от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее рассчитать стоимость услуг можно в нашем калькуляторе.
Специалисты нашей компании составят смету на текущий и капитальный ремонт кровли — мягкой, наплавляемой, профнастильной и металлической — для частного дома, здания или управляющей организации.
Смета на ремонт кровли учитывает демонтаж старого покрытия, ремонт основания, утепление, новое покрытие, примыкания, водосток и леса. Цена зависит от площади и типа кровли, выбора между ремонтом и полной заменой и от состояния основания, которое видно только после вскрытия. Составление сметы стоит от 150 ₽ за позицию при наличии ведомости объёмов и от 180 ₽, если объёмы считают специалисты компании по списку работ.
Перечень не исчерпывающий: к основным работам добавляются и другие по проекту клиента.
В состав работы входит:
| Вид работ | Когда выбирают | Что входит в смету |
|---|---|---|
| Текущий ремонт (карты, места протечек) | повреждения локальные, основание в порядке | вскрытие дефектных мест, новые слои покрытия, примыкания |
| Капитальный ремонт | основание и утеплитель изношены | демонтаж, ремонт основания, утепление, новое покрытие |
| Полная замена покрытия | покрытие выработало ресурс | демонтаж, подготовка основания, новое покрытие и водосток |
Ремонт карт и полная замена покрытия — разные сметы. В первом случае вскрывают дефектные участки и восстанавливают слои, во втором демонтируют покрытие целиком и ремонтируют основание. Сравнивать эти варианты полезно до начала работ: разница видна по составу, а не по одной итоговой строке. Ремонт карт требует точного описания дефектов, замена — плана всей кровли. Для сметы важны площадь каждого участка и состояние основания под ним.
Узлы кровли — примыкания, парапеты, воронки и водосток — считаются отдельно, потому что протечки чаще возникают именно там. Если в смете есть только площадь покрытия, эти работы остаются вне расчёта. Высота здания добавляет леса и подъём материалов, Число слоёв и тип покрытия меняют состав операций. Для работ на высоте в смете предусмотрены леса и подъём материалов, а не только площадь покрытия.
Протекает чаще всего не покрытие, а узлы: примыкания, воронки, парапеты. Специалисты отдельно считают именно их, и смета показывает, где риск повторной протечки.
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Смета по ведомости объёмов заказчика | 150 ₽ за позицию |
| Смета по списку работ (объёмы считают специалисты) | 180 ₽ за позицию |
| Проверка и корректировка чужой сметы | 125 ₽ за позицию |
| Когда позиций ещё нет: процент от сметной стоимости | 1 % до 1 млн ₽ · 0,5 % до 5 млн ₽ · 0,4 % до 10 млн ₽ · 0,3 % до 25 млн ₽ · 0,2 % до 100 млн ₽ |
Цена составления сметы зависит от числа позиций, от наличия ведомости объёмов (по ней позиция дешевле: объёмы считать не нужно), от нормативной базы и срочности. Работы свыше 100 строк в день и в выходные стоят дороже.
Полный прайс-лист и тарифы сметного обслуживания — на странице «Цены».
Итог сметы — это расчётная стоимость самих работ и материалов, а не плата за составление сметы. Она складывается из расценок нормативной базы региона: материалы, труд рабочих, машины и механизмы. На сумму влияют:
| Ошибка | Чем грозит | Как закрывается |
|---|---|---|
| Смета составлена без осмотра и вскрытия | скрытые дефекты основания остаются вне расчёта | смета по осмотру с резервом на скрытые работы |
| Весь ремонт посчитан одной расценкой за площадь | примыкания, воронки и водосток не учтены | работы по видам покрытия и узлам отдельными строками |
| Не указан тип покрытия | расценки взяты по другому материалу | тип покрытия и состав пирога в исходных данных |
| Не учтены леса и подъём материалов | работы на высоте остаются вне сметы | подмости и подъём отдельными позициями |
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
Сотрудничая с вами уже не первый год, мы высоко ценим ваш профессиональный подход и внимательность к деталям. Ваша команда не только всегда выполняет задачи в срок, но и помогает в процессе согласования сметной документации на каждом этапе.
Открыть письмо
В прошлом году перед нашей компанией встал вопрос о разработке сметной документации на ремонтные работы. Мы долго искали надежного Подрядчика и, в результате конкурса, остановили свой выбор на компании «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.).
Открыть письмо
Компания ООО «Каска-строй» выражает Вам искреннюю благодарность за осуществление консультационных услуг и саму разработку сметной документации по нашим многочисленным объектам.
Открыть письмоКарта — участок покрытия, который вскрывают и перекрывают заново. Ремонт карт применяют при локальных повреждениях, когда основание в порядке. В смете такие работы считаются по площади карт и узлам, а не по всей кровле, поэтому дефекты нужно описать точно.
Это узлы, где чаще всего возникают протечки, и их ремонт отличается от укладки покрытия по площади. Отдельные позиции показывают, какие именно работы входят в смету. Если считать только площадь покрытия, ремонт узлов останется вне расчёта.
План кровли с площадями и узлами, дефектная ведомость или акт осмотра, тип покрытия и состав пирога, высота здания и фото повреждений. Если вскрытие не проводилось, это отмечают в исходных данных. Чем подробнее описание дефектов, тем точнее расчёт.
Их показывают условно или резервом, потому что состояние основания и утеплителя видно только после вскрытия. После вскрытия объёмы уточняются, и к смете оформляется дополнительный расчёт на выявленные работы. Резерв при этом остаётся лимитом, а не гарантированной суммой.
Ремонт кровли считается по узлам и видам покрытия, а не одной строкой за площадь. В смету входят демонтаж старого покрытия, утеплителя и стяжки, ремонт основания — стяжки, обрешётки, стропил и мауэрлата, укладка утеплителя и изоляции, новое покрытие, примыкания, парапеты, воронки и водосток, снегозадержатели, леса и уборка. Состав пирога — утеплитель, пароизоляция и гидроизоляция — тоже влияет на набор позиций.
Нормативные сборники берутся под конкретное покрытие: мягкая и наплавляемая кровля, профнастил, металлочерепица и фальц считаются по разным расценкам. ФСНБ-2022, ТСН-2001 или СН-2012 выбираются по региону, а высота здания добавляет работы по подмостям и подъёму материалов. Отдельно учитывают ограждения и выходы на кровлю, если их ремонт входит в задачу.
Исходные документы — план кровли с площадями и узлами, дефектная ведомость или акт осмотра, тип покрытия и состав пирога, высота здания, фото повреждений. Если вскрытие не проводилось, состояние основания фиксируется как неизвестное, и в смете появляется резерв на скрытые работы.
Ошибка заказчика — просить смету без осмотра и вскрытия: состояние основания и утеплителя неизвестно, и объём работ приходится принимать по предположению. Вторая — считать весь ремонт одной расценкой за площадь: примыкания, воронки и водосток остаются вне расчёта. Третья — не указать тип покрытия: расценки на мягкую кровлю и профнастил различаются, и смета получается не той системы. Четвёртая ошибка — не описать высоту и доступ к кровле: подготовительные работы тогда не попадают в расчёт.
От земляных работ ремонт кровли отличает скрытый характер дефектов: основание видно только после вскрытия, а узел примыкания важнее общей площади. Земляные работы считаются по грунту и объёму выемки, кровельные — по типам покрытия и узлам, поэтому и набор исходных документов разный.
Опишите свою ситуацию («смета на ремонт кровли»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
Полезное по теме: разбор терминов — в справочнике.
