1Что просил заказчик
Заказчик просил смету на гидроизоляцию по ТСН-2001, с НДС, в текущих ценах. Задание: постараться выйти на целевую стоимость, а если не получится, прислать фактический результат, и стороны вместе решат, как двигаться дальше.
Кейс
Кейс: смета на гидроизоляцию крупного объекта по ТСН-2001
Заказчик готовил гидроизоляцию крупного объекта и просил выйти на целевую стоимость. Рассказываем, как считается смета с очень большими объёмами.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
2В чём была сложность
Большие объёмы делают смету чувствительной к каждому коэффициенту и расценке.
- Объёмы измеряются десятками тысяч квадратных метров: небольшая разница в расценке даёт большую сумму.
- Гидроизоляция состоит из нескольких слоёв: очистка основания, прослойка, мембрана, пароизоляция, теплоизоляция и деформационные швы.
- Деформационные швы выполняются разными способами: с резиновыми прокладками, герметиком и профилем «Аквастоп».
- Целевую стоимость нельзя достигать занижением расценок: нужен честный расчёт и обсуждение состава.
3Основные работы по гидроизоляции
Объёмы округлены; полный расчёт показан в образце.
| Работа | Объём | Комментарий |
|---|---|---|
| Очистка поверхности щётками | около 68 000 м² | подготовка основания |
| Прослойка из нетканого материала и мембрана | около 75 000 м² | основание под плиту |
| Пароизоляция из плёнки | около 3 400 м² | в один слой |
| Теплоизоляция стен и колонн | около 93 м³ | плиты из пенопласта |
| Деформационные швы | около 740 м | три способа исполнения |
4Как мы решили задачу
- Разделили работы по зонам: плита, стены, фундаменты и стенки съездов.
- Подобрали расценки ТСН-2001 на каждый слой и вид шва с актуальным дополнением.
- Рассчитали смету с НДС 22 % и вывели итог по зонам.
- Подготовили результат для обсуждения целевой стоимости.
Результат
Итог по смете около 194 млн ₽ с НДС. Заказчик получил расчёт по зонам, на основе которого можно обсуждать состав работ и целевую стоимость.
5Что учесть, если у вас похожая задача
- Назовите целевую стоимость заранее, но готовьтесь обсуждать состав работ, а не расценки.
- Приложите проект гидроизоляции: по нему определяются слои и объёмы.
- Укажите ставку НДС: в 2026 году она 22 %.
- Для крупных объектов согласуйте этапы расчёта: так проще вносить правки.
Образец сметы из этого заказа
В образце локальная смета на гидроизоляцию по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.
Услуги по этим работам
Вопросы по этому кейсу
Можно ли выйти на целевую стоимость сметы?
Можно обсудить состав работ и объёмы. Расценки мы не занижаем: если сумма не сходится, предложим варианты, например разделить работы на очереди.
От чего зависит стоимость гидроизоляции?
От площади, числа слоёв, типа швов и материалов. Эти данные берутся из проекта.
Нужна похожая смета?
Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.