ИГ РАН
Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт географии Российской академии наук продолжительное время плодотворно сотрудничает с компанией «Инженерная смета» (ИП Архипов В. П.).
Открыть письмоСмета на ремонт квартиры
от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа
Специалисты нашей компании составят смету на ремонт комнаты, санузла, кухни или всей квартиры — в новостройке или во вторичном жилье.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
- с 2015 годана рынке сметных услуг
- 24 отзываорганизаций на сайте
- Правки входят в ценугарантия 92 дня
- Ответ за 25 минутв рабочее время
Что вас интересует?нажмите, чтобы перейти к нужному разделу
Сколько стоит ремонт квартиры в Москве и из чего складывается смета?
Смета на ремонт квартиры в Москве и других городах показывает, из чего складывается цена ремонта. Она сильнее всего зависит от его типа. По оценке сервиса «Ремонт со СберУслугами» (Домклик, июль 2026), косметический ремонт стоит 17–32 тыс. ₽ за м², капитальный — 62–92 тыс. ₽, а в Москве 72–87 тыс. ₽: разница в три и более раза. За год цены на ремонт выросли на 15–30 %.
Капитальный ремонт — это от 54 до 80 % цены квадратного метра вторичного жилья: по данным Росстата, во II квартале 2026 года он стоил 115 326 ₽. В реальной смете нашей компании на комплексный ремонт квартиры 68,4 м² в Москве (по ТСН, текущие цены) итог вышел около 36 тыс. ₽ за м² без НДС: в неё вошли перегородки, стены, потолки, полы, электрика, сантехника и проёмы, а мебель и техника не вошли. Цифры сравнимы только по составу работ, и именно его показывает смета.
Как складывается цена в смете (цифры из реальной сметы ниже)
Объёмы × расценкиплощадь, нормы ГЭСН/ФЕР
Прямые затратытруд, машины, материалы
Накладные и прибыльнакладные расходы и сметная прибыль
Итог сметы2 472 352 ₽ без НДС · 3 016 269 ₽ с НДС
17–32 тыс. ₽ за м²Косметический ремонт, работы и материалы, 2026Домклик (Сбербанк), июль 2026
62–92 тыс. ₽ за м²Капитальный ремонт, работы и материалыДомклик (Сбербанк)
72–87 тыс. ₽ за м²Капитальный ремонт в МосквеДомклик (Сбербанк)
15–30 %Рост цен на ремонт за годДомклик (Сбербанк)
дешевле на 30–40 %Ремонт в новостройке относительно вторичного жильяДомклик (Сбербанк)
147 864 ₽ и 115 326 ₽Средняя цена 1 м² жилья во II квартале 2026: первичный и вторичный рынокРосстат (30.07.2026)
около 36 тыс. ₽ за м² без НДСРеальная смета: комплексный ремонт 68,4 м², Москва, 2026, ТСНреальная смета нашей компании
Цифры Домклика — оценки экспертов, а не официальная статистика; Росстат цену ремонта квартиры не публикует. Любая смета фиксирует цены на дату расчёта.
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификациейПосмотреть удостоверения и сертификаты
Зачем заказывают смету на ремонт квартиры?
01
Ремонт для себя
Нужно знать бюджет по помещениям и видам работ и сравнить предложения бригад по одинаковым позициям.
02
Банк
Нужно подтвердить расходы на ремонт для ипотеки или кредита: смета по нормативам и вторая, в коммерческом виде.
03
Недостатки от застройщика
После заключения эксперта нужна смета и акты КС-2 и КС-3 только на работы, за которые отвечает застройщик по договору. Закон № 214-ФЗ даёт участнику долевого строительства право требовать возмещения расходов на устранение недостатков.
04
Подрядчик или дизайнер
Нужно подготовить для клиента понятную коммерческую смету по планировке и менять её по правкам.
05
Готовый ремонт или чертежи
Нужно оформить затраты на уже сделанный ремонт или рассчитать ремонт только по чертежам и фото.
