, если она предусмотрена проектом.
Смета на наружные стены включает кладку, утепление и облицовку, если они предусмотрены проектом, перемычки над проёмами, леса и подачу материалов. Наружные стены считаются отдельно от внутренних, потому что у них своя толщина и конструкция.
Стены считают по этажам и разделам: возведение, перегородки, ремонт и отдельные участки.
Устройство стен смета и смета возведения стен включает все этапы: подготовку основания, кладку, армирование, перемычки, леса и вывоз мусора. В реальной смете стены первого этажа считались отдельным разделом, второго — отдельным, а парапет — третьим. Так же строится смета по вашему проекту.
Смета на кладку и кладка стен смета показывают объёмы по этажам, высоте и толщине. Расценки в смете должны соответствовать проекту. Смета на кладочные работы собирается по ведомости объёмов или по проекту.
Смета ремонт кирпичных стен по ТСН считается по дефектной ведомости: разборка повреждённых участков, кладка отдельных участков, окраска фасада, вывоз мусора. В реальной смете ремонта кладки по ФЕР (2021) разборка 50 м² стен заняла 37 %, новая кладка 43 %, окраска фасада 13 % итога. Для сметы нужны фото, обмеры и описание повреждений.
Видно, сколько стоят стены первого и второго этажа и каждая толщина кладки.
Список материалов с объёмами подсказывает, сколько нужно блоков, раствора и арматуры, чтобы не гадать.
Кладка расписана по этажам и толщинам, приёмку можно вести по этапам.
Цены двух подрядчиков сравниваются при одинаковых материале и толщине стен.
Можно обсуждать отдельно кладку, перемычки, армирование и леса.
| Раздел сметы (без НДС) | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Кладка стен толщиной 12 см | 84 251 |
| Кладка стен толщиной 25 см | 256 490 |
| Кладка стен толщиной 38 см | 154 472 |
| Кладка стен толщиной 44 см | 1 019 052 |
| Кладка внутренних стен | 132 844 |
| Колонны железобетонные | 355 559 |
| Итого по разделу «стены первого этажа» | 2 002 666 |
| Итого по всей смете без НДС (ТСН-2001, текущие цены 2024) | 25 411 954 |
| С НДС 20 % | 30 494 344 |
Ниже итоги реальной сметы двухэтажного коттеджа в Москве (ТСН-2001, цены 2024 года). Образец содержит итоги по разделам и подробно показанный раздел «Вертикальные конструкции первого этажа» с расценками и ресурсами. Документ обезличен: без имён и адреса.
В образце показаны стены первого этажа: кладка четырёх толщин, внутренние стены и колонны. Для вашего дома разделы определяются вашим проектом и заданием.
Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.
Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.
Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.
Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.
После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.
Небольшие сметы готовятся от часа, до 100 позиций — в течение рабочего дня. Если проекта нет, достаточно описать размеры стен, материал и перечень работ. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
ГБУ «Хозяйственное управление Полномочного представительства Тыва в г. Москве выражает благодарность компании «Инженерная смета» и лично руководителю Архипову Виктору за качественную организацию работы по составлению и последующей защите сметной документации на работы по текущему ремонту на объектах нашей организации.
Открыть письмо
Сотрудничаем с компанией «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.) с апреля 2026 года — за это время подготовлены сметы и закрывающие документы по нескольким разделам нашего объекта: отопление, вентиляция, электромонтажные работы, устройство проёмов и отверстий, элеваторный узел и другие виды работ.
Открыть письмо
Не имея в своем распоряжении штатного инженера сметчика, наша компания вынуждена постоянно сотрудничать с различными сметными организациями и фрилансерами сметчиками. Из всех подрядчиков, которые выполняли для нас услуги по составлению и проверке сметной документации, хотим выделить компанию «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.).
Открыть письмоПланы и разрезы стен с толщинами, высотами этажей и проёмами, а также материал кладки. По этим данным стены разбивают на группы и подбирают расценку на каждую. Если есть только площадь дома, расчёт получится ориентировочным и не покажет, где объём уходит в толщину.
Перемычки считаются отдельными позициями по проекту: их тип, длина и количество берут из схемы. В расценку на кладку они не входят, поэтому при отсутствии проекта их принимают по типовому решению и отмечают как допущение.
Ремонт считают по дефектной ведомости: в ней перечислены повреждённые участки, их размеры и что с ними делают. Ведомость составляют по фото и обмерам, а разборка, новая кладка, усиление и отделка идут отдельными позициями. Без ведомости расчёт делают по площади стены, и он показывает верхнюю границу затрат.
Такое сравнение возможно только при одинаковых исходных данных: та же толщина, высота, проёмы и состав работ. Тогда разница в итоге объясняется материалом и технологией, а не разным набором позиций. Сравнивать цены за кубометр или квадратный метр без этого бессмысленно: они относятся к разным конструкциям.
Смета на кладку начинается с границы работ: в неё входит только кладка или ещё облицовка, утепление, перемычки и штукатурка по стене. Одна и та же стена, посчитанная с облицовкой и без, отличается по составу, а не по расценке. Поэтому в паспорте сметы перечисляются слои и граница с другими работами.
Документы для расчёта: планы и разрезы стен, материал и толщина, высоты этажей, площадь проёмов, схема перемычек и армирования, ведомость объёмов. Для ремонта вместо проекта нужна дефектная ведомость с фото и обмерами: разборка повреждённых участков и новая кладка считаются разными позициями, и одна не заменяет другую. Если проект старый, толщину и материал уточняют обмерами, а расхождения с чертежом фиксируют в ведомости.
Кладочные расценки берутся из сборников на строительные конструкции, а раствор или клей, сетка, анкеры, перемычки и леса идут отдельными ресурсами или строками. База, регион и дата цен стоят в паспорте: без них смету трудно сопоставить с другой и проверить. В программе видно, какая расценка взята на каждую толщину стены. Отдельная строка — отходы и подрезка блоков: они зависят от раскладки и числа углов.
В кладке итог держится на материале и толщине стены, в монолите — на опалубке и армировании. Сравнивать эти сметы по итогу бессмысленно: разные конструкции, единицы и наборы работ. Сопоставление имеет смысл только при одинаковых исходных данных: та же толщина, высота, проёмы и состав работ.
Ошибки заказчика: присылают площадь дома вместо площади стен, не указывают толщину и материал, не вычитают проёмы, забывают перемычки и армирование, для ремонта не дают дефектную ведомость. Каждая из этих ошибок меняет объём работ, а не расценку, поэтому итог расходится с проектом уже на этапе закупки. Проверить себя просто: в задании указывают толщину, высоту и проёмы каждой стены.
Опишите свою ситуацию («смета на кладку стен»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
