+7 (969) 777-80-82
☰

Сделать смету: что нужно для расчёта и как заказать

от 150 ₽ за позицию, небольшие сметы — от 1 часа

Специалисты нашей компании сделают смету по проекту, ведомости объёмов, дефектной ведомости или списку работ: нужной базой и методом, с итогом для заказчика, банка или экспертизы.

Посмотреть пример сметыРассчитать стоимость ↓

Минимальный заказ — от 4 000 ₽ для частных лиц и от 15 000 ₽ для организаций при безналичной оплате. Точнее — в калькуляторе. Обновлено: 30.10.2026.

  • с 2015 годана рынке сметных услуг
  • 24 отзываорганизаций на сайте
  • Правки входят в ценугарантия 92 дня
  • Ответ за 25 минутв рабочее время
Что вас интересует?нажмите, чтобы перейти к нужному разделу

Сколько стоит сделанная смета и как складывается её итог?

Итог сметы зависит от состава работ и от того, как они расписаны, а не от общего слова «ремонт». Цены производителей на строительную продукцию в 2025 году выросли в среднем на 7,5 %, а с 1 января 2026 года ставка НДС составляет 22 %, поэтому цифры прошлых смет нужно пересчитывать.

В реальной смете ремонта помещений по ГЭСН (государственным элементным сметным нормам) ресурсно-индексным методом (труд, машины и материалы расписаны отдельно), в ценах IV квартала 2025 года, Москва, итог вышел 413,9 тыс. ₽ без НДС. Больше половины суммы дала замена акустических потолочных плит на 53 м², хотя стены покрашены на 107,5 м². Поэтому список работ нужно давать целиком.

Как складывается цена в смете (цифры из реальной сметы ниже)

Объёмы × расценкиплощадь, нормы ГЭСН/ФЕР
Прямые затратытруд, машины, материалы
Накладные и прибыльнакладные расходы и сметная прибыль
Итог сметы413 872 ₽ без НДС · 504 924 ₽ с НДС
+7,5 %Цены производителей на строительную продукцию, 2025 год в среднем к 2024 годуРосстат, «Строительный комплекс России» (июнь 2026)
22 %Ставка НДС с 1 января 2026 годаФНС России, закон № 425-ФЗ от 28.11.2025
около 413,9 тыс. ₽Реальная смета ремонта помещений по ГЭСН: итог без НДС (IV квартал 2025)реальная смета нашей компании
60 % итогаДоля замены 53 м² акустических потолочных плит в этой сметереальная смета нашей компании

Цена одного квадратного метра ремонта в госстатистике не публикуется, поэтому показаны индексы цен, ставка налога и итог реальной сметы. Цены в смете фиксируются на дату расчёта.

Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификациейПосмотреть удостоверения и сертификаты

Какие бывают сметы и какая нужна вам?

Вид сметыКогда нужнаЧто в ней
Локальная сметаремонт, один вид работ, частный домработы и материалы по позициям, накладные расходы, сметная прибыль, итог
Смета по дефектной ведомостиремонт помещений, текущий ремонт организацийтолько повреждённые элементы, замена и ремонт по позициям
Смета ресурсным методомработа по ГЭСН, требование заказчикаресурсы расписаны отдельно: труд, машины, материалы по текущим ценам
Объектный сметный расчётздание из нескольких локальных сметитоги локальных смет по одному объекту
Сводный сметный расчётвся стройка с несколькими объектамиитоги всех объектов и прочие затраты стройки
Коммерческая смета по прайсамрабочий бюджет, переговоры с подрядчикомцены поставщиков, работы и материалы разделены

Зачем люди заказывают смету?

01

Узнать бюджет до начала работ

Смета показывает, сколько стоят работы и материалы по каждому разделу, и помогает не начать ремонт без денег.

02

Проверить названную цену подрядчика

Смета раскладывает цену на позиции: видно, за что платить, и можно сравнить два предложения.

03

Документ для банка, заказчика или торгов

Кредит, договор подряда, акты и конкурс требуют расчёта по нормативам, а не списка цен.

04

Согласовать объём и состав работ

Позиции сметы становятся приложением к договору, по ним ведут приёмку и закрывающие документы.

Что входит, когда специалисты делают смету?