Что входит в смету на ремонт квартиры?
- 1демонтаж старой отделки: обои, плитка, стяжка, перегородки, сантехника
- 2выравнивание стен и полов: штукатурка, шпатлёвка, стяжка, грунтовка
- 3отделочные покрытия: покраска, обои, плитка, ламинат, линолеум, потолки
- 4электрика: точки, кабель, щиток, розетки и выключатели, светильники
- 5сантехника: разводка воды и канализации, приборы, гидроизоляция санузла
- 6окна, двери, откосы, подоконники, плинтусы и наличники
- 7материалы по нормам расхода и цены на них
- 8уборка, вывоз мусора и подъём материалов на этаж
Какие ошибки делают при заказе сметы на ремонт квартиры?
1
Не назван тип ремонта.
Косметический, капитальный и черновой ремонт отличаются по цене в три и более раза (17–32 против 62–92 тыс. ₽ за м²), поэтому без типа смета бесполезна.
2
Нет планировки, чертежа или обмеров.
Объёмы берутся «на глаз»: смета получается ориентировочной, а материалы покупают с недостачей или излишком.
3
Не сказано, кто покупает финишные материалы.
Если их покупает заказчик, в смете они идут нулём или не включаются; иначе итоги двух предложений нельзя сравнить.
4
Не учтены демонтаж, вывоз мусора и подъём материалов на этаж.
Это отдельные позиции, которых нет в смете «только на отделку».
5
Не учтены электрика, сантехника, стяжка и выравнивание стен.
В старой квартире это самая непредсказуемая часть: после снятия отделки объём работ растёт.
6
Не указаны регион и дата цен.
По оценке Домклика, цены на ремонт выросли на 15–30 % за год, а летом ремонт дороже на 15–25 %.
7
Не заложен резерв.
Домклик рекомендует запас в 20 % к первоначальной смете на подорожание и дополнительные работы.
8
Две сметы сравнивают по итогу, а не по составу работ.
Дешёвое предложение может не включать позиции, которые есть в дорогом.
Смета не заменит дизайн-проект и технадзор, но каждая из этих статей в ней — отдельная строка, которую видно до начала работ.
Как рассчитать смету ремонта квартиры и насколько она точна?
Уровень01
▸Есть чертежи или обмеры и список работ
Объёмы берутся с чертежей, цены — на дату расчёта: точность максимальная.
Точностьвысокая
Уровень02
▸Есть планировка и фото
Состав работ определяется по фото, итог уточняется после правок заказчика.
Точностьсредняя
Уровень03
▸Есть заключение эксперта с дефектными ведомостями
Смета строится по ведомостям и договору; в неё входят только работы, за которые отвечает застройщик.
Точностьориентировочная
Уровень04
▸Есть только пожелания
Можно получить ориентир по похожей квартире и список данных, которых не хватает.
Точность
Как считают: по нормативам или по рыночным ценам
По нормативам (ТСН, ФЕР, ГЭСН)
Смета ремонт квартиры по расценкам: официальные расценки определяют стоимость каждой работы. Нужна там, где смету проверяют банк, застройщик или заказчик.
Коммерческая смета
Расчёт по ценам и прайсам поставщиков: понятна владельцу и подрядчику и показывает рабочий бюджет ремонта.
Реальная смета на комплексный ремонт квартиры 68,4 м² в Москве (2026) считалась по ТСН в текущих ценах без повышающих коэффициентов. Затем из неё сделан коммерческий вид, который проще читать заказчику; итог в обоих видах совпал: 2,47 млн ₽ без НДС.
Расчёт по нормативам ФЕР, ТСН, ГЭСН подходит для банка, заказчика и экспертизы
Из чего складывается стоимость ремонта в смете?
Так распределились суммы в реальной смете на комплексный ремонт квартиры 68,4 м² в Москве (без НДС). Больше всего заняли стены и перегородки: квартира была свободной планировки, перегородки в ней предстояло построить.
