Смета на капитальный ремонт
от 150 ₽ за позицию
Специалисты нашей компании выполнят составление сметы на капитальный ремонт по дефектной ведомости, обмерам и проекту и разложат итог по видам работ.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Ответ за 25 минутв рабочее время
Смета на капитальный ремонт — это расчёт стоимости работ, при которых заменяют или восстанавливают несущие и инженерные части здания: кровлю, перекрытия, стены, сети. Она строится от дефектной ведомости и проекта: сначала перечисляют демонтаж, затем новые конструкции и материалы, потом накладные расходы и прибыль. Чтобы специалист составил расчёт, нужны перечень дефектов, обмеры и проектные решения. Готовый документ помогает согласовать бюджет с собственниками или заказчиком и затем принять работы по актам без споров об объёмах. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Небольшие сметы готовятся от 1 часа, а на крупные объекты уходит до 3 рабочих дней.
Что важно знать при расчёте
Смета при капремонте отличается от сметы текущего ремонта объёмом демонтажа и глубиной вмешательства в конструкции. Поэтому расчёт начинают с дефектной ведомости: в ней записано, что именно разрушено и что нужно заменить. Смета расходов на капитальный ремонт без неё превращается в оценку на глаз, а проверяющие органы такой документ не принимают.
В заказе нашей компании смета на ремонт здания включала разделы «Демонтажные работы», «Устройство кровли» и «Устройство перегородок». Расчёт шёл по ГЭСН в текущем уровне цен второго квартала 2026 года: например, разборку кирпичных стен считали в кубометрах, разборку кровли из листовой стали — на сто квадратных метров, а установку противопожарных дверей — в квадратных метрах. Для квартиры расчёт проще: он охватывает перепланировку, замену перекрытий и коммуникаций внутри помещения и не затрагивает общие части дома.
Что входит в смету затрат на капитальный ремонт?
- 1демонтаж старых конструкций и вывоз мусора
- 2ремонт или замена несущих элементов: стен, перекрытий, перемычек
- 3устройство кровли и водосточной системы
- 4замена оконных и дверных заполнений
- 5устройство перегородок и ремонт фасада
- 6замена или прокладка инженерных сетей
- 7отделочные работы после основных конструкций
- 8накладные расходы, сметная прибыль и итоговая сумма
Какие ошибки приводят к переплате или отказу?
1
Расчёт начинают без дефектной ведомости.
В смету не попадают скрытые повреждения. Как закрыть: сначала обследовать здание и зафиксировать дефекты.
2
Демонтаж не вынесен отдельным разделом.
Теряются затраты на разборку и вывоз. Как закрыть: считать демонтаж отдельными позициями с объёмами.
3
Для квартиры и здания используют один шаблон.
Расчёт не соответствует масштабу работ. Как закрыть: уточнить, что именно меняют: помещение или конструкции здания.
4
Не указывают уровень цен.
Итог устаревает к моменту закупок. Как закрыть: записать в смете уровень цен и дату расчёта.
От чего зависит стоимость работ в смете на капитальный ремонт?
Что влияет на стоимость работ
- состояние несущих конструкций
- объём демонтажа и вывоза мусора
- число инженерных систем
- сложность фасада и кровли
- требования заказчика к материалам
Разумная экономия
- приложить обмеры и фотографии повреждений;
- разделить смету на демонтаж и новое строительство;
- согласовать проектные решения до расчёта.
Опасная экономия
- исключать демонтаж из сметы;
- принимать вид работ на глаз без дефектной ведомости;
- считать капремонт по расценкам косметического ремонта.
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как заказать смета на капитальный ремонт?
01
Заявка и вопросы
02
Исходные данные
03
Оценка и оплата
04
Работа и проверка
05
Файлы и гарантия
Для расчёта по теме «смета на капитальный ремонт» опишите объект и приложите проект, чертежи или список работ: недостающее специалисты уточнят до начала расчёта.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Что пишут клиенты?
Все отзывы
Что означают термины из сметы?
- Дефектная ведомость
- Перечень повреждений и работ по их устранению; с него начинается смета ремонта.
- ГЭСН
- Государственные элементные сметные нормы: сколько труда, техники и материалов нужно на единицу работы.
- Капремонт
- Ремонт, при котором заменяют или восстанавливают основные конструкции и инженерные системы здания.
- Накладные расходы
- Затраты подрядчика на управление и организацию работ, не относящиеся к одной позиции.
Какие вопросы задают чаще всего?
Как составляется смета на капитальный ремонт здания?
Сначала обследуют здание и составляют дефектную ведомость, потом по ней считают объёмы работ, подбирают расценки и добавляют накладные расходы и прибыль. Итог разбивают по разделам.
Можно ли сделать смету на капитальный ремонт квартиры?
Да, если перестройка затрагивает стены, перекрытия или коммуникации. Нужны планы с размерами и список работ. Для обычной отделки подходит более простой расчёт текущего ремонта.
Чем проектная смета отличается от сметы затрат?
Проектная смета строится по проекту и показывает полный состав работ до начала ремонта. Смета затрат фиксирует фактические расходы, поэтому её сверяют с актами выполненных работ.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «смета на капитальный ремонт»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («смета на капитальный ремонт»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82