от 300 ₽ за позицию, если коммерческие предложения присылает заказчик
Наша компания проведёт конъюнктурный анализ цен для сметной документации: по коммерческим предложениям заказчика или с запросом предложений у поставщиков, с оформлением по приказу 421/пр.
Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе.
Конъюнктурный анализ — это анализ информации о текущих ценах из открытых и (или) официальных источников, подтверждённой документами производителей или поставщиков. Результаты оформляют по рекомендуемой форме приложения № 1 к методике Минстроя № 421/пр, и подписывает их застройщик или технический заказчик.
Цену материала определяют по конъюнктурному анализу, когда её нет во ФГИС ЦС. Нужно не менее трёх производителей или поставщиков, при их наличии, из региона, где идёт строительство, а документы должны быть получены не раньше чем за шесть месяцев до определения сметной стоимости.
В обосновывающем документе указывают дату, срок действия предложения и то, учтена ли в цене перевозка. Если перевозки в цене нет, её стоимость определяют по предложениям не менее двух перевозчиков.
Требования взяты из приказа Минстроя № 421/пр; по каждому объекту их уточняют условия заказчика и экспертизы.
| Требование | Что сказано в методике | Что это значит на практике |
|---|---|---|
| Источники цен | открытые и (или) официальные источники, подтверждённые документами производителей или поставщиков | коммерческие предложения, прайс-листы и счета с подписью и датой |
| Число поставщиков материала | не менее трёх производителей или поставщиков, при их наличии | по каждой позиции нужно искать три предложения |
| Срок давности документов | не более 6 месяцев до определения сметной стоимости | старые предложения для сметы не годятся |
| Регион | данные поставщиков субъекта РФ, где ведётся строительство | поставщики из другого региона не подходят |
| Перевозка | указывается, учтена ли перевозка в цене; при отсутствии данных нужны предложения не менее чем двух перевозчиков | в предложении должна быть строка про перевозку |
| Подпись | результат подписывает застройщик или технический заказчик | конъюнктурный анализ готовит исполнитель, а подписывает заказчик |
Цена оборудования или материала не найдена в сметных ценах, и её нужно обосновать предложениями поставщиков.
Экспертиза проверяет цены, которых нет во ФГИС ЦС, по подтверждающим документам и форме приказа 421/пр.
При расчёте в текущих ценах часть ресурсов оформляется конъюнктурным анализом с шифрами ТЦ.
Нужно найти поставщиков региона, запросить предложения и свести их в одну форму.
В предложении нет даты, срока действия или данных о перевозке. Такая цена может не пройти экспертизу, и документ приходится запрашивать заново.
Документы должны быть получены не раньше чем за шесть месяцев до определения сметной стоимости.
Анализ проводится по данным поставщиков региона, где идёт строительство, поэтому предложения другого региона не подходят.
Методика требует не менее трёх производителей или поставщиков, при их наличии; единственный поставщик нужно подтвердить.
Без характеристик, опросных листов и проекта поставщик не может дать точную цену, и в таблице остаются пустые позиции.
Если предложения присылает заказчик, работа считается по прайсу. Если их нужно запрашивать у поставщиков, она заметно трудоёмче и оценивается отдельно.
Каждая из этих статей видна в конъюнктурном анализе отдельной строкой, поэтому её можно проверить до экспертизы.
Остаётся свести предложения в форму и проверить их полноту: точность максимальная.
Специалисты запрашивают предложения у поставщиков региона; срок и цена зависят от ответов поставщиков.
Можно получить ориентир и список данных, которых не хватает: характеристики, регион, объём.
Расчёт по прайсу: 300 ₽ за позицию; том прайс-листов оплачивается отдельно.
Работа включает поиск поставщиков региона, запросы и сбор ответов; оценивается отдельно по числу позиций и сложности.
В реальном анализе по двум этапам объекта водоочистки в таблице были шифры текущих цен и отметки о перевозке. По 95 из 237 позиций цены поставщика нет: часть поставщиков требовала опросные листы, часть не прислала предложения. Поэтому для сложного оборудования важно давать полные исходные данные заранее.
Конъюнктурный анализ — часть сметной документации: он подтверждает цены, которых нет во ФГИС ЦС.
Конъюнктурный анализ определяет текущую цену ресурса, когда её нет в сметных ценах: сметчик собирает предложения поставщиков и сводит их в таблицу. Он нужен для материалов, оборудования и услуг, которые нельзя взять из ФГИС ЦС, и прикладывается к смете с такими ценами. Предложения должны быть не старше шести месяцев, иначе анализ приходится делать заново.
Каждая цена из анализа получает в смете шифр текущей цены (ТЦ): по нему строка сметы связана с таблицей анализа. Так проверяющий видит, откуда взята цена, на какую дату и без НДС. Конъюнктурный анализ сметной документации охватывает все позиции, для которых нет цены во ФГИС ЦС.
Форма — приложение № 1 к приказу Минстроя № 421/пр. В таблице указывают наименование ресурса, шифр ТЦ, единицу измерения, цену без НДС и стоимость перевозки. Обычно таблицу ведут в Excel, а итоговые цены переносят в смету по шифрам.
Подготовить анализ может исполнитель по заданию заказчика: он собирает предложения, проверяет их полноту и оформляет таблицу. Подписывает результаты застройщик или технический заказчик, поэтому согласованный анализ — это документ, проверенный и подписанный заказчиком.
При расчёте ресурсно-индексным методом цены ресурсов берут из ФГИС ЦС, а недостающие подтверждают конъюнктурным анализом. Экспертиза проверяет такие цены по форме и подтверждающим документам, поэтому анализ готовят как отдельный раздел сметы.
