Защита сметы в экспертизе: сопровождаем нашу смету до заключения
Составляем сметную документацию для государственной и негосударственной экспертизы и сопровождаем её: отвечаем на замечания эксперта, исправляем смету, обсуждаем спорные пункты онлайн. Смета — от 70 ₽ за позицию, сопровождение — по договорённости.
Есть вопрос по экспертизе? — консультация бесплатная.
- с 2015 годасоставляем сметы
- 5 сметчиковстаж 9–21 лет
- Главгосэкспертизаповышение квалификации, 2024 г.
- 24 отзываот заказчиков
Что входит в сопровождение сметы в экспертизе
Всё, что нужно сметной части документации, пока идёт проверка
Ответы на замечания
письменный ответ эксперту по каждому пункту, со ссылками на проект, нормативы и расчётыИсправление сметы
вносим изменения в сметную документацию по замечаниям и пересчитываем итогиОбоснование цен
конъюнктурный анализ и расчёты по ресурсам вне базы — по коммерческим предложениям заказчикаОнлайн-обсуждение
участвуем в разговоре с экспертом онлайн, когда спорный пункт проще объяснить голосомТаблица ответов
замечание, ответ и место исправления в смете — эксперту удобно проверить, что всё учтеноКомплект к повторной подаче
исправленные сметы, сводный расчёт и пояснения — для загрузки на повторную проверку
Как проходит защита сметы
- 1Составляем сметусметная документация по требованиям экспертизы — по проекту и в нужной базе
- 2Заказчик подаётдокументацию в экспертизу подаёт заказчик или проектная организация по своему договору
- 3Отвечаем на замечанияперечень замечаний к смете присылаете нам — готовим ответы и исправления
- 4Повторная подачаисправленный комплект для загрузки; новые вопросы эксперта к смете тоже закрываем
Почему сопровождаем только свои сметы
Защита сметы — это ответы на вопросы, откуда в расчёте взялся каждый объём, каждая расценка и каждая цена. Сметчик, который составлял смету, знает это без раскопок: по каким листам проекта считались объёмы, почему выбрана расценка, на каких коммерческих предложениях основан конъюнктурный анализ.
Поэтому ответы на замечания получаются быстрыми и точными, а исправления не ломают остальную смету. Если смета составлена другой организацией, сначала её нужно проверить — это отдельная услуга.
Сметы, которые проходят экспертизу легче
Большинство замечаний к сметной документации типовые: объёмы не совпадают с проектом, ресурсы вне базы без обоснования, индексы или коэффициенты без ссылки на документ. Мы составляем смету для экспертизы так, чтобы на эти вопросы ответ был заранее: с привязкой к разделам проекта, ценами ФГИС ЦС и конъюнктурным анализом.
Решение о положительном заключении принимает экспертиза, и заранее его не гарантирует ни один исполнитель. Но чем точнее смета, тем меньше циклов замечаний и тем быстрее проходит проверка.
Как готовим смету к экспертизе
Четыре опоры, на которых держится защита сметы
Методика № 421/пр
ресурсно-индексный метод и правила определения сметной стоимости, которые проверяет экспертЦены ФГИС ЦС
сметные цены ресурсов из государственной системы ценообразования на нужный кварталСводный сметный расчёт
локальные и объектные сметы, ССР и пояснительная записка — единым комплектомОбъёмы по проекту
каждая позиция сметы опирается на раздел проекта или ведомость объёмов работ
Какие документы нужны для подготовки сметы
Чем полнее комплект, тем меньше вопросов у эксперта к сметной стоимости
Проектная документация
разделы проекта по объекту строительства: по ним считаются объёмы каждой позиции сметыСпецификации материалов
материалы и оборудование с марками и количеством — основа ресурсной части сметыКоммерческие предложения
документы о стоимости ресурсов вне базы — для конъюнктурного анализа по форме МинстрояЗадание на проектирование
требования к нормативной базе, уровню цен и коэффициентам, если их задаёт заказчикДефектные ведомости и акты
для капитального ремонта и реконструкции — акты обследования объекта и ведомости работПрошлые замечания
если документация уже была в экспертизе — письмо с замечаниями для подготовки ответов
Стоимость сопровождения
Цену сопровождения считаем после просмотра проекта и требований экспертизы. Все цены и калькулятор
Сроки составления сметы
Срок ответа на замечания согласуем, когда получим их перечень.
