1Что просил заказчик
Заказчик просил смету на строительство пристройки по ТСН-2001, с НДС, в текущих ценах, итог по факту. Затем нужна коммерческая смета на основе нормативной.
Кейс
Кейс: смета на пристройку на сваях по ТСН-2001 и коммерческая смета
Пристройка к дому на свайном фундаменте: от свай и ростверка до кровли. Показываем, как распределяется стоимость и чем коммерческий вид отличается от нормативного.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
2В чём была сложность
Свайный фундамент и кровля занимают основную часть стоимости, и их нужно показать раздельно.
- Сваи железобетонные погружаются дизель-молотом на экскаваторе, а сами изделия считаются отдельной ресурсной строкой.
- Ростверк, монолитная подушка, колонны и армопояс составляют отдельные разделы.
- Кладка стен и кровля занимают заметную долю итога.
- Коммерческий вид строится на основе нормативной сметы и должен давать тот же итог.
3Распределение стоимости по разделам
Суммы без НДС, округлены.
| Раздел | Сумма | Доля |
|---|---|---|
| Кровля | около 1,1 млн ₽ | около 45 % |
| Кладка стен | около 0,51 млн ₽ | около 21 % |
| Ростверк | около 0,38 млн ₽ | около 16 % |
| Монолитная подушка | около 0,22 млн ₽ | около 9 % |
| Армопояс и колонны | около 0,12 млн ₽ | около 5 % |
| Сваи | около 0,11 млн ₽ | около 4 % |
4Как мы решили задачу
- Разбили пристройку на разделы: сваи, ростверк, подушка, колонны, армопояс, стены, проёмы, кровля.
- Подобрали расценки ТСН-2001 с актуальным дополнением.
- Составили нормативную смету и на её основе коммерческую.
- Выдали итоги по разделам и общий итог с НДС.
Результат
Итог по смете около 2,43 млн ₽ без НДС и около 2,92 млн ₽ с НДС. Наибольшую долю заняла кровля, затем кладка стен и ростверк.
5Что учесть, если у вас похожая задача
- Приложите чертежи фундамента и кровли: по ним определяются объёмы.
- Сообщите, нужна ли коммерческая смета и с какими коэффициентами.
- Уточните тип свай и способ погружения.
- Проёмы можно посчитать отдельно, если окна и двери заказывает клиент.
Образец сметы из этого заказа
В образце локальная смета на пристройку по ТСН-2001. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.
Услуги по этим работам
Вопросы по этому кейсу
Чем отличается коммерческая смета?
Объёмы те же, но форма и начисления другие: удобнее для расчётов с подрядчиком.
Какие разделы выделяются в смете на пристройку?
Сваи, ростверк, подушка, колонны, армопояс, стены, проёмы и кровля.
Нужна похожая смета?
Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.