- Стены и перегородки38,5 %
- Электрика19,7 %
- Полы18,5 %
- Потолки14,7 %
- Сантехника7,2 %
- Проёмы1,4 %
Это пример одной квартиры, а не среднее по рынку. В этой смете нет разделов на мебель и технику.
От чего зависит стоимость работ в смете на ремонт квартиры?
- тип ремонта: косметический, капитальный или с перепланировкой;
- состояние основания: стены, полы и потолки после демонтажа;
- инженерия: электрика, сантехника, отопление;
- класс материалов: отделка, плитка, сантехника, двери;
- площадь, число помещений и этаж: подъём материалов и вывоз мусора;
- регион и время года: нормативные базы регионов различаются, а летом ремонт дороже.
Смета на ремонт квартиры в новостройке, хрущёвке и студии: что учитывать
Состав сметы зависит от типа жилья и числа комнат. Данные о ценах ниже — оценки Домклика (Сбербанк, июль 2026).
1
Смета на ремонт квартиры в новостройке
Смета на ремонт в новостройке и смета на квартиру в новостройке строятся от отделки застройщика: ремонт в новостройке дешевле, чем во вторичном жилье, на 30–40 %. Черновая отделка застройщика экономит 15–25 % бюджета, но электрика и звукоизоляция почти всегда требуют доработки, поэтому в смете на ремонт новой квартиры для них есть отдельные разделы. Смета ремонта новостройки с материалами и смета отделки квартиры в новостройке показывают работы и материалы отдельными строками; смета на ремонт новостроек под ключ считается так же. Итоговая сумма зависит от того, предчистовая, черновая или нулевая отделка у застройщика (по опросу Домклика, 68 % покупателей выбирают предчистовую, 21 % — черновую).
2
Смета ремонта хрущёвки и вторичного жилья
Во вторичном жилье объём работ труднее предсказать: старая проводка, изношенные трубы, плесень. Смета ремонта хрущёвки включает отдельные разделы на демонтаж, электрику, сантехнику и выравнивание основания; в доме старше 30–40 лет затраты могут быть заметно выше. Цена ремонта хрущёвки по смете определяется составом работ и состоянием инженерии.
3
Смета на ремонт студии
В студии нет перегородок: смета ремонта студии в основном состоит из полов, потолков и инженерии, а зонирование (гипсокартонные перегородки, ниши) добавляется отдельными позициями.
4
Смета на 1 комнатную квартиру
Смета ремонта 1 комнатной квартиры — самая частая задача. По оценке Домклика, капитальный ремонт однокомнатной квартиры 40 м² в среднем сегменте стоит в Москве и Санкт-Петербурге 2,9–3,6 млн ₽, в городах-миллионниках 2,1–2,7 млн ₽, в малых городах 1,6–2,3 млн ₽. Смета на однокомнатную квартиру в новостройке и смета ремонта однокомнатной квартиры с материалами разбивают эту сумму на разделы и позиции, а смета ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке учитывает отделку застройщика.
5
Смета ремонта двухкомнатной квартиры
Смета двухкомнатной квартиры строится по помещениям. Для квартиры 60 м² Домклик оценивает косметический ремонт в 0,7–1,2 млн ₽, капитальный — в 3,7–5,5 млн ₽. Смета ремонта 2 комнатной квартиры и смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке показывают, из чего складывается эта разница: тип ремонта и состояние инженерии. Смета ремонт двухкомнатной квартиры всегда считается по вашей планировке.
6
Смета ремонта трёхкомнатной квартиры
В трёхкомнатной квартире смета считается по помещениям: каждая комната, кухня, санузел и коридор — отдельным разделом, поэтому расчёт стоимости по комнатам ремонта сразу показывает, где уходят деньги. Итог зависит от площади и типа ремонта; нужны планировка с размерами и перечень работ.
