от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа
Специалисты нашей компании рассчитают стоимость устройства полов и стяжки: для квартиры, дома, склада, цеха или подполья, по проекту, описи работ или дефектной ведомости.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
Единой цены за квадратный метр пола нет: она зависит от толщины стяжки, типа покрытия, демонтажа и вывоза мусора и меняется вместе с ценами на материалы. По данным Росстата, цены производителей на строительную продукцию в 2025 году выросли в среднем на 7,5 %, строительные растворы подорожали на 8,4 %, товарный бетон на 4,8 %.
В реальной смете нашей компании на ремонт полов технического подполья (Москва, 1 150 м² цементной стяжки толщиной 60 мм, цены 2023 года) вся работа вместе с разборкой старого покрытия, грунтовкой, окраской и вывозом мусора вышла в 801 тыс. ₽ без НДС, около 700 ₽ на квадратный метр стяжки. Сама стяжка 60 мм стоила около 510 ₽/м² вместе с материалами. Цифры без списка работ и толщины ничего не говорят, поэтому цену «за метр» из объявлений нельзя переносить на свой пол.
Официальной цены стяжки или пола за квадратный метр в госстатистике нет, поэтому показаны индексы стоимости строительства и пример реальной сметы. Цены в смете фиксируются на дату расчёта, а Минстрой публикует индексы каждый квартал.
Нужно знать, сколько закладывать на пол в доме, квартире или цехе: демонтаж, стяжка, покрытие и мусор идут разными платежами.
Смета раскладывает названную цену на слои и материалы: видно, за что вы платите, и можно сравнить два предложения.
Капитальный ремонт полов организации, акт, экспертиза или заказ требуют расчёта по нормативам или по дефектной ведомости.
До покупки материалов можно сравнить цементную стяжку, полусухую, наливной пол и бетонный пол по полной стоимости, а не по цене материала.
Бюджет считают по средней цифре, а пол состоит из слоёв, каждый со своей толщиной. Расхождение выясняется после закупки материалов.
На каждые 5 мм есть отдельная позиция. В реальной смете переход с 20 мм на 60 мм поднял стоимость стяжки примерно на две трети.
Без них объёмы демонтажа и ремонта берутся «на глаз»: часть пола пропускают, а часть считают дважды.
В реальной смете разборка покрытия, погрузка, перевозка и утилизация мусора заняли более 20 % итога. «Смета на новый пол» без них занижена.
Грунтовка, гидроизоляция, демпферная лента, армирование и швы — отдельные строки, которые часто забывают в «смете на стяжку».
Цены на растворы выросли на 8,4 % за 2025 год, а расценки зависят от региона, поэтому смета двухлетней давности на стяжку уже не годится.
Смесь, грунтовку и покрытие иногда покупает заказчик. В смете это видно отдельной строкой, иначе два предложения не сравнить.
Каждая из этих статей в смете на пол занимает отдельную строку, поэтому её видно до закупки.
Площадь, толщина слоёв и состав берутся из документа: точность максимальная.
Специалисты считают объёмы сами; точность зависит от подробности обмеров.
Можно получить ориентир по похожему полу и список данных, которых не хватает: толщину, тип покрытия, объём демонтажа.
Расчёт по расценкам с накладными расходами и сметной прибылью; такой документ принимают заказчики, банки и экспертиза.
Итог разделён на работы и материалы, к смете прикладываются прайсы; удобно сравнивать предложения.
Одну и ту же смету на ремонт полов оформили в двух видах. По нормативам ТСН-2001 итог вышел 801 тыс. ₽ без НДС, а в коммерческом виде тот же итог разделили на работы (486 тыс. ₽) и материалы (316 тыс. ₽): около 61 % и 39 %. Итог один, но форма разная, поэтому в заказе важно сказать, для кого смета: для заказчика и экспертизы или для рабочего бюджета.