  1. 1разбор задачи: для кого смета, на какой объект и какой нужен итог
  2. 2ведомость объёмов: берётся ваша или считается по списку работ и размерам
  3. 3выбор нормативной базы и метода под регион и назначение
  4. 4подбор расценок или норм на каждую позицию
  5. 5материалы и оборудование: по реестру цен или по прайсам поставщиков
  6. 6накладные расходы, сметная прибыль и НДС
  7. 7итоги по разделам и оформление по форме Минстроя
  8. 8правки по замечаниям и КС-2 с КС-3, повторяющие смету

Какие ошибки делают, когда заказывают смету?

1

Просят смету без списка работ.

Фраза «нужна смета на ремонт» не позволяет подобрать расценки. Специалистам приходится задавать вопросы, и срок сдвигается.

2

Называют только главную работу.

В смете из практики замена потолочных плит дала 60 % итога, но стены и откосы тоже оплачиваются. Пропущенные работы выясняются уже на объекте.

3

Не говорят, для кого смета.

Для банка, экспертизы и рабочего бюджета нужны разные база, метод и форма. Неподходящий документ приходится переделывать.

4

Не указывают регион и дату цен.

Расценки и индексы зависят от региона и квартала. Смета с ценами прошлого года не совпадёт с текущим бюджетом.

5

Не уточняют НДС.

Итог без НДС и с НДС 22 % отличается на 22 %. В реальной смете это 413,9 и 504,9 тыс. ₽, поэтому нужный итог называют заранее.

6

Не ясно, кто покупает материалы.

Если материалы покупает заказчик, в смете это отдельная строка. Без неё два предложения подрядчиков нельзя сравнить.

Полный перечень работ позволяет проверить состав сметы до расчёта. Отдельно уточняют подготовку, демонтаж, условия работ и материалы заказчика.

Что чаще всего портит смету на практике?

1

Вместо проекта есть только эскизы.

Заказчик экономит на проекте и ведомости объёмов: есть укрупнённые чертежи, описание, дизайн-проект или картинки, а смета ожидается подробная. Работа проектировщика, которая стоит дороже, ложится на сметчика: он должен «доделать проект», то есть сам определить состав и объёмы работ. Такая смета строится на допущениях, а не на документах.

2

Условия работ не названы.

Высота, стеснённые условия, работа «в окно» и другие условия меняют трудозатраты, но заказчик о них часто не сообщает. Если их нет в исходных данных, в смете они не учтены.

3

Расценки не сверены с реальной трудоёмкостью.

Расценка закладывает типовую трудоёмкость. Фактическая на объекте может отличаться, и тогда расчёт расходится с реальными затратами. Эту разницу стоит сверить до того, как смета станет основой договора.

4

Цены материалов взяты из нормативной базы.

Нормативная база даёт свои цены и наименования, а на рынке они другие. Если нужна рыночная стоимость, делают конъюнктурный анализ: собирают цены поставщиков на нужные материалы.

Это наблюдение практикующего сметчика нашей компании: чем полнее исходные данные и условия работ в заказе, тем меньше допущений в смете и правок после проверки.

Насколько точно можно сделать смету по вашим данным?

Уровень01

▸Есть проект или ведомость объёмов

Расценки берутся по каждой позиции, объёмы из документов: точность максимальная.

Точностьвысокая
Уровень02

▸Есть дефектная ведомость или список работ с размерами

Объёмы специалисты считают сами; точность зависит от подробности размеров.

Точностьсредняя
Уровень03

▸Есть только описание задачи

Можно получить ориентир по похожему объекту и список данных, которых не хватает.

Точностьориентировочная

Как считают: по нормативам или по рыночным ценам

По нормативам (ГЭСН, ФЕР, ТСН)

Расчёт по реестру сметных нормативов с накладными расходами и сметной прибылью; такой расчёт чаще всего требуют банки, заказчики и экспертиза.

Коммерческая смета по прайсам

Расчёт по ценам поставщиков с приложенными прайсами; показывает рабочий бюджет.