Смета на ремонт комнаты и санузла, ремонт квартиры под ключ
Не всегда нужен ремонт всей квартиры: смета считается и на одно помещение, и на весь ремонт под ключ.
1
Смета санузел: смета на ремонт санузла
Смета санузел и смета на ремонт санузла включают отдельные разделы: демонтаж, гидроизоляцию, плитку, сантехнику и электрику. Гидроизоляция пола и стен — отдельная строка, на ней не экономят. Санузел считается быстро: небольшие сметы готовятся от 1 часа.
2
Смета на ремонт комнаты
Смета на ремонт комнаты строится по тем же разделам, что и для всей квартиры, но для одного помещения: стены, потолок, пол, электрика. Составление смет на комнату занимает меньше времени, чем на квартиру: нужны план с размерами комнаты и список работ.
3
Ремонт квартиры под ключ: смета с материалами и евроремонт
Слова «под ключ» и «евроремонт» у каждого значат своё, поэтому смета на ремонт квартиры под ключ и смета на евроремонт квартиры раскладывают их на работы и материалы отдельными строками. Смета ремонта квартиры под ключ с материалами показывает, что входит в ремонт, а смета на квартиру под ключ без материалов — только работы. Если материалы покупает владелец, их можно не включать или принять по чекам.
Что даст смета на ремонт квартиры после получения?
Пункт01
Бюджет по помещениям и разделам
Видно, сколько стоят стены, полы, потолки, электрика и сантехника в каждой комнате.
Пункт02
Что покупать и сколько
Список материалов с объёмами не даёт купить лишнее и недобрать нужное.
Пункт03
Приложение к договору с бригадой
Работы расписаны по позициям и помещениям, приёмку можно вести по комнатам и этапам, а подрядчик получает понятное приложение к договору.
Пункт04
Документ там, где нужно подтвердить стоимость
Смета по нормативам нужна, когда стоимость ремонта или устранения недостатков надо подтвердить документом.
Пункт05
Понятное сравнение бригад
Цены двух подрядчиков видно по одним и тем же позициям, а не по общей сумме.
Посмотрите, как выглядит смета на ремонт квартиры
| Раздел сметы (без НДС) | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Стены и перегородки | 951 389 |
| Электрика | 487 821 |
| Полы | 456 285 |
| Потолки | 363 924 |
| Сантехника | 178 606 |
| Проёмы | 34 327 |
| Итого без НДС | 2 472 352 |
| НДС 22 % | 543 917 |
| Итого с НДС | 3 016 269 |
Ниже — итоги реальной сметы на комплексный ремонт квартиры 68,4 м² в Москве (2026 год, ТСН, текущие цены). Документ обезличен: без имени заказчика и адреса. В нём перегородки, стены, потолки, полы, электрика, сантехника и проёмы с расценками и объёмами.
Для вашей квартиры состав работ определяется вашим заданием: мебель и техника в этот пример не входили.
Доли разделов в смете
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект
Как сделать смету на ремонт квартиры: что прислать и сколько ждать?
01
Заявка и вопросы
Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.
02
Исходные данные
Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.
03
Оценка и оплата
Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.
04
Работа и проверка
Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.
05
Файлы и гарантия
После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.
- Проект или чертежи
- Ведомость объёмов или список работ
- Фото и обмеры, если проекта нет
Считаем в базах ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР
- Смета в Excel и PDF
- Файл программы (ГРАНД-Смета, Смета.ру)
- Ведомость ресурсов, КС-2 по запросу
Рассчитать смету ремонта квартиры можно быстро: небольшие сметы готовятся от 1 часа, сметы до 100 позиций — в течение рабочего дня. Чтобы посчитать смету на ремонт квартиры, достаточно планировки с размерами и перечня работ; фото помогают определить состав. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.
Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости
Почему клиентам можно доверять?
- Компания работает с 2015 года; на сайте опубликованы 24 отзыва благодарных организаций.
