Обратная засыпка грунта в смете — отдельная работа с уплотнением. Её считают по расценкам ФЕР или ГЭСН вместе с разработкой грунта в отвал, группой грунта и вывозом излишков. Демонтаж металлического забора и демонтаж котла считают отдельными позициями, а монтаж нового котла отдельно от них.
Как считают обратную засыпку грунта по ФЕР
Обратная засыпка идёт после монтажа фундамента или прокладки сетей: ранее вынутый грунт возвращают в котлован или траншею и уплотняют слоями. В смете это отдельные позиции: засыпка и уплотнение считаются по своим расценкам, а не входят в разработку грунта.
ФЕР, федеральные единичные расценки, задают цену работы в ценах 2000 года, поэтому итог приводят к текущему уровню индексами. Земляные работы собраны в первом сборнике: в ГЭСН-2022 он называется «Земляные работы». Если грунт можно использовать для засыпки, на этом экономят: вывозить придётся меньше.
Нужен расчёт обратной засыпки грунта? Смета на земляные работы или оставьте заявку — специалисты оценят задачу и назовут цену.
Разработка грунта в отвал и вывоз
В нормах ГЭСН по разработке грунта различают работу «в отвал» и работу с погрузкой на транспорт. В первом случае грунт остаётся рядом с выемкой, и его потом используют для засыпки. Во втором его вывозят, и вывоз с утилизацией считают отдельными строками по объёму и расстоянию.
Главный фактор цены — группа грунта: песок и тяжёлая глина, а тем более мёрзлый или скальный грунт, считаются по разным расценкам. Если в смете заложена самая дешёвая группа, а на участке тяжёлый грунт, подрядчик теряет деньги. Поэтому для расчёта нужны данные геологии или хотя бы описание грунта и сезон работ. Способ тоже влияет на цену: ручная разработка дороже механизированной, но рядом с коммуникациями и фундаментами она иногда обязательна.
В отвал
Грунт остаётся рядом и идёт на засыпку.
С вывозом
Погрузка, перевозка и утилизация отдельно.
Группа грунта
Определяет расценку и выработку техники.
Уплотнение
Считается отдельной работой.
Демонтаж металлического забора
Стоимость работ по демонтажу металлического забора зависит от длины, высоты, материала и способа разборки. В смету отдельными позициями вносят выкапывание столбов, погрузку и вывоз. Разбирают забор вручную или краном.
В нормативной базе демонтаж называется «разборка»: расценки ищут по этому слову, например разборка ограждений. Металл можно сдать на переработку, это решают до расчёта. Если демонтаж забора идёт вместе с земляными работами, то места столбов засыпают и планируют.
Демонтаж котла и монтаж котла
Снятие старого котла и установку нового считают как две разные части сметы. Демонтаж включает отключение систем, снятие оборудования, подъёмную технику и вывоз. Решение о том, что станет с материалом (металлолом, оборудование остаётся заказчику), принимают до расчёта, потому что оно меняет смету.
Монтаж нового котла считают отдельно: оборудование, монтажные работы по расценкам и пусконаладка. Если демонтаж и монтаж записаны одной строкой, непонятно, сколько стоит снять старое и сколько поставить новое.
Грунт
Группа и сезон работ.
Разработка
В отвал или с вывозом.
Засыпка
Засыпка и уплотнение слоями.
Демонтаж
Забор, котёл, вывоз.
Итог
Индексы к текущему уровню цен.
Что передать для расчёта
Для всех четырёх видов работ сметчику нужны одни и те же исходные данные.
- чертежи или ведомость объёмов работ с размерами и материалами;
- для земляных работ — описание или отчёт о грунте и сезон работ;
- схема участка или инженерных систем, где видно, что снимается;
- решение о том, куда вывозится грунт и что делать с металлом и оборудованием.
Где ошибаются
Типичные ошибки в смете на земляные работы и демонтаж повторяются.
- принята самая дешёвая группа грунта;
- вывоз и утилизация включены «в цену» без отдельных строк;
- засыпку уплотняют «на глаз», и в смете нет уплотнения;
- демонтаж посчитан одной ценой без материала и способа;
- не учтена защита соседних конструкций и коммуникаций.