Реальная смета ремонта помещений сделана по дефектной ведомости из 11 строк. Специалисты свели их в 10 основных позиций ГЭСН и добавили 8 строк материалов, которых нет в нормах. Для норм нового строительства в этом примере использованы коэффициенты 1,15 к труду и 1,25 к машинам. Их применение проверяют по пунктам 58–59 Методики 421/пр: на ремонтные нормы ГЭСНр они не распространяются. Назначение сметы определяет форму: для банка и экспертизы нужен нормативный расчёт.

Расчёт по нормативам ФЕР, ТСН, ГЭСН подходит для банка, заказчика и экспертизы

Из чего складывается итог сметы?

Так распределился итог в реальной смете ремонта помещений по ГЭСН (413,9 тыс. ₽ без НДС). Оплата труда и накладные расходы вместе дали около 62 %, а материалы только пятую часть.

100 %
  • Оплата труда рабочих32,3 %
  • Накладные расходы30 %
  • Материалы19,8 %
  • Сметная прибыль16,8 %
  • Машины и машинисты1,1 %

Это пример одной сметы, а не среднее по рынку. Накладные расходы и сметная прибыль начисляются от оплаты труда, поэтому в ремонте они тоже существенны.

От чего зависит итог сметы?

  • состав работ и объёмы по ведомости или проекту;
  • вид сметы и метод расчёта: локальная, ресурсная, сводная;
  • нормативная база: ГЭСН-2022, ФЕР, ТСН для региона объекта;
  • материалы: по реестру цен или по прайсам поставщиков;
  • ремонт или новое строительство: применимость коэффициентов проверяют по виду норм и условиям работ;
  • регион, ценовая зона и дата цен.

По каким нормам считаются работы в смете

Каждая работа считается по своей норме ГЭСН-2022, поэтому важно назвать её отдельно. Ниже нормы из реальной сметы ремонта помещений: что в них заложено и что идёт отдельной строкой.

РаботаНорма ГЭСН-2022Труд, чел.-ч на единицу нормыЧто считается отдельно
Шпатлёвка стен, третья15-04-027-0510,9 на 100 м²шкурка, шпатлёвка
Грунтовка глубокого проникновения, 2 слоя15-04-006-0416,32 на 100 м²грунтовочный состав по прайсу
Окраска акриловыми составами, улучшенная15-04-007-0143,56 на 100 м²краска акрилатная
Ремонт штукатурки откосовГЭСНр61-01-007-01383,06 на 100 м²раствор, подготовка основания
Смена акустических плит в потолкеГЭСНр54-01-016-011,84 на 1 м²плиты и профиль комплектом
Устройство плинтусов из ПВХ11-01-040-036,68 на 100 мплинтус, уголки, заглушки

Сколько труда закладывает норма на 100 м²

Шпатлёвка
10,9
Грунтовка
16,32
Окраска
43,56
Смена плит
184
Откосы
383,06

Человеко-часы на 100 м² по нормам, без дополнительных коэффициентов. Это сравнение нормативной трудоёмкости, а не календарного срока работы бригады.

Нормы и затраты труда взяты из реальной сметы по ГЭСН-2022. Коэффициенты 1,15 и 1,25 применяют к подходящим нормам нового строительства при условиях пункта 58 и с исключениями пункта 59 Методики 421/пр. Для ГЭСНр из этой таблицы они не применяются.

Сделать, создать и составить смету: что меняется в расчёте

Запросы звучат по-разному, но в расчёте отличается то, что у вас уже есть и для чего нужна смета.

1

Сделать смету

Выполнение смет и сметных расчётов начинается с вида документа. Локальная смета по приказу Минстроя 421/пр подходит для ремонта и одного вида работ; для здания из нескольких смет собирают объектный расчёт. Помощь в составлении включает подбор базы и метода.

2

Создать смету

Если образца и ведомости нет, смету создают с нуля: специалисты составляют ведомость объёмов по списку работ и размерам. Это дольше, чем расчёт по готовой ведомости, поэтому в заказе стоит приложить планы и обмеры.

3

Смету надо

Когда смета нужна срочно или по требованию, первым делом уточняют назначение: банк, заказчик, суд или экспертиза. От него зависят метод, форма и то, нужны ли пояснения к позициям.

4

Создание сметы

Создание сметы идёт по шагам: данные, ведомость объёмов, расценки, ресурсы, накладные расходы и сметная прибыль, итоги. Для нестандартных объектов вроде туристических троп с настилом из бревна берут ближайшие нормы по технологии и обосновывают замену.