- Удостоверения, сертификаты и лицензии сметчиков с 2009 года.
- Отзывы и благодарственные письма, открытые реквизиты.
Сметный отдел нашей компании
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
Что пишут клиенты?
Все отзывы
МОСИНП (сметное обслуживание)
Наша совместная работа началась с разовых заказов локальных смет по базе ТСН-2001. Затем мы перешли с компанией «Инженерная смета» на сметное обслуживание, что позволяет практически иметь сметного специалиста высокого уровня в своем штате на удалении, за значительно меньшие деньги.
Открыть письмо
ООО Инжсистемс
Уважаемые коллеги компании «Инженерная смета» хотим выразить вам благодарность за профессиональную работу и внимательный подход к нашим задачам. Ваша команда не только выполнила сметные работы на монтаж вентиляционного и отопительного оборудования на высоком уровне, но и проявила готовность учитывать все изменения и требования в процессе согласования сметной документации с нашим заказчиком.
Открыть письмоЧто означают термины из сметы?
- Черновой ремонт
- Этап работ, после которого помещение готово к отделке: выравнивание, электрика, сантехника.
- Чистовая отделка
- Финишные покрытия и монтаж приборов: покраска, плитка, напольное покрытие, светильники.
- Дефектная ведомость
- Перечень дефектов и необходимых работ, составленный по осмотру помещения.
- Расценка
- Стоимость единицы работы в нормативной базе: по ней считается каждая позиция сметы.
- Ведомость объёмов работ
- Таблица «что и сколько нужно сделать»: по ней подбираются расценки и считается смета.
Какие вопросы задают чаще всего?
Что нужно прислать для сметы на ремонт квартиры?
Планировку с размерами (подойдёт план из ЕГРН или БТИ), перечень работ по помещениям, фото состояния и, если есть, дизайн-проект. Укажите регион и кто покупает финишные материалы.
Можно ли получить смету только на санузел или одну комнату?
Да. Небольшая смета на одно помещение делается быстро.
Что делать, если материалы покупает владелец?
Нужно указать это при заказе: специалисты составят смету на работы, а потребность в материалах покажут по нормам расхода без цен или по ценам из чеков.
Чем смета для банка отличается от обычной?
Банкам и застройщикам часто нужна смета по нормативам (ТСН, ФЕР, ГЭСН), а владельцу и подрядчику удобнее коммерческая смета по ценам поставщиков. Итоговая сумма определяется составом работ и ценами на дату расчёта; специалисты её не подгоняют.
Можно ли составить смету для требований к застройщику?
Да. Нужны заключение эксперта с дефектными ведомостями и договор: в смету и акты КС-2 и КС-3 включаются только работы, за которые отвечает застройщик. Решение о возмещении принимает застройщик или суд.
Можно ли сделать смету на ремонт квартиры без проекта?
Да, по планировке или по обмерам: объёмы берутся из размеров. Без размеров смета будет ориентировочной, а точный расчёт возможен после замеров.
По каким расценкам считается смета ремонт квартиры?
По нормативам (ТСН для Москвы, ФЕР, ГЭСН): расценки определяют стоимость каждой работы. Коммерческая смета считается по прайсам поставщиков, и к ней прикладываются прайсы.
Можно ли обновить смету, если вырастут цены на материалы?
Обновление сметы по новым ценам возможно как отдельная работа. Условия обсуждаются индивидуально после заявки.
Консультация бесплатная, ответим в рабочее время
Остались вопросы по теме «смета на ремонт квартиры»? Подскажем
Опишите свою ситуацию («смета на ремонт квартиры»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
- Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
- Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
- Назовём цену и сроквилкой, с объяснением
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
Что ещё может понадобиться?
- Балкон: ремонт и отделка
- Косметический ремонт
- Все услуги раздела «Сметы на ремонт и реконструкцию»
- Цены и калькулятор стоимости