Кейс

Кейс: пересоставление сметы на усиление конструкций по отчёту об обследовании

У заказчика была готовая смета, но ей не доверяли. Нас попросили проверить её по чертежам и ведомости из отчёта об обследовании и дополнить всем, что забыто. Показываем, как строится такая проверка.

Файл пришлём на почту или в мессенджер в рабочее время

Кейс обезличен. Названия, адреса и данные заказчика не показываются, суммы округлены.

1Что просил заказчик

Заказчик прислал уже составленную смету и сообщил, что полностью ей не доверяет. Просьба: переделать смету согласно ведомости работ и чертежам из отчёта об обследовании, сверить её с чертежами и добавить недостающее.

Условия: считать по ФЕР, с НДС, по ценам Минстроя на II квартал 2022 года для региона и детского сада, итог определить по факту.

2В чём была сложность

Нужно было проверить чужой расчёт и привести его в соответствие с проектными данными.

  • Усиление включает земляные, бетонные, металлические работы, защиту от коррозии и мусор, и каждая группа проверяется по чертежам.
  • Работы в существующем здании идут в стеснённых условиях, поэтому к расценкам применяются поправки.
  • Для бетонных конструкций часть позиций — монолитные, часть — сборные, и накладные расходы начисляются по видам работ.
  • Мусор вывозится по тарифу региональной службы по тарифам, и его нужно включить в смету отдельной строкой.

3Какие группы работ вошли в смету

Состав показан обобщённо; детали по позициям — в образце.

Группа работЧто включеноКомментарий
Земляные работывыемка грунта вручную, уплотнение, перевозкав стеснённых условиях
Монолитные конструкциибетонная подготовка, фундаменты под колонныс поправками на здание
Металлические конструкцииопорные стойки, связи и распоркикрупные объёмы в тоннах
Защита от коррозиигрунтовка и огнезащитное покрытиепо площади металла
Прочие работызаделка отверстий, стяжки, вывоз и утилизация мусорапо тарифу региона

4Как мы решили задачу

  • Сверили исходную смету с ведомостью работ и чертежами и выписали расхождения.
  • Пересобрали состав работ по группам и добавили недостающие позиции.
  • Применили поправки на производство работ в существующем здании и индексы II квартала 2022 года для региона.
  • Составили смету в форме приказа 421/пр и подготовили форму КС-3 для актирования.

Результат

Итог по смете около 13,2 млн ₽ с НДС. Заказчик получил расчёт, сверенный с чертежами и ведомостью работ, и перечень позиций, которых не хватало в прежней смете.

5Что учесть, если у вас похожая задача

  • Приложите чертежи, ведомость работ и отчёт об обследовании: расчёт строится по ним.
  • Передайте прежнюю смету: мы покажем, что в ней расходится с проектом.
  • Укажите регион и тип здания: от них зависят индексы и тариф на вывоз мусора.
  • Если нужны формы для актирования, сообщите об этом сразу.

Образец сметы из этого заказа

В образце локальная смета на усиление конструкций по ФЕР. Файл обезличен: без названий, адресов и данных заказчика. Укажите, куда прислать: на почту или в мессенджер.

Вопросы по этому кейсу

Можно ли проверить готовую смету?

Да. Пришлите смету и проект или ведомость работ: сверим состав и объёмы и покажем, что добавить или исправить.

Нужен ли отчёт об обследовании?

Для усиления конструкций он очень полезен: из него берутся чертежи и перечень работ.

Нужна похожая смета?

Расскажите, что нужно посчитать, и оставьте контакт. Специалист ответит в рабочее время (пн–пт, 10:00–19:00) и скажет, какие документы понадобятся.