5

Сметы необходимо составить

Когда нужен комплект смет на разные виды работ, каждая считается отдельно, а итоги собирают в объектный и сводный расчёт. Повторяющиеся расценки в пределах заказа считаются по сниженной цене.

6

Нужно составить смету

Для небольшого ремонта или стройки достаточно перечня работ и размеров. По нему сначала подбирают нормы, потом добавляют материалы. Сделать смету можно и по дефектной ведомости из нескольких строк.

7

Помогите составить смету

Если непонятно, что писать в заказе, опишите задачу своими словами: что строите или ремонтируете и зачем смета. Так можно описать задачу председателю СНТ или владельцу участка. Недостающие данные специалисты запросят вопросами.

Что даст готовая смета?

Пункт01

Бюджет по разделам

Видно, сколько стоят стены, потолок, откосы и прочее, и где можно сэкономить без потери состава работ.

Пункт02

Перечень материалов с объёмами

Список показывает, сколько и каких материалов покупать, чтобы не гадать с закупкой.

Пункт03

Приложение к договору подряда

Работы расписаны по позициям, приёмку можно вести по этапам.

Пункт04

Основа для актов

КС-2 и КС-3, повторяющие смету, входят в цену и считаются по тем же позициям.

Пункт05

Сравнение предложений

Цены подрядчиков сравниваются при одинаковом составе работ.

Посмотрите, как выглядит сделанная смета

Раздел сметы (без НДС)Сумма, ₽
Стены: шпатлёвка, грунтовка, окраска, 107,5 м²124 619
Откосы: штукатурка, шпатлёвка, окраска, 4,3 м²32 680
Потолок: замена акустических плит, 53 м²246 793
Плинтусы ПВХ: разборка и монтаж, 39,8 м9 780
Итого по смете без НДС (текущие цены IV квартала 2025)413 872
НДС 22 %91 052
Итого с НДС504 924

Ниже итоги реальной сметы ремонта помещений по ГЭСН: ресурсно-индексный метод, Москва, цены IV квартала 2025 года. Документ обезличен: без имён и адреса. Он состоит из 10 основных позиций, 8 строк материалов, накладных расходов и сметной прибыли.

Для вашего объекта разделы определяются вашим перечнем работ.

Доли разделов в смете

Стены: шпатлёвка, грунтовка, окраска, 107,5 м²
30 %
Откосы: штукатурка, шпатлёвка, окраска, 4,3 м²
8 %
Потолок: замена акустических плит, 53 м²
60 %
Плинтусы ПВХ: разборка и монтаж, 39,8 м
2 %
Заказать смету
Работаем дистанционно: достаточно прислать проект или описать объект

Как заказать смету?

01

Заявка и вопросы

Специалисты уточняют, для чего нужна смета, какой объект, в каком регионе и к какому сроку.

02

Исходные данные

Клиент присылает проект, ведомость объёмов, задание или фото. Недостающие параметры специалисты спрашивают сами.

03

Оценка и оплата

Цена называется вилкой с объяснением, от чего зависит. Частному лицу — оплата по ссылке, организации — счёт-договор.

04

Работа и проверка

Смета составляется в ГРАНД-Смета или «Смета.ру», проверяется вторым сметчиком и отправляется PDF-образцом.

05

Файлы и гарантия

После оплаты клиент получает Excel и файлы программы. Правки входят в цену, гарантия на ошибки — 92 дня.

  • Проект или чертежи
  • Ведомость объёмов или список работ
  • Фото и обмеры, если проекта нет
Считаем в базах ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР
  • Смета в Excel и PDF
  • Файл программы (ГРАНД-Смета, Смета.ру)
  • Ведомость ресурсов, КС-2 по запросу

Небольшие сметы готовятся от часа, до 100 позиций — в течение рабочего дня. Если проекта нет, достаточно перечня работ, размеров, региона и назначения сметы. В заявке назовите также, какой итог нужен: с НДС или без. Базы и программы: ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ТСН-2001, СН-2012, ГРАНД-Смета, Смета.ру.

Сколько будет стоить расчёт: калькулятор стоимости

Почему клиентам можно доверять?

