+7 (969) 777-80-82
☰
Кейс

Кейс: смета на замену кровли на профнастил в пределах названной суммы

Заказчик менял кровлю на здании площадью около 230 м² и назвал сумму заранее. Показываем, как мы подобрали состав работ, учли работу в действующем здании и пришли к смете, которую можно согласовывать.

Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время

Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.

1Что просил заказчик

Заказчик просил составить ведомость объёмов и смету на замену покрытия крыши на профнастил для здания организации. Считать по ФЕР, с НДС, в текущих ценах Минстроя для общественных зданий региона.

Итоговая сумма должна быть в районе 600 тысяч рублей. К заданию приложены фотографии и план здания, площадь здания около 230 м². Состав работ заказчик оставил на усмотрение сметчика, объёмы просил принимать близкими к площади здания, чтобы не было вопросов у проверяющих.

2В чём была сложность

Нужно было собрать документ, который не вызовет вопросов, и при этом выйти на заданную сумму честным составом работ.

  • Замена кровли состоит из нескольких операций: разборка старого покрытия, обделки, герметизация швов, новое покрытие, вывоз мусора.
  • Здание действующее: к расценкам нужны поправки на работу в существующем здании, и их необходимо показать в смете.
  • Объёмы привязаны к площади здания, и каждая позиция должна быть правдоподобна по размеру.
  • Заданная сумма не должна приводить к занижению расценок: выход на бюджет достигается составом и объёмами.

3Состав работ в смете

Объёмы округлены; полный перечень показан в образце.

РаботаОбъёмКомментарий
Разборка покрытия кровли из листовой сталиоколо 230 м²старое покрытие
Разборка мелких покрытий и обделококоло 24 мпояски, свесы, отливы
Герметизация швов мастикойоколо 60 мвертикальные швы
Устройство мелких покрытий из оцинкованной сталиоколо 24 м²свесы, парапеты
Монтаж кровельного покрытия из профилированного листаоколо 230 м²основная расценка
Погрузка и перевозка мусораоколо 20 тдо 50 км

4Как мы решили задачу

  • Определили состав работ по плану и фотографиям: разборка, обделки, герметизация, новое покрытие, вывоз мусора.
  • Подобрали расценки ФЕР и применили поправки на производство работ в существующем здании.
  • Применили индексы II квартала 2023 года для региона и начислили накладные расходы и сметную прибыль.
  • Подготовили смету в Excel и ведомость объёмов.

Результат

Итог по смете около 598 тыс. ₽ с НДС, то есть в пределах названной суммы. Расценки остались нормативными, а соответствие бюджету достигнуто составом работ и объёмами по плану здания.

5Что учесть, если у вас похожая задача

  • Приложите план здания и фотографии кровли: по ним определяются площадь и обделки.
  • Назовите сумму заранее: так проще предложить состав работ и очерёдность.
  • Сообщите, действующее ли здание: от этого зависят поправки к расценкам.
  • Для северных регионов уточните зону и индексы.

Образец сметы из этого заказа

В образце локальная смета на замену кровли по ФЕР. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.

Вопросы по этому кейсу

Можно ли составить смету на кровлю под нашу сумму?

Можно обсудить состав работ и объёмы. Расценки мы не занижаем, а если суммы не хватает, предложим разделить работы на очереди.

Что нужно для расчёта кровли?

План здания или площадь кровли, фотографии и описание материала. Остальное уточним по ходу.

Нужна похожая смета?

Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.