Ресурсный метод считает стоимость по расходу труда, машин и материалов в текущих ценах и показывает физическую структуру затрат. Ресурсно-индексный метод берёт нормы ресурсов и применяет индексы к ценам, базисно-индексный считает в базисных ценах и переводит стоимость индексами. Метод указывают в самом расчёте.
Что такое ресурсный метод
Ресурсный метод определяет стоимость работ через ресурсы: труд рабочих, машины и материалы. Для каждой работы берут расход ресурсов и умножают его на цену в текущем уровне. Так видна физическая структура затрат: сколько заложено на бетон, арматуру, кран и оплату труда.
Методика Минстроя № 421/пр, утверждённая приказом от 4 августа 2020 года, допускает несколько методов определения сметной стоимости. Среди приложений к ней есть рекомендуемая форма локального сметного расчёта, составленного ресурсным методом.
Нужен ресурсный расчёт стоимости? Смета ресурсным методом или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Чем он отличается от других методов
Три метода различаются тем, в каких ценах и как считают стоимость. Метод выбирают по нормативной базе, и его указывают в расчёте.
- Ресурсный: расход ресурсов в текущих ценах, максимальная детализация и больше строк в смете.
- Ресурсно-индексный: нормы ресурсов с индексами к ценам; это метод по умолчанию при работе по ГЭСН.
- Базисно-индексный: стоимость в базисных ценах и перевод индексами; применяется при расчёте по ФЕР и ТЕР.
Объёмы
Что и в каком количестве нужно сделать.
Расход ресурсов
Труд, машины и материалы на объём.
Цены
Текущие цены и их обоснование.
Проверка
Метод, база и ресурсная ведомость.
Откуда берут цены ресурсов
Цены ресурсов берут по государственным данным или по обоснованным коммерческим предложениям. Главная трудность метода в том, что цены в государственной системе не всегда соответствуют рынку, и смета, посчитанная только по справочным ценам, может оказаться подробной, но невыгодной подрядчику.
Тогда там, где методика допускает, справочную цену заменяют обоснованной: через конъюнктурный анализ и коммерческие предложения. Как это делают, описано в статье «Как сделать конъюнктурный анализ». Рыночную цену без обоснования в смету не вписывают: заказчик или экспертиза её не примут.
Какие данные нужны для расчёта
Для расчёта ресурсным методом сметчику нужны следующие данные.
- Ведомость объёмов работ или проект.
- Нормативная база и регион.
- Текущие цены ресурсов и их обоснование: прайс-листы, коммерческие предложения.
- Требования заказчика к форме и составу документов.
Ресурсный
Расход ресурсов и цены текущего уровня.
Ресурсно-индексный
Нормы ресурсов и индексы к ценам.
Базисно-индексный
Базисные цены и индексы.
Когда ресурсный метод удобен
Метод полезен, когда нужно показать заказчику, из чего складывается цена, и защитить её. Смета отвечает на вопрос «почему так дорого» цифрами по каждому ресурсу.
Замена материала или объёма в такой смете меняет конкретный ресурс, а не весь расчёт индексами. К смете добавляют ресурсную ведомость: сводную таблицу потребности в ресурсах.
Где ошибаются
Чаще всего встречаются четыре ошибки.
- нормативные цены приняты без проверки, и смета получается убыточной;
- нет ресурсной ведомости, и потребность в материалах приходится считать заново;
- рыночная цена вписана без обоснования;
- метод подменён «для удобства»: ресурсный расчёт ведут без ведомости объёмов или смешивают базы и индексы в одной смете.