Заказчику нужно было отремонтировать фасад у входа в здание и уложиться в заранее названную сумму. Рассказываем, что стояло в задании, где возникли сложности и как мы пришли к смете, которую можно согласовывать.
Файл пришлём на почту или в мессенджер
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
Заказчик прислал дефектную ведомость на аварийный ремонт фасада центрального входа. В ней было девять позиций: отбивка и новая штукатурка, расчистка старой краски, заделка трещин в кирпичной кладке, шпатлёвка, грунтовка, окраска, а также работа автовышки.
В задании было указано: считать по ГЭСН, с НДС, в текущих ценах для Москвы, тип сметы — ремонт. Отдельной строкой заказчик назвал сумму: нужно около 330 тысяч рублей, объёмы можно увеличить, но немного.
После первой версии заказчик уточнил: нужно выйти на 330 тысяч без понижающего коэффициента, объёмы штукатурки и сопутствующих работ можно сократить. Это поставило несколько задач сразу.
Объёмы в смете — результат согласования с заказчиком: сократить штукатурку и сопутствующие работы предложил он сам.
| Работа | В ведомости заказчика | В смете |
|---|---|---|
| Ремонт штукатурки | 28 м² | 15 м², плюс добавка на толщину слоя |
| Расчистка старой краски | 45 м² | 45 м² |
| Огрунтовка | 45 (в погонных метрах) | 45 м², единицы приведены к норме |
| Заделка трещин в кирпичных стенах | 22 м | 16,3 м |
| Шпатлёвка | 45 м² | отдельной строкой нет: подготовка входит в норму на окраску |
| Окраска фасада | 45 м² | 45 м², акриловая морозостойкая краска |
| Автовышка | 4 смены | в смету не вошла |
Итог по смете с НДС получился около 330 тысяч рублей: он почти равен названной сумме, разница составила десятки рублей. Смета оформлена как локальный сметный расчёт по форме приказа Минстроя № 421/пр, подготовлена в ГРАНД-Смете и выдана заказчику в Excel и файлом программы.
Это локальный сметный расчёт по ГЭСН в формате Excel, обезличенный: без названия заказчика, адреса и подписей. По нему видно, как оформляется смета, какие в ней разделы, расценки и итоги. Укажите, куда прислать файл: на почту или в мессенджер.
Можно обсудить. Объёмы и состав работ согласуем с вами, а расценки не занижаем. Если суммы не хватает на все работы, предложим разбить их на очереди.
Это желательно: с ней объёмы определяются точнее. Если ведомости нет, пришлите обмеры, фотографии и перечень работ — специалисты подскажут, чего не хватает.
В этом заказе — в Excel и файлом ГРАНД-Сметы. Формат согласуем при оформлении заказа.
Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.