Основная часть работы — найти и проверить предложения поставщиков, а срок и цена зависят от того, кто их предоставляет.
Коммерческие предложения, счета и прайс-листы присылает заказчик, либо специалисты запрашивают их у поставщиков региона. Каждое предложение проверяют: есть ли дата и срок действия, указана ли перевозка. По каждой позиции нужны три предложения, если столько поставщиков есть; единственного поставщика приходится подтверждать отдельно.
Перевозка может быть уже в цене поставщика или считаться отдельно. Если её в цене нет, транспортные расходы определяют по предложениям не менее двух перевозчиков с учётом расстояния и класса груза, а заготовительно-складские расходы показывают отдельной строкой.
Для материалов достаточно названия, марки и количества, а для оборудования нужны технические характеристики и опросные листы: без них поставщик не может назвать цену. Все цены в таблице приводят без НДС и на дату предложения.
Работа включает сбор предложений, расчёт и оформление по форме Минстроя. Расчёт по предложениям заказчика стоит 300 ₽ за позицию, а если предложения нужно запрашивать у поставщиков, работа заметно трудоёмче и оценивается отдельно. Анализ можно заказать для любого региона, включая Казань.
Каждая цена, которой нет во ФГИС ЦС, подкреплена предложениями поставщиков и шифром ТЦ.
Документ оформлен по рекомендуемой форме и готов к подписи заказчика.
В анализе видно, учтена ли перевозка в цене и как определена её стоимость.
Замечания по ценам можно закрывать по позициям: видно, где предложений достаточно.
Предложения и прайсы собраны в единый документ с разделами.
| Раздел сметы (без НДС) | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Позиций в двух этапах анализа | 237 |
| Три и более предложения по позиции | 74 |
| Одно или два предложения | 68 |
| Цены поставщика в таблице нет | 95 |
| Расчёт по предложениям заказчика | 300 ₽ за позицию |
Ниже итоги реального конъюнктурного анализа нашей компании по двум этапам объекта водоочистки. Документ обезличен: без названий объекта, заказчика и поставщиков.
В анализе видны шифры текущих цен, цены без НДС и перевозка. Для вашего объекта перечень позиций определяют ваши исходные данные.
Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.
Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.
Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.
Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.
После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.
Пришлите перечень позиций с техническими характеристиками, регион объекта, проект и имеющиеся предложения поставщиков. Специалисты скажут, каких предложений не хватает, и назовут цену и срок. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.
Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.
ООО «ЭлектроТехсервис» благодарит Вас лично и коллектив «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.), который оперативно и квалифицированно осуществляет разработку сметной документации любой сложности в интересах нашей организации.
Открыть письмо
От имени нашей компании выражаем искреннюю признательность за точное и профессиональное выполнение сметной документации в рамках нашего договора на сметное обслуживание. На протяжении длительного периода времени Вы продемонстрировали, что являетесь предсказуемым и надежным партнером, способным обеспечивать качество и стабильность на каждом этапе.
Открыть письмо
Выражаем вам искреннюю благодарность за качественное и своевременное выполнение работ по составлению сметной документации для нашего проекта по реконструкции фонтана. Ваша компания проявила себя как надежный партнер, способный оперативно решать сложные задачи и учитывать все требования и пожелания Заказчика.
Открыть письмоКогда цены материала, оборудования или услуги нет во ФГИС ЦС, а смета составляется в текущем уровне цен. Цену тогда определяют по предложениям не менее трёх поставщиков, при их наличии.
По приказу 421/пр результаты конъюнктурного анализа подписывает застройщик или технический заказчик. Исполнитель готовит документ, а подписывает заказчик.
Расчёт по коммерческим предложениям, которые присылает заказчик, стоит 300 ₽ за позицию; том прайс-листов до 100 страниц 15 000 ₽, каждые следующие 100 страниц 5 000 ₽. Если предложения пришлось бы собирать самим, работа заметно трудоёмче и оценивается отдельно.
Методика требует не менее трёх производителей или поставщиков, при их наличии. Если поставщик единственный, это нужно подтвердить.
В предложении указывают, учтена ли перевозка. Если её в цене нет, транспортные расходы определяют по предложениям не менее двух перевозчиков, а если материал везёт сам поставщик, достаточно предложения одного.
Он нужен, когда цены ресурса нет во ФГИС ЦС: тогда цену обосновывают предложениями поставщиков. Если цена есть во ФГИС ЦС, конъюнктурный анализ не требуется.
Подготовить анализ может исполнитель по заданию заказчика или сам заказчик. Результаты подписывает застройщик или технический заказчик.
Форма — приложение № 1 к приказу Минстроя № 421/пр, она размещена на ФГИС ЦС. Таблицу можно вести в Excel, а цены переносить в смету по шифрам ТЦ.
Шифр текущей цены связывает строку сметы с таблицей анализа: в нём указаны код ресурса, данные поставщика, дата документа и отметка об учёте перевозки (01 — с перевозкой, 02 — без перевозки).
Да, если в смете есть цены, которых нет во ФГИС ЦС: экспертиза проверяет их по форме и подтверждающим документам, а при ресурсно-индексном методе такие цены оформляют анализом.
Да: достаточно прислать перечень позиций, регион и имеющиеся предложения. Работа идёт дистанционно, для любого региона, включая Казань.
Пришлите перечень позиций с техническими характеристиками, регион и проект. Специалисты скажут, какие предложения нужны, и оценят работу, если их придётся запрашивать самим.
Опишите свою ситуацию («конъюнктурный анализ цен»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.
Или позвоните: +7 (969) 777-80-82