Сметный отдел нашей компании

Сметы составляют сметчики с подтверждённой квалификацией: удостоверения, аттестаты и сертификаты опубликованы на сайте.

Посмотреть документы

Что пишут клиенты?

Все отзывы
Благодарственное письмо: ООО "Веллонс.ру"

ООО "Веллонс.ру"

Это уже не первый раз, что мы обращаемся за подготовкой сметной документации по нашим проектам в компанию СМЕТНОЕ ДЕЛО. В очередной раз были поражены оперативностью сотрудников и качеством полученного материала. Особо хочется отметить тот факт, что несмотря на жесткие сроки, что нам выдвинули, коллеги подготовили 100% нужный документ и самое главное, что в критический момент они смогли прямо по нашему звонку внести изменение в документ, т к мы изначально предоставили неточные цифры.

Открыть письмо
Благодарственное письмо: ООО «ЭлектроТехсервис»

ООО «ЭлектроТехсервис»

ООО «ЭлектроТехсервис» благодарит Вас лично и коллектив «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.), который оперативно и квалифицированно осуществляет разработку сметной документации любой сложности в интересах нашей организации.

Открыть письмо
Благодарственное письмо: ООО "Атерго"

ООО "Атерго"

ООО «Атерго» искренне благодарит за сотрудничество «Инженерная смета» (ИП Архипов В.П.).

Открыть письмо

Что означают термины из сметы?

Ведомость объёмов работ
Таблица «что и сколько сделать»: по ней подбираются расценки и считается смета.
Расценка
Стоимость единицы работы в нормативной базе: по ней считается каждая позиция сметы.
Накладные расходы и сметная прибыль
Нормативные добавки к оплате труда: первые покрывают расходы подрядчика, вторая включена в цену работ.
Ресурсно-индексный метод
Расчёт, где труд, машины и материалы расписаны отдельно и оцениваются в текущих ценах.
Расценка
Стоимость единицы работы в нормативной базе: по ней считается каждая позиция сметы.
Ведомость объёмов работ
Таблица «что и сколько нужно сделать»: по ней подбираются расценки и считается смета.

Какие вопросы задают чаще всего?

С чего начать, если нужно сделать смету?

С перечня работ: что и где нужно сделать, какие размеры помещений или конструкций. К нему добавьте регион, назначение сметы и желаемую дату цен. Остальное специалисты уточнят вопросами.

Можно ли создать смету самому в Excel или в нейросети (ИИ)?

Можно сделать черновик бюджета. Но смета по нормативам требует расценок из реестра сметных нормативов Минстроя, накладных расходов и сметной прибыли по приказам, поэтому ответ нейросети вроде ChatGPT или Алисы без ссылок на расценки проверить нечем.

Сколько времени занимает создание сметы?

Небольшие сметы готовятся от часа, до 100 позиций — в течение рабочего дня. Срок отсчитывается с момента зачисления оплаты.

Нужно ли отдельно оформлять акты после сметы?

Акты КС-2 и КС-3, повторяющие смету на 100 %, входят в цену. Закрывающие документы вроде УПД оформляются по позициям сметы, но сам УПД специалисты по смете не создают.

Можно ли сделать смету на нестандартный объект?

Да. Для тропы с настилом из бревна, навеса или малой формы подбираются ближайшие по технологии нормы, а недостающие материалы считаются по прайсам. Такой выбор оформляется в смете обоснованием.

Что делать, если смета не подошла заказчику или банку?

Пришлите замечания: специалисты поправят позиции, базу или оформление. Правки по замечаниям входят в цену работы, а гарантия на неё действует 92 дня.

Консультация бесплатная, ответим в рабочее время

Остались вопросы по теме «готовая смета»? Подскажем

Опишите свою ситуацию («готовая смета»): специалист разберётся, какая смета вам нужна, по какой базе её считать, что в неё войдёт и сколько это будет стоить. К вопросу можно прикрепить файлы: проект, ведомость, фото. Готовое техническое задание не нужно.

  • Разберём вашу ситуациюи ответим на вопросы по смете
  • Подскажем базу и составнормативы, метод и объём работ
  • Назовём цену и сроквилкой, с объяснением

Или позвоните: +7 (969) 777-80-82

Что ещё может понадобиться?