Кейс: пересчёт и проверка смет по исполнительной документации и фасаду
Заказчик хотел перепроверить свои сметы и пересчитать фасад из одной базы в другую. Показываем, как строится такая проверка и как отделить добавленные работы от исходных.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
1Что просил заказчик
У заказчика уже были исполнительная документация по разделам и сметы, и он хотел перепроверить, правильно ли они посчитаны. Нужно было посчитать всё, что найдётся по каждому разделу документации.
Недостающие, но очевидные работы просили добавить, вынеся их в отдельный подраздел, чтобы было видно, что добавлено. Смета единая, разделённая по числу разделов документации. Отдельно прислали смету по фасаду, сделанную по ГЭСН: её нужно было пересчитать по ТСН и сверить с проектом.
2В чём была сложность
Нужно было вести две задачи сразу: проверку чужих расчётов и пересчёт между базами.
Добавленные работы нельзя смешивать с исходными: они выносятся в отдельный подраздел, чтобы заказчик видел расхождения.
Смету по фасаду проще составить заново, чем сверять с присланной: между проектом и сметой обычно есть несостыковки.
Фасад включает строительные леса, защитное ограждение, подготовку поверхности и тонкослойную систему утепления.
Пересчёт из ГЭСН в ТСН меняет расценки и требует проверки объёмов по проекту.
3Как распределилась стоимость
Суммы без НДС, округлены.
Раздел
Сумма
Комментарий
Устройство фасада
около 10,4 млн ₽
леса, подготовка, утепление, отделка
Строительные работы
около 0,69 млн ₽
по исполнительной документации
Потолок под переходом
около 0,21 млн ₽
Итого без НДС
около 11,3 млн ₽
4Как мы решили задачу
Разобрали исполнительную документацию по разделам и посчитали каждый.
Добавили недостающие работы отдельным подразделом.
Заново составили смету по фасаду в ТСН-2001, сверяясь с проектом.
Выдали единую смету с разделами и пометкой добавленных работ.
Результат
Итог по смете около 13,6 млн ₽ с НДС. Заказчик получил независимый расчёт, по которому можно проверить собственные сметы, и список добавленных работ.
5Что учесть, если у вас похожая задача
Пришлите исполнительную документацию по всем разделам и прежние сметы.
Скажите, как показывать добавленные работы: отдельным подразделом или пометкой.
Для пересчёта между базами приложите проект фасада.
Заранее решите, сверять ли расценки или только итоги.
Образец сметы из этого заказа
В образце фрагменты смет по ремонту фасада и переходов по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.