Так распределились суммы в реальной смете на ремонт полов технического подполья (1 150 м² стяжки, без НДС). Стяжка заняла три четверти итога, а вывоз мусора и демонтаж вместе — ещё пятую часть.
Это пример одного подполья, а не среднее по рынку. В жилых помещениях в смету добавляются финишные покрытия: плитка, ламинат, линолеум, плинтусы.
Тип стяжки определяет состав сметы: для цементной нужна толщина слоя и раствор, для наливного пола грунтовка и смесь, для сухой стяжки засыпка и листы.
Сметы стяжка полов, смета на устройство стяжки пола и смета на бетонную стяжку считаются по толщине слоя: базовая позиция на 20 мм и отдельные позиции на каждые 5 мм. Раствор показывают отдельной строкой в кубических метрах. Смета заливка стяжки и заливка пола смета должны сопровождаться площадью и толщиной, иначе итог будет приблизительным.
Смета армирование стяжки и армирование пола смета добавляют сетку или фибру и расход на нахлёсты. Смета стяжка армированная отдельной строкой показывает материал и работу по укладке. Армирование нужно в нагруженных зонах: в цехах, на складах и парковках, смета на устройство бетонного пола армированного считается по тому же принципу.
Сухая стяжка смета включает засыпку, листы, крепёж и укладку по основанию. Такой вариант выбирают, когда нужно быстро и без мокрых процессов. Позиции и расценки отличаются от цементной стяжки, поэтому сравнивать надо по полной стоимости слоя.
Наливные полы смета и устройство наливного пола смета включают грунтовку основания, демпферную ленту и самонивелирующуюся смесь. Выравнивание полов смета и подготовка пола смета добавляют ремонт трещин и удаление слабых слоёв. Грунтовка пола смета показывается отдельной строкой: она нужна и под стяжку, и под наливной слой.
Финишное покрытие считается отдельным разделом: к нему добавляются подложка, клей, плинтусы и пороги.
Смета на укладку плитки на пол включает подготовку основания, клей, плитку, затирку швов, гидроизоляцию во влажных помещениях и подрезку. Площадь плитки считается с запасом на подрезку.
Смета на укладку ламината и устройство ламината смета включают подложку, плинтусы и пороги. Смета укладка линолеума добавляет клей или двустороннюю ленту и подготовку основания. Материал покрытия в смете показывается отдельной строкой, чтобы сравнить цены.
Смета на деревянный пол и смета на устройство деревянного пола учитывают лаги, доски или паркет, обработку антисептиком и лакировку. Смета на ремонт деревянных полов добавляет дефектовку, замену повреждённых досок и циклевку. Смета ФЕР устройство полов дощатых считается по нормативам для деревянных покрытий.
Смета ТСН фальшпол показывает каркас, плиты и регулируемые опоры. Фальшпол ставят там, где под полом нужно проложить кабели и коммуникации. Состав работ здесь отличается от обычной стяжки.
Для цеха, склада, парковки и ремонта по дефектной ведомости состав сметы отличается от жилой квартиры.
Полы бетонные смета и смета на устройство бетонных полов включают основание, бетон, армирование, упрочнение и нарезку швов. Смета ремонт бетонного пола добавляет демонтаж повреждённых участков и ремонтные составы. Окраска бетонных полов смета показывается отдельной строкой: грунтовка, краска или лак. Если заказчик требует нормативный расчёт, на полы бетонные сметчик составляет смету по расценкам.
Промышленные полы смета зависит от класса бетона, армирования, топпинга и нарезки швов. Основной вопрос — нагрузка на пол: чем выше нагрузка, тем выше расход на армирование и упрочнение.
Смета на ремонт полов и смета на замену полов считаются по дефектной ведомости или описи работ. В них входят демонтаж, ремонт основания, новый слой и вывоз мусора. В реальной смете демонтаж и мусор вместе заняли более пятой части итога.
