Смета на кровлю в ГРАНД-Смете включает демонтаж старого покрытия, основание, утеплитель, пароизоляцию, покрытие и водосток. Материалы и работы показывают отдельно, а демонтаж — отдельным разделом. Для расчёта нужны план кровли, разрез, площади и состав пирога. Монтаж вентилируемого фасада считают отдельной работой по площади и составу узлов.
Что входит в смету на кровлю
Смета на кровлю в ГРАНД-Смете описывает путь от разборки старого покрытия до водоотвода. В расчёт попадают слои пирога и работы по ним, поэтому документ показывает не только цену квадратного метра, но и состав работ, из которого складывается итог.
Кровля — это слоистый пирог, а не одно покрытие. В смете каждый слой идёт своей строкой, потому что материалы и работы у него свои. Если слой пропущен, итог кажется ниже, но при вскрытии обнаруживается недостача.
Для нового строительства демонтаж не нужен, но основание, утепление и пароизоляция остаются. Набор работ зависит от того, ремонтируют кровлю или собирают её с нуля.
План и разрез
Геометрия, площади и толщина слоёв.
Пирог кровли
Материалы и порядок слоёв.
Демонтаж
Отдельный раздел со своим объёмом.
Материалы и работы
Разные строки и разные единицы.
Водосток
Отвод воды в составе кровельных работ.
Фасад
Отдельный расчёт по площади и подсистеме.
Нужен расчёт кровли? Заказать смету или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Разделы кровельной сметы
Смету делят на разделы по технологии. Сначала идёт демонтаж, затем основание, утепление и пароизоляция, потом покрытие и водосток. Внутри раздела позиции ставят в том порядке, в каком работы выполняют на объекте.
Демонтаж выносят отдельно, потому что у разборки свои расценки и свой объём. Если смешать её с монтажом нового покрытия, проверяющий не увидит, сколько стоит снятие старого слоя, а подрядчик не сможет показать вывоз материалов.
Материалы и работы в разделах показывают раздельно. Покрытие, утеплитель и плёнка имеют цену поставщика, а укладка считается по расценкам. Разделение помогает заменить материал, не пересобирая весь расчёт.
- Демонтаж старого покрытия — отдельный раздел с собственным объёмом.
- Основание: подготовка или ремонт несущего слоя.
- Утепление и пароизоляция: материалы и укладка по слоям пирога.
- Покрытие: кровельный материал и крепёж.
- Водосток: отвод воды с кровли.
Материалы и работы: почему их разделяют
В ГРАНД-Смете материалы, которые не входят в расценку, добавляют отдельными позициями. Если материал уже учтён в норме, его повторно не вводят: двойная строка завышает итог.
Единицы сверяют отдельно. Покрытие продают упаковками или рулонами, утеплитель — плитами, работу считают площадью. Ошибка в единице искажает объём сильнее, чем ошибка в цене, потому что пересчёт идёт через количество.
Строки материалов удобно группировать по слоям: основание, утепление, пароизоляция, покрытие, водосток. Тогда при замене одного материала видно, какие позиции и работы затронуты.
Кровля
Демонтаж, основание, утепление, покрытие, водосток
Материалы
Показывают отдельно от работ
Вентилируемый фасад
Считают по площади и составу узлов
Исходные данные
План, разрез, площади, состав пирога
Какие данные нужны для расчёта кровли
План даёт геометрию и площади, разрез — толщину слоёв и высоту, а состав пирога — материалы и порядок укладки. Эти документы заменяют догадки конкретными объёмами.
Если данных нет, сметчик фиксирует допущения по площади и толщине. После обмеров расчёт уточняют, иначе смета остаётся ориентиром, а не документом для договора.
- План кровли с площадями скатов.
- Разрез с толщиной утепления и слоёв.
- Состав пирога: материалы и последовательность.
- Ведомость площадей для демонтажа и нового покрытия.
Вентилируемый фасад: отдельная работа
Стоимость монтажа вентилируемого фасада считают отдельно от кровли. У фасада своя площадь, своя подсистема и свои крепления, поэтому его не показывают в кровельной смете одной строкой.
Расчёт строят по площади и составу узлов: направляющие, кронштейны, утеплитель, ветрозащита и облицовка. У каждого элемента своя единица, а монтаж считается по площади фасада.
Если фасад примыкает к кровле, в сметах фиксируют границу работ. Одна и та же площадь не попадает в два расчёта, а стык не остаётся без исполнителя.
Где ошибаются в кровельной смете
Проверка начинается со сверки площади и состава пирога. Затем смотрят, что демонтаж, материалы и работы стоят раздельно, а водосток не потерян среди прочих строк.
Если в смете есть фасад, его проверяют отдельно: площадь фасада не смешивают с площадью кровли, а подсистема идёт своим набором позиций.
- Демонтаж растворён в монтаже, и объём разборки не виден.
- Площадь кровли взята по полу, а не по скатам, поэтому покрытия не хватает.
- Материал введён дважды: в расценке и отдельной строкой.
- Водосток забыт, хотя он входит в состав кровельных работ.
- Фасад посчитан одной строкой без подсистемы и креплений.
Что подготовить и как проверить расчёт
Перед заказом собирают план, разрез, ведомость площадей и описание пирога. Если старое покрытие снимают, добавляют его состав и площадь демонтажа. Чем точнее данные, тем меньше допущений остаётся в расчёте.
Готовый расчёт сверяют с проектом: слои совпадают, объёмы не задвоены, материалы не повторяют расценку. Специалисты нашей компании собирают кровельную смету в ГРАНД-Смете и отдельно показывают монтаж вентилируемого фасада, если он входит в задачу.