Сметчики, которые готовят сметы к экспертизе
5 сметчиков, стаж 9–21 лет
строительство, реконструкция, капитальный ремонт и сетиПовышение квалификации
в том числе в Главгосэкспертизе России (2024 г.)Аттестаты и сертификаты
аттестаты сметчика, сертификаты соответствия аудитора
Отзывы заказчиков
Можем отметить быстрое и профессиональное реагирование при возникновении вопросов по сметной документации.
Хотим подчеркнуть высокий уровень профессионализма в подготовке сметной документации различного уровня сложности.
Начинали с разовых заказов на составление смет, так как своего штатного сметчика не выгодно содержать.
Вопросы о защите сметы в экспертизе
Что такое защита сметы в экспертизе?
Это работа сметчика после подачи документации: ответы на замечания эксперта к сметной части, исправление сметы и обоснование цен, пока экспертиза не закончит проверку. Заключение выдаёт сама экспертиза; наша задача — чтобы на каждое замечание был обоснованный ответ или исправление.
Сопровождаете сметы, составленные другими организациями?
Нет. Сопровождаем в экспертизе только сметы, которые составили наши сметчики: мы знаем, откуда взяты объёмы, расценки и цены, и можем быстро и точно ответить эксперту. Чужую смету можно сначала проверить — это отдельная услуга.
Сколько стоит сопровождение сметы в экспертизе?
Цена сопровождения — по договорённости: считаем после просмотра проекта, объёма сметной документации и требований экспертизы. Составление самой сметы — по прайсу, от 70 ₽ за позицию.
Выезжаете в экспертизу?
Нет. Ответы на замечания готовим письменно, а обсуждение с экспертом проводим онлайн. Это быстрее и не зависит от того, в каком городе находится экспертная организация.
Кто подаёт документацию в экспертизу?
Подаёт заказчик или проектная организация — та сторона, которая заключила договор с экспертизой. Мы готовим сметную документацию к подаче, а после замечаний — исправленный комплект для повторной загрузки.
Как быстро отвечаете на замечания?
Срок зависит от числа замечаний и объёма исправлений: согласуем его, как только получим перечень замечаний. Лучше присылать все замечания одним списком — так ответы и исправленная смета будут готовы за один раз.
Гарантируете положительное заключение?
Решение принимает экспертиза, поэтому заранее его не гарантирует ни один исполнитель. Мы составляем смету по требованиям экспертизы и отвечаем на все замечания к сметной части до окончания проверки.
В каких базах составляете сметы для экспертизы?
ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом по Методике № 421/пр, с ценами ФГИС ЦС и конъюнктурным анализом по коммерческим предложениям заказчика; для Москвы — ТСН-2001, для Московской области — СН-2012, если этого требует экспертиза.
Что эксперт проверяет в смете на каждом этапе?
На первом этапе эксперт сверяет объёмы с проектом объекта, на втором — расценки и нормативы: применённую нормативную базу, коэффициенты и индексы пересчёта, на третьем — цены материалов и оборудования вне базы. Мы готовим ответы по каждому этапу: ссылку на лист проекта, на нормативный документ или на коммерческое предложение.
Какие замечания к смете эксперт пишет чаще всего?
Чаще всего — к коэффициентам и ценам: повышающий коэффициент применён без условий в проекте организации строительства, коэффициенты на стеснённость или зимнее удорожание не обоснованы, цена материала вне базы взята без коммерческих предложений. Реже — к объёмам, которые не совпадают с листами проекта. На такие замечания мы отвечаем ссылкой на документ или исправляем расчёт.
Смета устарела, пока шла экспертиза. Что делать?
Если экспертиза требует актуальный уровень цен, пересчитываем смету в цены нужного квартала: обновляем индексы, цены ФГИС ЦС и конъюнктурный анализ. Актуальные коммерческие предложения на материалы и оборудование присылает заказчик — своих мы не собираем.
Работаете с другими регионами?
Да, по всей России: документы и замечания присылаете на почту или в мессенджер, обсуждение с экспертом — онлайн. Регион и уровень цен фиксируем в договоре.
Смета составлена другой организацией? Проверим её до подачи в экспертизу
Нужна точная цена?
- 1Пришлите задание в любом видеведомость, проект, список работ или даже фото
- 2Оценим объёмпосчитаем позиции и метод
- 3Назовём цену и срокдо начала работы, без обязательств