Смета на укладку полов, смета на устройство полов и смета на монтаж пола показывают, какие слои учтены и какую толщину принимают. Чтобы сметчик на укладку полов начал расчёт, заказчик присылает площадь, тип покрытия, описание основания и регион. Сметы на полы в ТСН оформляют для заказчиков, которым нужны расценки по нормативной базе.
Видно, сколько стоят демонтаж, стяжка, покрытие и мусор.
Список материалов с объёмами помогает не заказать лишний раствор и покрытие.
Каждый слой пола расписан отдельной позицией, приёмку можно вести по этапам: демонтаж, основание, стяжка, покрытие.
Два предложения сравниваются при одинаковой площади и толщине стяжки.
Можно обсуждать стоимость демонтажа, стяжки и покрытия по отдельности.
| Раздел сметы (без НДС) | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Разборка старого покрытия | 85 003 |
| Цементная стяжка 60 мм | 589 099 |
| Грунтовка основания | 22 314 |
| Окраска лаком | 16 569 |
| Вывоз и утилизация мусора | 88 429 |
| Итого по смете без НДС (ТСН-2001, текущие цены 2023) | 801 415 |
| из них работы | 485 590 |
| из них материалы | 315 825 |
Ниже итоги реальной сметы на ремонт полов технического подполья: 1 150 м² цементной стяжки толщиной 60 мм, разборка 200 м² старого покрытия, грунтовка и окраска, вывоз мусора. Документ обезличен: без имён и названий организаций. Он выполнен по ТСН-2001 с индексом текущих цен 2023 года и в коммерческом виде.
В этой смете нет финишных покрытий: заказчику была нужна только стяжка и обработка поверхности. Для вашего пола разделы определяются вашим заданием.
Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.
Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.
Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.
Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.
После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.
Расчёт готовится в день обращения: небольшие сметы от 1 часа, сметы до 100 позиций до конца рабочего дня. Если проекта нет, пришлите опись или дефектную ведомость или опишите объект и перечень работ. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
Сотрудничая с вами уже не первый год, мы высоко ценим ваш профессиональный подход и внимательность к деталям. Ваша команда не только всегда выполняет задачи в срок, но и помогает в процессе согласования сметной документации на каждом этапе.
Открыть письмо
Наша совместная работа началась с разовых заказов локальных смет по базе ТСН-2001. Затем мы перешли с компанией «Инженерная смета» на сметное обслуживание, что позволяет практически иметь сметного специалиста высокого уровня в своем штате на удалении, за значительно меньшие деньги.
Открыть письмо
Компания ООО «Каска-строй» выражает Вам искреннюю благодарность за осуществление консультационных услуг и саму разработку сметной документации по нашим многочисленным объектам.
Открыть письмоОбъём стяжки равен площади, умноженной на толщину. В смете по расценкам толщина разбивается на базовый слой и добавки на каждые 5 мм, а раствор считается отдельной строкой в кубических метрах.
Да. Нужны площадь и тип покрытия: плитка, ламинат, линолеум или другое. Состав работ зависит от основания, поэтому желательно приложить описание слоёв под покрытием.
Это зависит от толщины и площади, поэтому однозначного ответа нет. Для сравнения нужна смета по каждому варианту на одну и ту же площадь.
Да, демонтаж, погрузка, перевозка и утилизация мусора считаются отдельными позициями. В реальной смете на полы они заняли более 20 % итога вместе с разборкой покрытия.
Ремонт считается по дефектной ведомости или описи работ: сначала демонтаж и ремонт основания, затем новое покрытие. Устройство нового пола считается по проекту и составу слоёв.
Единой цены нет: она зависит от толщины слоя, типа стяжки, региона и даты цен. Ориентир по реальной смете и разницу между 20 и 60 мм смотрите в разделе «Сколько стоит устройство пола и стяжки». Для точного расчёта пришлите площадь и толщину.
Достаточно описи работ, дефектной ведомости или обмеров с площадью, толщиной слоёв и типом покрытия. Если чего-то из этого нет, расчёт получится ориентировочным.
Опишите свою ситуацию («смета на полы»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
