Кейс: пересоставление сметы на усиление конструкций по отчёту об обследовании
У заказчика была готовая смета, но ей не доверяли. Нас попросили проверить её по чертежам и ведомости из отчёта об обследовании и дополнить всем, что забыто. Показываем, как строится такая проверка.
Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время
Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.
1Что просил заказчик
Заказчик прислал уже составленную смету и сообщил, что полностью ей не доверяет. Просьба: переделать смету согласно ведомости работ и чертежам из отчёта об обследовании, сверить её с чертежами и добавить недостающее.
Условия: считать по ФЕР, с НДС, по ценам Минстроя на II квартал 2022 года для региона и детского сада, итог определить по факту.
2В чём была сложность
Нужно было проверить чужой расчёт и привести его в соответствие с проектными данными.
Усиление включает земляные, бетонные, металлические работы, защиту от коррозии и мусор, и каждая группа проверяется по чертежам.
Работы в существующем здании идут в стеснённых условиях, поэтому к расценкам применяются поправки.
Для бетонных конструкций часть позиций — монолитные, часть — сборные, и накладные расходы начисляются по видам работ.
Мусор вывозится по тарифу региональной службы по тарифам, и его нужно включить в смету отдельной строкой.
3Какие группы работ вошли в смету
Состав показан обобщённо; детали по позициям — в образце.
Группа работ
Что включено
Комментарий
Земляные работы
выемка грунта вручную, уплотнение, перевозка
в стеснённых условиях
Монолитные конструкции
бетонная подготовка, фундаменты под колонны
с поправками на здание
Металлические конструкции
опорные стойки, связи и распорки
крупные объёмы в тоннах
Защита от коррозии
грунтовка и огнезащитное покрытие
по площади металла
Прочие работы
заделка отверстий, стяжки, вывоз и утилизация мусора
по тарифу региона
4Как мы решили задачу
Сверили исходную смету с ведомостью работ и чертежами и выписали расхождения.
Пересобрали состав работ по группам и добавили недостающие позиции.
Применили поправки на производство работ в существующем здании и индексы II квартала 2022 года для региона.
Составили смету в форме приказа 421/пр и подготовили форму КС-3 для актирования.
Результат
Итог по смете около 13,2 млн ₽ с НДС. Заказчик получил расчёт, сверенный с чертежами и ведомостью работ, и перечень позиций, которых не хватало в прежней смете.
5Что учесть, если у вас похожая задача
Приложите чертежи, ведомость работ и отчёт об обследовании: расчёт строится по ним.
Передайте прежнюю смету: мы покажем, что в ней расходится с проектом.
Укажите регион и тип здания: от них зависят индексы и тариф на вывоз мусора.
Если нужны формы для актирования, сообщите об этом сразу.
Образец сметы из этого заказа
В образце локальная смета на усиление конструкций по ФЕР. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.